Total de acessos

Teste

terça-feira, 12 de agosto de 2014

Infomoney: Com prejuízo milionário, PDG dá desconto de R$ 560 mil

Em tempos de desaceleração no mercado imobiliário, não é de se espantar que algumas construtoras estejam oferecendo descontos para atrair clientes em certos empreendimentos que estão com vendas decepcionantes.

Este parece ser o caso da PDG Realty (PDGR3), que realizará, neste final de semana, uma grande oferta de imóveis com descontos que chegam até R$ 560 mil.

A promoção, chamada de "Na Ponta do Lápis", reúne tanto apartamentos residenciais quanto apartamentos comerciais, e será realizada em 13 estados brasileiros. Em São Paulo e Rio de Janeiro, onde as discussões sobre uma possível bolha imobiliária são mais fortes, os descontos são de até R$ 560 mil, no caso de São Paulo, e até R$ 500 mil, no Rio.

Não são esses os únicos estados com altos descontos: a companhia também lista descontos de até R$ 500 mil na Bahia, Goiás e Pernambuco. Estes últimos dois estados ainda não possuem uma data de realização da promoção, e podem ainda não ter tido os descontos aprovados pela direção da PDG.

Há, claro, um componente de marketing em uma operação destas. Contudo, ela não deixa de mostrar alguma coisa sobre o atual estado do mercado imobiliário, sobretudo para imóveis de preços mais elevados.

Prejuízo milionário
A própria PDG não vem tendo resultados financeiros muito positivos recentemente, apresentando prejuízo de R$ 135,3 milhões no último trimestre. Nos últimos tempos, diversas construtoras mostraram-se interessadas em apresentar "saldões de imóveis" nos últimos anos - o que pouco se via quando o mercado estava eufórico -, e a PDG já realizou outras operações no estilo.

São Paulo: terra da garoa e da bolha imobiliária
A quantidade de imóveis ofertados na cidade de São Paulo é muito maior do que o número de lançamentos da empresa nos últimos três anos, de acordo com o balanço patrimonial da PDG.

E a consequência do vibrante mercado imobiliário paulista (e também o carioca) na década passada, para muitos parece ter sido uma bolha imobiliária na região. Ao menos é o que pensa Henrique Meirelles, ex-presidente do Banco Central e candidato a senador por São Paulo, e o economista vencedor do prêmio nobel Robert Shiller.

(Infomoney - Imóveis - Notícia - 11/08/2014)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

14 comentários:

  1. Pode dar 100% de desconto, muitas obras levarão muitos anos para serem terminadas.
    Não quero essa pica nem de graça

    ResponderExcluir
  2. Pais a caminho do ABISMO e assim mesmo que comeca,com inflacao,calotes e o pior,Desemprego em massa.

    ResponderExcluir
  3. Pode dar 100% de desconto, muitas obras levarão muitos anos para serem terminadas.
    Não quero essa p___ nem de graça

    ResponderExcluir
  4. Sempre achei a bolha uma certeza, haja visto o valor dos imóveis x poder aquisitivo da classe média, porém, pelo que tenho observado em vários anúncios / panfletos coletados em minhas andanças por São Paulo, é que os preços não tem caído tanto assim, infelizmente.

    Existe uma demanda por imóveis em São Paulo que é de conhecimento de todos, porém, não existe tanta oferta assim de imóveis de 2 a 3 dormitórios. O que vejo são muitos imóveis de alto padrão, de 4 dormitórios ou mais, que poderiam ser de 2 e de 3, e é neste mercado que esta ocorrendo falta de liquidez e queda nas vendas.

    O que acredito que deva ocorrer é a redução de investimento, pois os "donos do dinheiro" deverão correr para outro mercado mais propicio a especulação, e consequentemente, possibilitando manter as enormes margens de retorno.

    Apesar de ser proprietário de um imóvel, gostaria de estar completamente errado.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. .
      Amigo, anúncios e panfletos são uma coisa, papel aceita qualquer trambique, na hora da compra pode pedir 30 ou 40% de desconto que eles vendem na hora. É o desespero.
      .

      Excluir
    2. Amigo Cactus, vou seguir seu conselho.. vou fazer um teste aqui em um que estou de olho. rs

      Excluir
    3. Ok amigo. Não esquece de dizer ao vendedor que você conversou comigo.

      Excluir
    4. Não deu muito certo... o cara até mandou um abraço para você, mas não teve jeito, o preço esta muito acima do que eu poderia me comprometer.

      Excluir
  5. BH tambem tem enorme bolha, principalmente em imoveis de dois e tres quartos.

