Os especialistas também apostam que a
desaceleração da economia vai derrubar ainda mais os preços dos imóveis
O ano de 2014 terminou com quase 27 mil
imóveis novos encalhados na cidade de São Paulo, segundo estimativas do Secovi,
o sindicato da habitação. É o maior nível da história, 37% acima do ano
anterior.
As construtoras precisam se desfazer do
estoque. É com o dinheiro das vendas que as empresas pagam dívidas, investem,
constroem novos empreendimentos. Isso faz o mercado girar e esse pode ser um
bom momento pra quem quer comprar.
Seis meses depois do lançamento, o imóvel
passa a ser considerado estoque. Existem empresas especializadas em vender as
unidades. Rogério Santos trabalha nesse mercado e acha que 2015 vai ser o
melhor dos últimos dez anos para comprar imóveis.
O cliente pode conseguir bons negócios,
com descontos chegando a 30%, segundo ele, em apartamentos menos procurados. “Quanto maior dinheiro você tiver em mãos,
maior a probabilidade de você obter um desconto ou poder de barganha mais
considerável do que outras pessoas que não têm nada”, fala o diretor da
Realton, Rogério Santos.
Apesar dos descontos e
"brindes", especialista diz que ainda é melhor esperar
Cozinha planejada já instalada,
apartamento todo mobiliado, condomínio pago. As construtoras devem fazer de
tudo para seduzir os clientes. Mas o consumidor não pode esquecer que vai
continuar responsável pelas prestações de um longo financiamento.
Nesse momento, além dos juros estarem
subindo, os bancos estão mais exigentes na hora de conceder o empréstimo. Para
o professor de finanças, Michael Viriato, quem não precisa do imóvel para morar
já deve esperar.
“Ele deve aproveitar agora em poupar para
elevar o caixa e, elevando o caixa, financiar uma menor parcela, dar uma maior
parcela de entrada. Dando uma maior parcela de entrada, eventualmente ele
consegue negociar melhores condições”, fala o professor do Insper, Michael
Viriato.
Os especialistas também apostam que a
desaceleração da economia vai derrubar ainda mais os preços dos imóveis.
(Portal G1 - Jornal Hoje - Notícias -
21/-2/2015)
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As construtoras não vão resistir. 2015 o preço do imóvel irá cair sim.
ResponderExcluirSe eu fosse comprar, compraria em Nov, Dez.
Mas como estou interessado em vender meu ap. Vou esperar meados de 2016.
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ResponderExcluirÉ tanta idiotice...
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Não existe estoque de imóveis.
Imóvel não é uma mercadoria onde se faz estoque para vender. Para isso haveria a necessidade de um estoquista, um almoxarifado etc.
Imagina um vendedor dizendo, para um interessado em comprar em um determinado edifício, que não há mais apartamento à venda, então pára por alguns segundos e diz: um momento vou ver se lá no estoque tem algum apartamentro para vender. É muito ridículo. Estes termos só servem para idiotizar os menos esclarecidos.
Ou se tem uma quantidade "X" de imóveis à venda ou não tem, e ponto final.
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Se o cara não vende agora, esse comprador só volta daqui a 2 anos quando estiver vencendo o contrato de aluguel... Então galera, bora alugar e deixar os especuladores quebrarem. É lindo de ver os caras realizarem prejuízo e sairem do mercado... a mamata acabou!
ResponderExcluirVAMOS FALAR SÉRIO AGORA. TUDO ISSO DE RUIM QUE TÁ ACONTECENDO TEM UMA CAUSA E UM NOME QUE É: "O GOVERNO BRASILEIRO DOS ESTADOS UNIDOS DOS PETISTAS DO BRASIL". QUER RECLAMAR PARA O RESPONSÁVEL POR O PAÍS ESTAR IMPLODINDO COMO AS VENDAS DE IMOVEIS, TENTE A MISSÃO IMPOSSIVEL DE IR ATÉ BRASILIA E DIZER QUE TENS DIREITOS E QUER QUE RESPEITEM. BOA SORTE PRÁ TÍ E SE CONSEGUIR SAIR DE LÁ SEM SER PRESO COMO UM BANDIDO POR CAUSA DISSO, ME DÊ A DICA DEPOIS PARA EU TENTAR IR RECLAMAR TAMBÉM.
ResponderExcluirPra mim o principal culpado é o brasileiro que sempre quer levar vantagem em cima dos outros e tem preguiça de lutar pelos seus direitos.
ExcluirConcordo. O pessoal acha que o estoque de otário é infinito. Agora receba.
ExcluirConcordo. É a "lei de mercado" o estoque de otários baixa e o de imóveis sobe. Receba.
ExcluirPois é: o capitalismo selvagem tem altos (farra de investimentos) e baixos (crises). Independentemente de governo, o mundo está agora nas 'vacas magras'. Quem tem imovel pra vender e pagou caro achando que ia ser bom investimento perdeu a aposta e vai levar prejuízo por que o consumidor ficou esperto e sumiu de cena!
ResponderExcluirEM BREVE DESCONTOS DE 60% NO MINIMO,POIS ARCAR COM DESPESAS NAO COMPENSAM.....E IMOVEL PARADO E PREJU....SIMPLES ASSIM.....
ResponderExcluirADEUS IMOVEIS CAROS........MELHOR ALUGAR E ESPERAR OS ESTRAGOS DA INADIMPLENCIAS;;;;;;;;;E DOS ENDIVIDADOS.....
ResponderExcluirIMOVEIS SOBRANDO E O QUE? RESP. ENCALHADOS
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