tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post1342338729131497020..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: Exame: Efeito bolha provoca aumento de imóveis retomados pelos bancosObservadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger37125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-1425308431887666842015-08-17T11:59:07.836-04:002015-08-17T11:59:07.836-04:0009:39 - Perfeito o comentário!!
Empresário visa lu...09:39 - Perfeito o comentário!!<br />Empresário visa lucro e não está errado. Errado é aquele que é mal assessorado e tem falta de cultura financeira embarcando nesse barco furado.<br />A lei de mercado é definida pelo consumidor. Por isso que o carro no Brasil é o mais caro do mundo!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-48883459098694087532015-08-17T09:39:36.551-04:002015-08-17T09:39:36.551-04:00exatamente 08:24
Quem se endividou, quem pegou emp...exatamente 08:24<br />Quem se endividou, quem pegou emprestado para realizar o "sonho", foi o individuo. É decisão individual que deveria tomar de acordo com o valor do bem em questão e de sua capacidade de horar com o compromisso assumido.<br />Se o INDIVIDUO não estudou, não pesquisou preços e não avaliou o real valor do produto que estava adquirindo a credito, o estado não tem nada haver com isso. É decisão individual e não coletiva. Suas consequências são, e devem ser, para o individuo e não para o coletivo da sociedade, visto que, caso obtivesse vantagem esse mesmo individuo não socializaria o que auferiu com o coletivo.<br /><br />Acordem para a vida. Pesquisem antes de comprar e deem valor ao seu esforço e dinheiro. Só bala no sinal tem valorização de 100%. Credito não é dinheiro e tijolo não valoriza exponencialmente não. <br /><br />Faltando muita educação financeira e uma boa dose de realidade para o brasileiro.<br /><br />Brasil é atrasado, subdesenvolvido, e não sairá tão cedo dessa condição se mantidas as linhas atuais de condução da educação brasileira. <br /><br />ladeira abaixo!!!!<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-76865816241789845792015-08-17T08:24:15.466-04:002015-08-17T08:24:15.466-04:00A isso damos o nome de capitalismo, livre mercado....A isso damos o nome de capitalismo, livre mercado. As más escolhas de pessoas em se endividar além da solvência não pode ser atribuída ao Estado. Esse só ofertou crédito e possibilitou que milhões comprassem a moradia própria. Quem agiu sem pensar e avaliar a situação, agiu como criança.<br />Não tem almoço grátis. <br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-36295922233172367612015-08-16T22:28:52.904-04:002015-08-16T22:28:52.904-04:0019:31
Só? Barato demais kkkk!!!
Na proxima reform...19:31<br />Só? Barato demais kkkk!!!<br /><br />Na proxima reforma ou se for fazer mais alguma coisa te indico pessoal de reforma de " alto padrão por menos ou mais que isso, dependendo do tanto que puder gastar.<br /><br />Digamos, 1900/m2 ou 3000/m2.<br />Ganho 10% no contrato quando arrumo os bobos pra pagarem pelo projeto "de alto luxo" kkkkk<br /><br />Ai, conhecido ergueu casa de 45k com acabamento de " primeira ' rsrsrs. Isso uns 2 anos atras...<br />Vendeu por 300k, porque sabe como é né, tava valendo e imovel sempre valoriza né?<br />O casal que comprou esta com 2 prestacoes atrasadas. Nunca deixam chegar a 3 pra nao perderem kkkkk<br />Esses dias o marido confessou o medo do desemprego porque estao cortando na firma....<br />Maaaaassss, o imovel já deve estar valendo uns 850k, né?<br /><br />Esquece nao.... se fizer outra reforma, te indico empresas TOP rsrsrsAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-57601655629651187112015-08-16T19:31:13.806-04:002015-08-16T19:31:13.806-04:0002:24, eu reformei meu apartamento e gastei mais q...02:24, eu reformei meu apartamento e gastei mais q 2000/m2. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-78551799699431430112015-08-16T11:21:03.425-04:002015-08-16T11:21:03.425-04:0017:12