    ResponderExcluir
  6. nao acredito que um ministro ,como meireles nao saiba que os imoveis deram uma alta tao grande ,em que os brasileiros nao tenham renda suficiente para comprar um imovel no precos que estao e isto e uma bolha

    ResponderExcluir
  7. Bom dia.
    Muito se especula e muitos outros reafirmam a questão de uma bolha imobiliária.
    Eu não sou especialista do mercado, porem eu acho que existe uma forte contradição referente ao termo bolha, o qual é defendido a unhas e dentes por esse blog, com o objetivo que eu gostaria de descobrir.
    O fato é que existe sim uma retração dos valores de imóveis, mas dizer que isso é uma bolha, é simplesmente desconhecer todo o processo existe.
    Quando surgiu o termo bolha, devido a quebra do sistema imobiliário dos EUA (quebra esta devido a algumas atitudes erradas de um grupo de formadores de opinião ) , o termo bolha foi criado para justificar uma quebra do sistema habitacional do pais como um todo, que na sua grande maioria levou a quebras dos bancos americanos. E consequentemente a quebra dos consumidores.
    No Brasil, a chance dos bancos quebrarem é de um percentual muito baixo, devido ao grande percentual de juros cobrados a anos pelas instituições bancárias.
    Alem disso, os consumidores, não estão "quebrados", mas sim segurando ou esperando o que vai acontecer. Muitos tem dinheiro na conta, o que faz com que os bancos se mantenham, mas eles estão analisando o mercado.
    Comentários infundados ou com termos errados como esse de "bolha" só ajudam a agravar a crise do mercado, não só do imobiliário, mas do mercados como um todo.
    Ou ninguém mais está atento para a crise do mercado automotivo, que é responsavel por empregar milhares. Não estão vendendo nem um terço do que eles vendiam. Podemos dizer então que há uma bolha no mercado automotivo ? Eu não nenhuma montadora reduzir pela metade os valores do veiculos, sendo que muitos, tem o valor de uma apartamento.
    O que eu quero dizer, é que especulações depreciativas, infundadas, ou interesseiras, não ajudam o Pais a crescer, mas a afundar.
    Hoje, nós estamos pisando em ovos, no sentido econômico. Eu não tenho duvidas que uma crise vai se instalar. O que eu gostaria é que, nós, não aceleraravamos o processo.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Prezado Fábio:

      Agradecemos por sua contribuição, e respeitamos sua opinião. Porém, cabe esclarecer que o termo "bolha", que consta na referida matéria, não foi citado pelo blog, mas por dois dos mais respeitáveis nomes da economia mundial: Henrique Meirelles, ex-presidente do Banco Central e ex-presidente mundial do Bank Boston; e Robert Shiller, Prêmio Nobel de Economia e um dos homens que previu a bolha americana.

      Quanto ao nosso objetivo em defender a existência de uma bolha imobiliária e de alertar as pessoas, o mesmo se deu por uma clara convicção de que nenhum mercado suporta especulações dessa natureza; de que muitas pessoas estavam colocando anos de trabalho em risco, endividando-se por toda uma vida, e dilapidando o grande patrimônio do trabalhador, o FGTS; e por entendermos que o direito à moradia é básico e constitucional e, em sendo assim, não pode ser objeto de joguete nas mãos de especuladores.

      Não somos contra o lucro de nenhum setor, até porque em cada um deles há geração de emprego e renda. Mas quando o que está em jogo é o sonho de milhares de pessoas, a maioria pouco informada e incauta, cabe àqueles que possuem um pouco mais de informação e discernimento alertá-las...

      Mais uma vez reiteramos o respeito à sua opinião, deixando esse espaço sempre aberto às críticas e sugestões.

      Um abraço,

      Observador

      Excluir
    2. Não sei se interessa muito ao contexto, mas como informação, tenho observado que a maioria, em se tratando de mercado imobiliário, vem tentando "linkar" o termo bolha, apenas ao fato ocorrido nos EUA recentemente, onde houve um roubo de trilhões de dólares, e em nada tem haver com a nossa situação e nem pode ser comparada, devido ao contexto completamente diferente.

      Sem ir muito no passado, o termo bolha também foi utilizado para identificar super valorização de empresas de tecnologia. Nesta época surgiram gigantes do dia para a noite, e também sumiam, neste mesmo viés.

      Um outro exemplo de uso do termo "bolha", foi para indicar a possível fraude, de um grande empresário, citado inclusive na Forbes, entre os 100 mais ricos do mundo, que tinha seus ativos (se é que os tinha), super valorizados. Foi reverenciado pela mídia e por um monte de outros imbecis.

      Gostaria que existissem mais blogs como este e se lá na frente houver alguma coisa "oculta" por aqui, fora a verdade e a informação, farei parte do grupo dos idiotas, mas dos idiotas com uma boa motivação.

      Excluir
    3. Prezado Fabio,

      Suas informações são incorretas e até mesmo infantis.

      O termo bolha não foi criado em 2008, antes disso houve a bolha das ponto.com, em 2001
      No século XVI houve a famosa bolha das tulipas, acho que essa é a primeira menção que se conhece.
      Dali em diante houve dezenas de movimentos especulativos tipo bolha

      Formações de bolhas sempre são desastrosas depois que explodem.

      Mas nem sempre são os banco que vão à falência.
      Pode ser que no BR sejam os especuladores que vão falir, talvez algumas construtoras, porém eu não descartaria o risco sistêmico que alguns Bancos nacionais estão correndo. Fique de olho na Caixa.

      Excluir