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terça-feira, 4 de novembro de 2014

Valor: Secovi-SP revisa projeções para baixo e diz que preços vão cair

"Os estragos da Copa e das eleições no mercado imobiliário ficaram muito acima do esperado" - Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP
Num cenário de queda de lançamentos e vendas de imóveis na cidade de São Paulo, e do consequente aumento de estoques, o Secovi-SP, o Sindicato da Habitação, revisou, novamente, para baixo suas projeções para o resto do ano e já espera que os preços poderão ter uma "flutuação pequena" para baixo até o fim de 2014. "Com o aumento da oferta, o estoque subiu, o que gera um desequilíbrio. Vai haver flutuação de preços", diz o presidente do Secovi-SP, o Sindicato da Habitação, Claudio Bernardes, deixando claro não esperar quedas expressivas.
O Secovi-SP projeta, agora, redução de 27,7% na venda de imóveis novos na cidade de São Paulo neste ano ante 2013. A estimativa quanto a lançamentos é de retração de 21,7%, pois, segundo Bernardes, os estoques atuais de imóveis da cidade estão de 15% a 20% superiores à média histórica. "Os estragos da Copa e das eleições no mercado imobiliário ficaram muito acima do esperado", diz.
No fim do ano passado, o Sindicato da Habitação estimava estabilidade no mercado de imóveis de São Paulo em 2014. "Em maio e junho, vimos que as coisas não iam funcionar desta forma. As pessoas continuavam indo aos estandes, mas as vendas caíram", conta Bernardes.
Em agosto, o Secovi-SP divulgou esperar vendas 25% menores no ano e lançamentos 20% inferiores aos de 2013. Se, na época da Copa do Mundo, o foco das atenções se voltou para os jogos, no período eleitoral, o que pesou mais foi a insegurança do consumidor, de acordo com o presidente do Secovi-SP.
Após a definição de que a presidente Dilma Rousseff continuará no cargo, o desempenho do setor dependerá da economia brasileira, conforme Bernardes. Há espaço para o setor voltar a crescer, segundo ele, devido à demanda por imóveis e às condições de financiamento, desde que a taxa de desemprego continue baixa e que haja crescimento econômico. "O consumidor está querendo entender o que acontece com o emprego", diz. De acordo com Bernardes, o ambiente de cautela tende a prosseguir até que fique mais clara a política econômica a ser adotada e a composição dos ministérios.
Especificamente, no mês de setembro, as vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista tiveram queda de 5,6% ante o mesmo mês de 2013. 
Diante disso, no acumulado até setembro, as vendas de imóveis novos na capital paulista ficaram 43,8% abaixo do verificado no mesmo intervalo do ano passado. O número de lançamentos em nove meses até setembro, por sua vez, teve queda de 15,4% na mesma base de comparação.
(Valor Econômico Online - Empresas - 04/11/2014)
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7 comentários:

  1. Este órgão continua se iludindo e tentando passar que está tudo bem, o efeito é muito claro os imóveis aumentaram muita mais que os salários, portanto não temos renda para a aprovação dos financiamentos, juntando com o aumento de juros (SELIC) e retração de PIB quem é que vai comprar imóveis e aprovar os financiamentos?
    Simples Exemplo: Um imóvel na planta em Santana estão pedindo R$ 8.500 o m2 com 80m2 temos um valor de R$ 680.000. Se for pago o valor de R$ 235.950 conforme simulação do site da Caixa, temos um saldo de R$ 444.050, agora simulem este valor financiado mesmo em 35 anos para ver o valor que teremos por mês (R$ 4350/mês) e vejam que uma pessoa mesmo ganhando um salário de R$ 12 a 15 mil reais teria dificuldade de conseguir financiamento.
    Obs.: Estamos falando de um imóvel de 80m2.

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    Respostas
    1. Moro em Santana, bairro de São Paulo, e sempre tive esta percepção. Absurdo estes preços , querem escravizar o pobre coitado que assume um financiamento destes. Vai passar o resto da vida trabalhando para bancos.

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  2. Vai cair, vai andar de lado e vai subir de novo. E depois vai andar de lado, vai cair e voltará a subir de novo. Sempre foi assim e continuará sendo.

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  3. Más é uma desculpa muito esfarrapada essa de que a copa e eleições são culpados do desmantelo imobiliário;

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  4. Nos EUA os preços já recuperaram.

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  5. Pelas pesquisas recentes o mercado americano está estagnado e sem perspectiva de alteração no curto e médio prazo.
    Está perspectiva que vai melhorar é somente especulação, o mercado brasileiro está estagnado com forte tendência de queda. Todos os indicadores mostram isso.

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  6. A bolha está ai, só não enxerga quem não quer enxergar!

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