tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post109084563937664465..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: Infomoney: Bolha derruba mito de que imóvel nunca desvalorizaObservadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-23509791475241568922015-01-09T23:52:02.059-04:002015-01-09T23:52:02.059-04:00Imóvel perde valor, aluguel também cai, e quem sab...Imóvel perde valor, aluguel também cai, e quem sabe investir sempre ganha...;) tem gente que tem imóvel e quer acreditar que não vai perder , tem gente que quer comprar e acredita que vai desvalorizar, uma coisa é certa se quem tem dinheiro ou quer comprar não aceita o preço atual ou conseguiu enxergar que o preço está muito alto...não vai comprar , ai é questão de tempo para ver quem aguenta mais...eu acredito que quem tem dinheiro vai preferir INVESTIR em renda fixo ou variável e ter retorno sem dor de cabeça com imóvel...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-136775725050398422014-05-14T10:11:52.515-04:002014-05-14T10:11:52.515-04:00Prezado Fabiano,
Até bem pouco tempo atrás quem ...Prezado Fabiano, <br /><br />Até bem pouco tempo atrás quem comprou em 2010 teria tido um excelente lucro se tivesse vendido até fins de 2012. Havia hordas de especuladores na internet divulgando lucros fantásticos, havia blogs e mais blogs sobre isso, era interessante pra eles divulgar isso pra garantir a saída deles da piramide especulativa.<br /><br />De 2012 pra cá o que aconteceu foi o seguinte: <br />Já Houve o soft landing dos preços com leves ajustes pra baixo, coisa de 15% na média de bairros residencias das grandes cidades (exceto no principado da Guanabara)<br /><br />Agora (2014) o que está se dizendo é que irá haver um tombo ainda maior nos preços.<br /><br />Faça as contas:<br />É fácil conseguir 0,8% ao mês de rentabilidade aplicando dinheiro.<br />Imovel hoje valoriza 0% ao mês ou até negativo, aluguel dificilmente consegue mais que 0,4%Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-48539216186975052422014-05-13T21:23:34.742-04:002014-05-13T21:23:34.742-04:00Investir em imóvel foi um ótimo negócio para quem ...Investir em imóvel foi um ótimo negócio para quem comprou antes de 2008. Este papo de corretor de que "imóvel na planta é um ótimo negócio" não existe. Foi realmente um ótimo negócio para quem tinha imóvel antes da disparada dos preços, mas isto não quer dizer que continuará sendo um bom negócio no futuro. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, gente!<br /><br />Concordo com o artigo de que não ocorrerá estouro de bolha mas sim uma "soft landing", ou seja, uma tendência geral de estabilização de preços e ligeiras correções para baixo em algumas localidades.<br /><br />Eu comprei um imóvel na planta em 2010 para moradia. Na mesma época em que o imóvel foi entregue pela construtora, eu tive que mudar de cidade. O imóvel está à venda, e a minha expectativa é de que eu não ganhe e nem perca dinheiro com esta venda, apesar do valor do imóvel ter valorizado desde o momento da compra. Motivo? O IPCA do período foi 22%, tive que gastar 2% do valor do imóvel com ITBI e no momento da venda terei que dar 6% do valor negociado para o corretor. Não me arrependendo de ter comprado imóvel, já que tinha como objetivo morar nele, mas como investimento foi um péssimo negócio.<br />Fabiano Marquezihttps://www.blogger.com/profile/08954984276147830561noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-77739363118487931562014-05-13T17:48:05.224-04:002014-05-13T17:48:05.224-04:00Nos pròximos 5 anos quem investiu em imòveis vai t...Nos pròximos 5 anos quem investiu em imòveis vai tomar fumo sim.Se quiser vender vai ter que "baixar as calças".Se quiser alugar,vai ter que aceitar o que oferecerem.Se aumentar demais o aluguel,vai perder o inquilino e ainda por cima amargar 1 demora de meses,ate' de anos.Quem esta' no mercado imobiliàrio nâo deveria torcer para que aconteça outro confisco,,porque vçs serâo os primeiros a serem pulverizados.Ok,especulador?RCL Mgtowhttps://www.blogger.com/profile/04735549107847295231noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-41423498638048415972014-05-13T12:35:22.236-04:002014-05-13T12:35:22.236-04:00kkkk.
Argumento ridículo.
Primeiro me chama de cor...kkkk.<br />Argumento ridículo.<br />Primeiro me chama de corretor.<br />Segundo se esquece que imóvel vc ganha com valorização e aluguel. Aluguel corrigido pelo igp-m. <br />Já na sua poupança vc perde da inflação. rsrs. E ainda corre risco de confisco.<br />Fique na poupança e seja pobre forever.<br /><br />"Absolutamente todos os investimentos em renda fixa estão batendo o ganho dos imóveis".<br />Depende.<br />Nós estamos falando de qual período?<br />Um ano, dois anos, vinte anos?<br />Incrível como a pessoa ignora o fator tempo no seu "brilhante argumento".<br />Exemplo básico: nós últimos 5 anos os imóveis ganham de todos os investimentos de renda fixa. No último ano não. Viu inteligente?<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-86622295942275727252014-05-12T21:00:47.218-04:002014-05-12T21:00:47.218-04:00Não fecha porque deve ser corretor e te doutrinara...Não fecha porque deve ser corretor e te doutrinaram a imobilizar todo o seu capital. Absolutamente todos os investimentos em renda fixa estão batendo o ganho dos imóveis.<br /><br />Quem tinha imóvel na época do confisco e precisou vender, teve que baixar e muito o preço, já que ninguém mais tinha dinheiro no país. E depois da estabilização amargou 20 anos de ganho zero ou negativo. Excelente investimento, né? rsAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-19392679573864679572014-05-12T12:48:37.897-04:002014-05-12T12:48:37.897-04:00É lógico que imóvel desvaloriza. Mas não é por iss...É lógico que imóvel desvaloriza. Mas não é por isso que é ou não um bom investimento.<br />Pois como qualquer outro investimento, sobe, desce e anda de lado.<br />No Brasil, infelizmente, eu não fecho melhor investimento do que imóvel. Logicamente que não estou dizendo para comprar imóvel agora. O momento de comprar já passou.<br />Mas, ainda chegará o momento de comprar de novo.<br />No Brasil não existe nada que seja seguro. Nem o tesouro direto é seguro, visto que os nossos governantes já confiscaram dinheiro da poupança. Tudo bem que devolveram, mas na época do confisco, meus pais e muitos outros tiveram sérios problemas.<br />Ações? FII? Eu até tenho, mas não coloco mais do que 5% do meu patrimônio. Afinal de contas, quem pode confiar em balanços apresentados por empresas brasileiras?<br />Poupança? Nunca. Perde feio para a inflação. Melhor um CDB em um banco grande.<br /><br />Agora, para colocar, tipo, uns trezentos mil em algum investimento, para mim só imóvel mesmo. Isso o governo não me toma.<br />Quem tinha imovel na época do confisco da poupança, seguiu a vida do mesmo jeito. Na realidade, quem tinha ações também. Só se fudeu o povo da poupança mesmo.<br /><br />Enfim, não confio em colocar altos valores em outro tipo de investimento pelos motivos expostos. Mas, obviamente não é para comprar imóvel agora.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.com