Alto padrão implica em que o local do imóvel...17:12<br />Alto padrão implica em que o local do imóvel, a arquitetura, a alvenaria impecável, e outros quesitos diferenciados o tornem alto padrão.<br />Isso o que VC mencionou chama-se acabamento, e isso é apenas o complemento do alto padrão, com 50 ,70k dá e sobra pra fazer o que VC mencionou, não justifica preço estratosférico nenhum, isso é distorção proposital de conceito.<br />Compre um Camaro com motor de fusca...vai...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-80055116468978597572015-08-16T10:45:32.629-04:002015-08-16T10:45:32.629-04:00Exatamente, raridade achar um corvo que vendeu alg...Exatamente, raridade achar um corvo que vendeu algum imovel esse ano,preço ira cair e muito e mesmo assim nao venderao....imovel de 300 mil na verdade vale 135 mil.....ou fique com as despesas. E ISSO AI.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-7291157368765918442015-08-16T02:28:13.055-04:002015-08-16T02:28:13.055-04:00Nunca vi alto luxo com mármore carrara e acabament...Nunca vi alto luxo com mármore carrara e acabamento em madeira de lei.<br />Só compensado barato e torneira de 1000 reais. <br />Isso que voces vendem nao é alto luxo. É modinha de péssimo gosto e materiais ruins.<br />Larga mao de ser bobo corvo. Vai enganar em outro lugar. Aqui nao!!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-65520404002257768732015-08-16T02:24:08.352-04:002015-08-16T02:24:08.352-04:00Considerei!!!! Ja existe estudo regular de custo d...Considerei!!!! Ja existe estudo regular de custo de m2!!!!! IBGE, citado acima!!!!<br />Ora, imposto não é 100% e mesmo que o fosse não chegaria aos valores que, as vezes, sao de 200% a 300% maiores que seus custos.<br />Não teime. As causas dos preços chegarem onde chegaram foram: especulação impulsionada pelo crédito facil e a falta de educação economica do brasileiro.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-7985927573669884812015-08-16T01:08:21.919-04:002015-08-16T01:08:21.919-04:00O lula de decidiu baixar os juros sem motivo e sem...O lula de decidiu baixar os juros sem motivo e sem investmentos no pais entao liberaram credito e um imovel q valia 100 mil pediam 300 mil e um monte de troxas compraram e outros aumentaram os imoveis achando que ganhavam e os sanguessugas começaram a infacionar os preços por conta dos juros baixos resultado hj os juros estao altos e imoveis tb quem tinha que ganhar ja ganhou e hj aplica e vive de juros e para as sardinhas sobrou dividas e imoveis fechados e agora a crise que começou a ser anunciada em 2010 e um bando de trouxas eram investidores e hj sao devedores.....quem era pobre esta ficando miseravel e quem e rico ficando milionário com a aior taxa e juros do planeta....este e o brasil colonia prazer! Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-1244697247493008342015-08-15T21:49:10.331-04:002015-08-15T21:49:10.331-04:00Não é questão se vai baixar ou não. Não é questão ...Não é questão se vai baixar ou não. Não é questão de achar.<br />Hoje, imóvel é um ativo que teve seu preço superestimado por N fatores, e agora, esses fatores já não existem mais. A hora agora é de queda do preço. Só compra um imóvel agora aquele desinformado que compra uma ação em alta.<br />Se os preços anunciados não baixaram ainda é porque os vendedores (mais precisamente os corretores) tentam manter a aparência do mercado, e com isso dão um tiro no próprio pé, pois não percebem que, quem tem dinheiro prefere auferir os ganhos do rentismo, e com os preços de imóveis ainda altos, no rentismo permanecerão. Ou seja, o mercado estagnado, com vendedores sem vender, corretores sem ganhar nada, e compradores com o dinheiro em outro mercado - o financeiro.