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sexta-feira, 18 de julho de 2014

Estadão: Mercado imobiliário vem caindo além do previsto, segundo Secovi


A desaceleração econômica que afeta renda, emprego e consumo não basta para explicar a perda de dinamismo do mercado de imóveis

A crise econômica reflete-se mais intensamente que o previsto sobre o mercado imobiliário paulistano, segundo a pesquisa mensal do sindicato da construção (Secovi). Em maio, as vendas de imóveis novos na capital caíram 36,5%, em relação a maio de 2013.

A velocidade das vendas, medida pelo índice VSO (vendas sobre oferta), foi insatisfatória nos primeiros cinco meses do ano. Na comparação entre maio de 2013 e maio de 2014, o VSO declinou de 16% para 9,4%, abaixo da média mensal de 11,7% dos últimos 24 meses. Na prática, os interessados vão duas a três vezes aos plantões de venda antes de tomar uma decisão. Só janeiro de 2013 havia exibido um resultado pior que o deste ano.

O recuo das vendas, na comparação entre os períodos de janeiro a maio de 2013 e de 2014, chegou a 41,4%, mais intenso do que a diminuição de lançamentos, de 14%. A previsão era de equilíbrio entre os dois indicadores. A diminuição das vendas acaba por se refletir na oferta, pois os lançamentos programados tendem a ser adiados, quando possível.

A desaceleração econômica que afeta renda, emprego e consumo não basta para explicar a perda de dinamismo do mercado de imóveis. 

Na melhor das hipóteses, haverá mais lançamentos neste semestre. Mas, se o ritmo de lançamentos continuar superando o das vendas, como ocorreu em outros meses deste ano, há o risco de se formarem estoques ou de os incorporadores precisarem de mais empréstimos para erguer os empreendimentos, o que significa custos mais elevados.

(O Estado de São Paulo - Economia e Negócios - São Paulo/SP -17/07/2014 - Pág.B2)

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3 comentários:

  1. PREVISAO FOI O QUE NAO FALTOU,E BOLHA ESTA AI E VAI CAIR UNS 70%

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  2. Além do previsto? Pra mim ainda está muito aquém.

    Começo a acreditar na tese de estabilização mesmo. Parece mais sensato supor que é apenas um movimento de ajuste após a euforia ocorrida nos últimos anos.

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  3. é uma ``crise`` que foi construída, preços disparam e tem que se autocorrigir - não como esperar que aumentem de valor para sempre, já fora visto no US e EUROPA - apesar das diferenças.

    Ha outro cenário macro econömico que é no meio da ``crise européià`` o mercado do US vem atingindo novas alturas pela medida do quantative Easing,... que compra tesouro americo cerda de alguns bilhões por mes..

    ha uma expectativa de que quando for cortado o QE vai haver uma retracao do mercado americano.. e aí vai ser um efeito em cascata um pouco maior.. porém ninguém sabe o quanto vai cair, ou mesmo se vai cair..

    abracos

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