tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post2370427708209277277..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: DCI: Valor dos aluguéis confirma BolhaObservadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-51594628269151720492012-02-13T12:55:30.452-04:002012-02-13T12:55:30.452-04:00Prezado observador, não tinha lido a matéria sobre...Prezado observador, não tinha lido a matéria sobre a Rodobens, obrigado. <br /><br />Achei interessante a reviravolta da empresa com a contratação de alguém com experiência em mercado financeiro. <br /><br />Eu tenho quase 10 anos de mercado e sei do que está falando do desempenho do setor de construção. Muitas das empresas estão mau das pernas, como a Gafisa com fluxo de caixa negativo e captando a taxas insustentáveis no mercado.<br /><br />De qualquer forma, ao contrário da manchete da reportagem, não achei o texto tão tendencioso assim. Pelo contrário, achei que tem um tom de desconfiança sobre a capacidade da empresa de voltar a ter um valor de mercado bilionário. Sobre a abertura de campo para comentários não saberia dizer se fecharam para todas as matérias ou somente para algumas. Eu costumo ler as notícias de jornal através de um clipping.<br /><br />Enfim, valeu pelo blog, é muito bom trocar ideias..<br /><br />AbraçoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-78404109324694649572012-02-13T11:37:49.238-04:002012-02-13T11:37:49.238-04:00Prezado Leitor:
Agradecemos pela sua contribuição...Prezado Leitor:<br /><br />Agradecemos pela sua contribuição e, em relação à matéria do jornal Estadão "Não há espaço para redução dos preços dos imóveis", cabe a seguinte análise:<br /><br />1- Como você mesmo constatou, a matéria é um "depoimento" do novo presidente do Secovi, que tem todo interesse em sustentar a tese de um crescimento infinito para o setor e espantar o fantasma da bolha imobiliária.<br /><br />2- A matéria é tão tendenciosa que, ao contrário da maioria das reportagens do portal Estadão, ela não abriu espaço para os comentários dos leitores...por quê será? Além disso, você deve ter reparado que o mesmo caderno (Economia) traz outra tendeciosa matéria sobre a incorporadora Rodobens, que tenta passar uma imagem de mercado aquecido, em franco crescimento...coincidência? Dê uma olhadinha no desempenho da construção civil na Bovespa e nas estatísticas sérias sobre venda e alguel que você irá entender. <br /><br />Continue nos acompanhando.<br /><br />Um abraço,<br /><br />ObservadorObservadorhttps://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-14639716124545387212012-02-13T10:12:04.562-04:002012-02-13T10:12:04.562-04:00Duas notícias que saíram hoje:
Na Folha, Finanças ...Duas notícias que saíram hoje:<br />Na Folha, Finanças Pessoais, "O brasileiro tomou mais crédito em 2011 e não consegue pagar"<br />http://www1.folha.uol.com.br/fsp/mercado/25570-financas-pessoais.shtml<br />No Estadão, em Economia: "Não há espaço para redução dos preços dos imóvei"<br />http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,nao-ha-espaco--para-reducao-dos-precos-dos-imoveis-,835138,0.htm<br />Acho que a conta não fecha...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-3040753952968226072012-02-13T10:09:19.082-04:002012-02-13T10:09:19.082-04:00Hoje saiu duas noticias interessantes. A 1a é sobr...Hoje saiu duas noticias interessantes. A 1a é sobre o comportamento do consumidor e tomador de crédito com impacto na inadimplência que subiu para 7,5% em 2011. "O brasileiro tomou mais crédito em 2011 e não consegue pagar"<br />http://www1.folha.uol.com.br/fsp/mercado/25570-financas-pessoais.shtml<br /> <br /><br />A 2a é sobre o mercado imobiliário com entrevista do novo presidente da Secovi, Claudio Bernardes. Já imagino que estejam pensando que a opinião dele é enviesada por ter interesse no setor e acho que com razão, mas acredito que ele fez análises com bons argumentos.<br />"Não há espaço para redução dos preços dos imóveis"<br />http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,nao-ha-espaco--para-reducao-dos-precos-dos-imoveis-,835138,0.htm<br /><br />Acredito que essa equação não feche...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-23917198059770960022012-02-12T00:22:26.293-04:002012-02-12T00:22:26.293-04:00Brasileiros, aprendam: preço é diferente de valor,...Brasileiros, aprendam: preço é diferente de valor, nem tudo vale o que se pede.<br /><br />Lembro de uma matéria na Exame: "A fuga da bolsa", tinha um moço que disse que vendeu as ações da oferta da Petrobrás, em baixa, e comprou terrenos em Goiás para investimento(provavelmente com sobrepreço por causa do boom).<br /><br />Não que a Petrobrás seja a melhor empresa para se investir, mas comprar imóveis no atual momento não me parece uma boa escolha. <br /><br />Vi alguma coisa outro dia sobre um determinado fundo de investimento imobiliário que tinha rendido 53% em 2011. Sinceramente, não acho isso normal, principalmente quando se considera que o risco de se investir em imóveis é baixo (ou será que não é?).<br /><br />Como disse o Pablo, a festa parece mesmo estar acabando no mercado imobiliário. As vendas não estão lá essas coisas, valorização diminuiu bastante o ritmo, os preços tem muito o que corrigir e o IGPM de 12 meses, utilizado para reajuste dos aluguéis, está caindo. <br /><br />E na hora que o crédito minguar, quem tem caixa vai ditar o rumo do mercado. Vamos aguardar. O tempo premia os sensatos com boas oportunidades.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-45559064190472473042012-02-10T14:45:20.944-04:002012-02-10T14:45:20.944-04:00Como disse no blog da bolha, o brasileiro tem Sínd...Como disse no blog da bolha, o brasileiro tem Síndrome de Matrix. Vive em um mundo virtual irreal....Ze Bom Dirolonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-81997136123797122732012-02-10T07:50:42.250-04:002012-02-10T07:50:42.250-04:00Tinha um apartamento e vendi(aproveitei a alta).
D...Tinha um apartamento e vendi(aproveitei a alta).<br />Do "simples" juro da poupança( em 2011 foi melhor do que ações) sobra 60%, os 40% pagam hoje o aluguel e o condominio(teria que pagar mesmo sendo proprietário).<br />Em outras palavras tenho capital para outros investimentos e não tenho a depreciação do imóvel.Pablonoreply@blogger.com