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-73081292121551469032015-08-15T19:21:30.234-04:002015-08-15T19:21:30.234-04:00Se ferrem com essa crise, corretores de imóveis, c...Se ferrem com essa crise, corretores de imóveis, construtores de casas geminadas e apartamentos, e investidores em imóveis bolhudos. Qualquer buraco (lote) hoje ou lata de sardinha (apartamento e casa geminada) eles acham que valem fortunas. Corvos carniceiros; Bando de especuladores.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-32698625405148888452015-08-15T17:12:37.089-04:002015-08-15T17:12:37.089-04:00Esse povo sonha demais com esses comentários! Não ...Esse povo sonha demais com esses comentários! Não tem ideia do que é alto luxo. Não sabem preços de metais (torneiras de primeira qualidade, por exemplo), granitos e mármores e porcelanatos de qualidade! Janelas a prova de som! Sistema de split, armários em todos os ambientes! Água quente até no tanque! Acordem pra vida!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-68880389683249652832015-08-15T17:07:28.518-04:002015-08-15T17:07:28.518-04:00Você considerou os impostos altíssimos e o valor d...Você considerou os impostos altíssimos e o valor do terreno, fiscalização, etc.., etc...??Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-60315131236430345992015-08-15T08:44:03.958-04:002015-08-15T08:44:03.958-04:00AQUI NA BANANIA NEGOCIAM -SE APENAS VALORES,TAXAS,...AQUI NA BANANIA NEGOCIAM -SE APENAS VALORES,TAXAS,JUROS, A MERCADORIA E O QUE MENOS INTERESSA.PAGA 5 LEVA 1.TEM GORDURA "A RODO PRA QUEIMAR NESSES PREÇOS",SE BOBEAR CHEGA A 70%.....FONTE IBGE INDICE DA CONSTRUÇAO CIVIL 2015 E OUTROS SITE DA INTERNET.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-81208750610456106442015-08-15T08:34:48.173-04:002015-08-15T08:34:48.173-04:00Verdade,pois estava vendo uma casa no alphaville p...Verdade,pois estava vendo uma casa no alphaville para trocar,pedi para um engenheiro do proprio banco itau avaliar o imovel em questao: resultado pedido= 1 480,000 avaliado 870.000, e olha que e tudo de primeira linha com 01 ano de construçao e 320m2 de area construida num terreno de 500m2.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-49051779583990271402015-08-15T08:28:21.248-04:002015-08-15T08:28:21.248-04:00Ai anonimo 21:10
Essa exploraçao toda, nao justif...Ai anonimo 21:10<br /><br />Essa exploraçao toda, nao justifica os preços altos praticados.O paga 5 leva 1, cobrando 5700,00 por m2 ,<br />Esta ai a lambança generalizada no mercado de imoveis.MERCADO RECESSIVO,ENDIVIDADOS,NAO TENDO COMO PAGAR OS "BOLHUDIS".Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-41476645988742054532015-08-14T23:25:17.906-04:002015-08-14T23:25:17.906-04:00Construir nunca foi caro, a muitos anos isto é ace...Construir nunca foi caro, a muitos anos isto é acessível a quem quer fazer, a quem quer se dedicar, a quem não é acomodado, a quem procura a relação custo/benefício adequado a sua necessidade, enfim, aos que não tem preguiça e valorizam o suado pão, independente do segmento de renda.<br />Os atravessadores vendem comodidade, facilidades, lazer presumido, o modismo proposital...ludibriam os compradores sem tempo, os ansiosos, os ostentadores, os emergentes e nadam de braçada com margem de lucro muitas vezes quadruplicada...por aqui isso funciona...funcionava...sei lá.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-38047075482579053492015-08-14T21:12:25.450-04:002015-08-14T21:12:25.450-04:00As imobiliárias tão nem vendo o que está acontecen...As imobiliárias tão nem vendo o que está acontecendo, pois possuem um colchão de recebíveis ( porcentagem dos aluguéis bolhudos) o suficiente para atravessar estes 3 ou 4 anos em stand by, deixando apenas as corretagem de fora das suas estratégias comerciais.<br />Os corretores ( não corvos ), sabem da realidade mas não podem se impor à ignorância do proprietário ambicioso ( deixa espumar), pois isso é perder a própria carteira conquistada na luta do dia a dia.<br />O resto é resto, e rumo aos preços honestos e verdadeiros, quem rodou, rodou e tomem dramin pra não vomitar...Pai do Motumbonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-18082891487743985152015-08-14T21:10:58.976-04:002015-08-14T21:10:58.976-04:00Ai anonimo 19:04
