Os lançamentos e as vendas de imóveis acumulam números negativos neste ano em São Paulo
Segundo dados do Secovi-SP, o volume de compra de imóveis do primeiro semestre de 2014 está 48,3% menor do que no mesmo período do ano passado. Já os lançamentos encolheram 18,8% na mesma comparação.
O reflexo do ritmo mais fraco de negócios e o principal causador da desaceleração dos lançamentos é a quantidade de imóveis em estoque.
Ainda segundo o Secovi-SP, a capital soma 21.145 imóveis lançados e ainda não vendidos. No fim do ano passado, eram 19.692.
As zonas leste e sul lideram na oferta e registram os maiores volumes de estoque - 5.562 e 7.218 unidades, respectivamente.
Os números mostram que até mesmo as regiões queridinhas da cidade estão sofrendo com o momento do mercado.
Ano "atípico"
"Este ano foi totalmente atípico. Praticamente emendamos o carnaval com a Copa do Mundo e agora temos as eleições", diz Fabio Sousa, diretor comercial da construtora Esser.
Para tentar amenizar o problema, construtoras e imobiliárias estão adotando descontos, bônus e condições diferenciadas de financiamento para atrair compradores para estes móveis parados.
Descontos de 40%
"Se olharmos para os preços dos lançamentos e das unidades em estoque, existe uma sobra' para dar desconto. Faz parte do negócio", diz Celso Amaral, diretor da empresa de monitoramento imobiliário Geoimovel.
A Esser fez, na primeira quinzena do mês, a primeira ação de descontos da história da empresa.
Ofereceu ao consumidor 800 unidades de todos os seus 25 empreendimentos com até 40% de desconto e conseguiu vender 250 unidades, o equivalente a um terço de todo o volume de estoque que a construtora tinha.
A imobiliária Lello promove uma ação de descontos até o final do mês. Cerca de 1.600 imóveis poderão ser comprados ou locados com até 30% de desconto.
As queimas de unidades podem ajudar o setor a ensaiar alguma melhora.
(Folha de São Paulo - Mercado - 26/09/2014)
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Curiosa essa parte da notícia: a Esser vendeu 250 unidades, que seria um terço de todo o volume de estoque (ou seja, o estoque era de 750 unidades), mas havia colocado 800 unidades à venda. Além da conta não fechar, não tenho muita convicção de que haviam colocado todo o estoque à venda na "promoção", ou seja, suponho que o estoque fosse ainda maior que 800 unidades.
ResponderExcluirPra achar investidor em imoveis, ta ficando dificil Pra moradia talvez encontrem,MAS VAMOS ESPERAR A BOLHA ESTOURAR,assim voce compra 1 e leva 2 ao iinves de comprar 01 pagar 04.....PLOC......
ResponderExcluirEstive no feirao da Esser em busca do tão falado 40% e não achei nada.
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