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terça-feira, 24 de fevereiro de 2015

Valor: Gigantes do setor admitem queda nas vendas e corte de custos

Em outubro do ano passado, a Lopes informou ao mercado que reduziria o orçamento de custos de 2015. De acordo com Leone, houve redução de pessoal e do número de lojas, mas os principais cortes ocorreram em despesas de telefonia, marketing e internet

As vendas de imóveis pela Brasil Brokers podem ter "pequena queda" neste ano, mas as margens da companhia serão melhores, de acordo com o presidente Plínio Serpa Pinto. Nos dois primeiros meses de 2015, as vendas da segunda maior empresa de corretagem imobiliária do país acumulam retração em relação ao mesmo período do ano passado. "A apreensão dos compradores em relação à possibilidade de desemprego influi negativamente nas vendas", afirma Pinto. 

Comercialização de "imóveis remanescentes" (estoques) vira obsessão
Na avaliação do presidente da Brasil Brokers, o foco na comercialização de imóveis remanescentes passou a ser uma obsessão, diante da necessidade de caixa das incorporadoras listadas na BM&FBovespa. As campanhas de descontos de preços de imóveis vão ganhar força a partir do começo de março, de acordo com o executivo. 

A Brasil Brokers será uma das imobiliárias que irá intermediar campanha de liquidação de imóveis remanescentes da PDG Realty no Rio de Janeiro, a partir do início de março, segundo Pinto. Em São Paulo, a Abyara Brokers, empresa do grupo Brasil Brokers, vai vender os estoques dessa nova rodada da campanha Na Ponta do Lápis PDG. Já a Rossi Residencial terá parte da loja da Brasil Brokers em Porto Alegre por seis meses, a partir de março. 

Cortes superam R$ 30 milhões
Em 2014, a Brasil Brokers deu início ao processo de corte de custos ­ a maior parte já realizado. A redução anualizada de cortes supera R$ 30 milhões. A perspectiva de melhora das margens resulta também de os incorporadores terem passado a pagar comissões melhores, de acordo com Pinto. 

A companhia tem conversas com sócios fundadores de algumas das operações adquiridas sobre a possibilidade de recompra de sua participação por eles. 

Queda de 30% nas vendas só em janeiro
Segundo fonte do mercado, a Lopes, maior rede imobiliária do Brasil, também teve redução de vendas neste início de ano. Conforme a fonte, as vendas da Lopes caíram 30% em janeiro, mas a imobiliária não informa como está seu desempenho. "Esperamos que 2015 seja um ano melhor para a Lopes", diz o diretor financeiro e de relações com investidores, Marcello Leone, ressaltando que a base de custos da companhia foi reduzida. 

Mais reduções
Em outubro do ano passado, a Lopes informou ao mercado que reduziria o orçamento de custos de 2015. De acordo com Leone, houve redução de pessoal e do número de lojas, mas os principais cortes ocorreram em despesas de telefonia, marketing e internet. 

O executivo da Lopes diz não saber se haverá nova retração do mercado imobiliário neste ano. Dados da área de inteligência de mercado da imobiliária apontam que o total de lançamentos de residenciais verticais, conjuntos comerciais e hotéis, no país, somou 175 mil unidades em 2014, abaixo das 196 mil unidades de 2013. "Houve contração do mercado", afirma Leone.


(Valor Online - Empresas - 23/02/2015)

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9 comentários:

  1. As empresas ainda estão resistindo...mas já perceberam : o cliente ficou esperto e sumiu! Não tem ninguém interessado em investir em imóveis, nem pra morar ( a maioria está preferindo aluguel).
    Em BH os empresarios do seguimento apostam suas fichas na construcao de estacionamentos no entorno da nova prefeitura que ainda esta no projeto, tentando tapar o sol com a peneira.
    Nem a linha verde ou os lotes proximos a lagoa dos ingleses estao sendo desovados.
    Agora, o consumidor tem outras preocupacoes que nada tem a ver com imoveis.

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  2. TUDO ENCALHADO,40% DE DESCONTO E CHEGARA A 75% EM BREVE,OU NAO VENDERAO, AGUARDEMMMM.....

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  3. ACABOU A FESTA DOS PRECÇOS ALTOS, A CRASSE MEDIA DESCOBRIU QUE E PAUPERRIMA,ENDIVIDADA E SEM CREDITO.
    VAI MORAR DENTRO DE CARRO VELHO.

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  4. Os investidores nao compram mais imoveis. Afinal qual investidor pagaria 300 ou 400 mil em um imovel que nao aluga por 1500? Melhor deixar na poupanca. E o povo q realmente prrcisa comprar sua moradia ficou de maos atadas com os precos, juros e prestacoes absurdas

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  5. Para conhecimento de todos:

    Fundo do BTG compra 400 apartamentos da PDG com 30% de desconto, diz Veja

    Fonte: InfoMoney

    25 de fevereiro de 2015 | 09h56


    SÃO PAULO - Um fundo do banco de investimentos BTG Pactual está comprando 400 apartamentos da incorporadora PDG Realty com desconto de 30% sobre o preço de venda, segundo informação do colunista do Blog Radar Online da Veja, Lauro Jardim. O valor da compra dos imóveis, de acordo com o jornalista, deve chegar perto de R$ 150 milhões.

    A Agência Estado já havia veiculado anteriormente que a incorporadora vem negociando a venda de empreendimentos "no atacado" para grandes investidores pela metade do preço praticado nos estandes. O objetivo seria acelerar a entrada de recursos no caixa para enfrentar o grande cronograma de vencimentos em 2015. A companhia tem R$ 1,781 bilhões a amortizar neste ano, frente uma disponibilidade de R$ 1 bilhões.

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  6. Eu estava cogitando com a minha esposa comprar um imóvel, nunca pensei que fosse algo tão desagradável, as pessoas envolvidas que eu tive contato querem te passar para trás a todo custo, os imóveis são muito pequenos, detestei todos os que eu vi, os lugares são os piores do mundo, sempre junto a favelas e longe do centro da cidade; o pior é o preço, esse sim é de deixar qualquer um desestimulado, eu não vou comprar essas porcarias.

    Tenho certeza absoluta que muitos que entraram nesse barco furado não devem estar conseguindo dormir, pois do jeito que a economia está, com a quebradeira das empresas, o que vai ter de desemprego e pessoas que não conseguirão honrar com suas dívidas não está no gibi.

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    1. Com certeza sem medo de errar, havera muitos leiloes de mutuarios inadimplentes a preços de banana esses cubiculos que chamam de imovel(pois dentro deles voce e a patroa, realmente ficam imoveis tambem, se colocar muitos moveis nem o casal se desloca),na minha opinao chamo de "teto" essas porcarias ai.

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  7. É notório a situação econômica de nosso país, está tudo mais caro e o governo acha que está tudo bem , só se for para eles.
    O brasileiro não ficou rico para que os imóveis estejam tão caros- bem pelo menos eu ainda continuo pobre . Então o brasileiro sonha com sua casa própria e muitas vezes compromete mais de 1/3 da sua renda. O problema é que tudo está aumentando, a gasolina hoje está Rs 5,00 em alguns postos , o transporte está mais caro, a inflaçao voltou , antigamente eu comia chuchu de graça , agora tenho que pagar Rs4,00 o kilo.
    O melhor é esperar a quedA dos preços dos imóveis para não se tornar inadimplente , pois não vai adiantar ter casa e não ter dinheiro para comer.

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  8. https://blognotredame.wordpress.com

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