Como voce foi pesquisar, de uma o...Ai anonimo 19:04<br />Como voce foi pesquisar, de uma olhada nos custos do imovel popular com o de acabamento medio para alto.<br /><br />Pergunta: pq sera que imoveis populares tem custo de imoveis de acabamento superior?<br />Kkkkk<br /><br />Carta de credito nao é dinheiro e povao embarcou bonito na farra das construtoras, que venderam caro algo de padrao construtivo MUIIIITO , MAS MUIIIIITO INFERIOR!!!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-33531821224292340462015-08-14T21:03:08.080-04:002015-08-14T21:03:08.080-04:00Falei no primeiro comentario: Com bom acabamento e...Falei no primeiro comentario: Com bom acabamento em local medio para alto no MAXIMO 2mil/m2". Alem desse valor, esta muito caro!!!<br />Não existe custo de material e mao de obra que justifiquem preços acima disso.<br />ESQUEÇAM incc e afins. Balela das construtoras!!! Coisa pra pegar TROUXA que nao vai a rua e nao pesquisa preço.<br />O milheiro do tijolo varia em torno de 1000 reais ja ha uns 3 anos. Dependendo da quantidade voce compra ate mais barato, direto da ceramica.<br />Cimento? Tambem na varia tanto assim nao!!! Nos ultimos 3 anos de 19 a 21 reais o saco.<br />Mão de obra? Pedreiro muito bom que vai do zero ao acabamento, incluso hidraulica, voce acha por sendo bem pago, 400 reais/ m2.<br />Façam as contas! <br />Digo de novo: não existe material ou custo de mao de obra que justifique o que estao cobrando!!!!<br />50% de desconto e ainda assim teriam um lucro fabuloso!!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-37382735764115483642015-08-14T20:50:19.674-04:002015-08-14T20:50:19.674-04:00Sou o anonimo 07:56
Material e mão de obra ( CUST...Sou o anonimo 07:56<br /><br />Material e mão de obra ( CUSTO ) são BARATOS!!!!<br />Ai voce me diz: " tá, mas tem o acabamento de "luxo". <br />Respondo: 2mil/m2 ja está incluido ai!!#<br />Veja bem, criterios subjetivos de avaliação de imoveis sao, como o proprio nome diz, subjetivos.<br />O FATO é, construir um imovel excelente e com bom acabamento e materiais nao é impossivel não. Um acabamento melhor daria uns, sei lá, 2500/m2. Além disso, sao questoes subjetivas que tem maior ou menor valor de acordo com o tempo e a otica/visao de mundo daquele que faz.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-12292023656613306522015-08-14T19:04:31.953-04:002015-08-14T19:04:31.953-04:00CTABELA IBGE CUSTO M2 JANEIRO 2015
REGIÃO SUDESTE ...CTABELA IBGE CUSTO M2 JANEIRO 2015<br />REGIÃO SUDESTE <br />Minas Gerais 933,65 <br />Espirito Santo 895,27 <br />Rio de Janeiro 1.125,70<br />São Paulo 1.054,73 <br />ONCORDO SEGUE TABELA IBGE JANEIRO DE 2015 O M2 ACABADOAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-77024995412507663602015-08-14T18:44:24.855-04:002015-08-14T18:44:24.855-04:00Parece que o povo tá sendo testado...kkkkkkk
Anunc...Parece que o povo tá sendo testado...kkkkkkk<br />Anunciam os mesmos imóveis a meses, e agora com 20, 30k a menos e não vira nada...<br />Acordem corretores...<br />O papo é sério, o preço é no mínimo 30% menor pra receberem alguma ligação...não percam tempo com brincadeiras...Pai do Motumbonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-24067897992152723192015-08-14T17:40:27.753-04:002015-08-14T17:40:27.753-04:00E se em 2016 não baixar?
Não importa, vamos espera...E se em 2016 não baixar?<br />Não importa, vamos esperar até baixar...<br />.....esperar até baixar...esperar até baixar...<br />Esse movimento anti-exploração aumenta suas forças a cada dia, a conscientização das pessoas diante de algo anormal, que está totalmente fora do contexto financeiro das famílias se alastra pelos quatro cantos do país...<br />Até baixar...sempre assim...don't stop...até baixar...Anonymousnoreply@blogger.com