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terça-feira, 4 de outubro de 2011
Estadão: A lógica da Bolha Imobiliária
A lógica é simples: o preço dos imóveis em São Paulo, por exemplo, subiu 109% desde janeiro de 2008, diz o índice FIPE-ZAP. Por que tamanha valorização? Se calcularmos o valor do imóvel tendo como base o retorno obtido com os aluguéis vemos que os preços não fazem sentido. O aluguel hoje gira em torno de 0,35% do valor do imóvel. Aplicando na poupança, o investidor seria melhor remunerado. As pessoas, no entanto, compraram imóveis pensando que estavam investindo e agora esperam que apareça outra pessoa interessada em pagar um preço ainda maior.
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Boa tarde , sou consultor imobiliario em Brasília DF.
ResponderExcluirlir suas matéria sobre a tal Bolha imobiliária.
Não concordo com esses argumentos usados!
tem um a grande diefernça entre colapso financeiro o que aconteceu nos EUA e Bolha imobiliária .
Bolha imobiliária é quando os imoveis nao estão sendo vendidos por alguma razão .
Nunca fique sabendo de alguém que comprou um imovel por 100 mil e vendeu por 80 mil , você já?
Temos uma demanda habitacional muito grande , e o país cresceu bastante nos últimos 3 anos .
O que esta acontecendo é uma desacelaração na venda do imóvel , por exemplo lançamentos que eram vendidos em um final de semana , agora demora mais tempo para ser vendido.
A valorização de 40% ao ano de um imovel comprando no lançamento , vai levar mais tempo para dar os mesmos 40%.
Mas isso não é Bolha imobiliária.
Qual investimento é mais seguro do que imovel ?
Prezado Leitor:
ResponderExcluirAgradecemos pela contribuição e respeitamos sua opinião.
Assim, deixaremos o espaço aberto para os comentários de outros leitores.
Continue nos acompanhando.
Um abraço,
Observador