tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post4888977569750305081..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: Artigo: Seja bem-vindo à bolha dos distratosObservadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger23125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-52045209409109806552016-05-15T23:19:13.886-04:002016-05-15T23:19:13.886-04:00Anonimo 10:53
Não é bem assim jovem, vc deve esta...Anonimo 10:53<br /><br />Não é bem assim jovem, vc deve estar falando de pessoas fisicas, que nesse caso, algumas podem conseguir segurar o preço com dificuldade, outras não, e isso varia de pessoa para pessoa.<br />Agora o caso do texto trata pessoas jurídicas, incorporadoras, essas já eram mesmo. A maioria das incorporadoras, pra não dizer todas, para alavancar seus investimentos precisam obter capital, e muitas devido ao boom correram atrás dos bancos para alavancar seus empreendimentos, até mesmo construtor autonomo fez isso. Como eles conseguiam efetuar as vendas, isso foi estigando ainda mais, e foram tomando mais e mais empréstimos nos bancos, tanto que tinha pequena construtora lançando 2 empreendimentos de uma vez, algumas metiam a cara e lançava até 3!!! Imagina as médias e grandes então?<br />Com a ganância, cobiça e a ambição desenfreada e desmedida, a coisa foi ficando mais profunda, e chegou aonde chegou.<br />Torço para que todas elas quebrem e leve algumas grandes construtoras juntos.<br />E no que diz respeito a pessoa física, saiba que tem alguma que realmente baixam o preço para vender, pois cada um pode estar vivendo uma situação, que muitas vezes é necessário abaixar o preço para efetuar a venda e cobrir algumas necessidades de cunho pessoal.<br /><br />No mais, pq nutrir tanta raiva de pobre?? Vc acha que só as pessoas mais abastadas tem direito a moradia e o resto tem que viver na rua??<br />Unknownhttps://www.blogger.com/profile/12274046278487676089noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-20597455901837857872016-05-09T12:10:55.072-04:002016-05-09T12:10:55.072-04:00O que seria dos corvos sem os pobres com crédito d...O que seria dos corvos sem os pobres com crédito do governo 35 anos. Ops acabou, nem mais os pobres endividados os corvos pegamAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-53981660278884392052016-05-09T11:21:29.183-04:002016-05-09T11:21:29.183-04:00Subindo não estão. Concordo que estão absurdamente...Subindo não estão. Concordo que estão absurdamente caros, e que um ou outro sem conhecimento de mercado até aumente o preço. Mas não estão subindo. Na média há uma queda pouco significativa, o que mantem o mercado travado. Que fique por conta da inflação o ajuste dos preços. Enquanto isso, proprietários bancando condomínio e IPTU.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-34484352456764627732016-05-08T10:20:33.190-04:002016-05-08T10:20:33.190-04:00Com tudo isso os preços dos imóveis aqui no Rio es...Com tudo isso os preços dos imóveis aqui no Rio estão subindo ..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-16591617931569929072016-05-08T08:34:28.293-04:002016-05-08T08:34:28.293-04:00Que piore a situação... acham q podem fazer o q qu...Que piore a situação... acham q podem fazer o q querem, por mim que entre em colapso.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-41119188073949071122016-05-08T05:50:57.191-04:002016-05-08T05:50:57.191-04:00Corvos Anônimo 10:53/11:00, é fácil entender .. se...Corvos Anônimo 10:53/11:00, é fácil entender .. se tem dinheiro para comprar a vista, somente deixe aplicado o valor e paga-se o aluguel com o rendimento e sobra ainda. Financiamento é impossível com as taxas de juros nesse momento além do mercado imobiliário com as quebradeiras/desemprego e vai demorar para ser investimento novamente (alias imóvel foi uma forma de assegurar capital em crises/patrimônio). A unica coisa que resta aos proprietários é alugar e bem de acordo com o mercado que está favor com queda nos valores(crise). VENDER ? tem que baixar bem os preços para ser negocio, os mesmos tiveram um belo aumento fora do real graças ao desgoverno (farra do credito) e vai demorar para ter ajuste devido a resistência de perder em cima das promessas de ganhos. Chamar os clientes de POBRES, DUROS é fácil . encarar a realidade que vocês irão passar é a maior resistência, então vamos trabalhar(ou mude de profissão) e ver se pega mais otários por ai, apesar que os compradores já estão ficando mais informados da realidade.<br />Como dizem por ai ... BOAS VENDAS !!!....e que seja com preço na realidade atual ...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-4530169922726189372016-05-08T05:50:17.488-04:002016-05-08T05:50:17.488-04:00Errado tenho R$ 5000,00 de rendimentos líquidos no...Errado tenho R$ 5000,00 de rendimentos líquidos nos investimentos, pago R$ 2400,00 de aluguel, me diga por que deveria imobilizar meu capital.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-9536075675003618842016-05-07T11:00:26.611-04:002016-05-07T11:00:26.611-04:00Vai sonhando anonimo 20:33 hs o proprietário aluga...Vai sonhando anonimo 20:33 hs o proprietário aluga barato e não vende barato duro tem que pagar aluguel pro resto da vida mesmo ..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-81274895438309985752016-05-06T22:33:21.336-04:002016-05-06T22:33:21.336-04:00Existe uma demanda muito grande por imóveis, mais ...Existe uma demanda muito grande por imóveis, mais essa possível demanda não tem dinheiro e nem credito para comprar imóvel. Logo essa tal demanda não existe.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-7267364885469511812016-05-06T20:33:43.637-04:002016-05-06T20:33:43.637-04:00Anônimo 10:53 vc deve ser um corvo corretor, vai s...Anônimo 10:53 vc deve ser um corvo corretor, vai sonhando querido nunca ouviu a lei da oferta e da procura? Se não tem procura o preço tem que abaixar, ou vc vai ficar eternamente pagando condomínio, IPTU de um imóvel vazio! Vcs ainda não baixaram os preços pois ainda sonham com a possibilidade de melhora do mercado, mas em vão se enganam isso que vai causar a pior queda do mercado a falta de aceitação da situação. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-34897955132292786432016-05-06T13:43:35.954-04:002016-05-06T13:43:35.954-04:00Pobre tem demamnda , mas nao tem credito,nem dinhe...Pobre tem demamnda , mas nao tem credito,nem dinheiro,nem emprego e muito menos renda.Corvos em desespero total....kkkk...ENCALHOU TUDO ATE 2050.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-1482619724539811612016-05-06T10:53:34.069-04:002016-05-06T10:53:34.069-04:00É só blá blá blá e os preços continuam altos ...de...É só blá blá blá e os preços continuam altos ...depois da olimpíada vai ser em 2017 isso tudo é conversa fiada quem manda nos imóveis é o proprietário e não o comprador duro ,morto de fome ..Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-27798055662045911822016-05-06T10:46:48.914-04:002016-05-06T10:46:48.914-04:00Anonimo das 09 hs VC é um grande sonhado 900 o m2,...Anonimo das 09 hs VC é um grande sonhado 900 o m2, vão sonhando o que seria do pobre sem sonhos <br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-73929719227880812892016-05-05T21:31:24.662-04:002016-05-05T21:31:24.662-04:00a melhor matéria que já li aqui. simples, clara e ...a melhor matéria que já li aqui. simples, clara e direta. acabou o oba oba!! <br />quem quer comprar apto aguarde! vai baixar! o poder agora é de quem compra! vai ter imóveis novos e infelizmente os "seminovos" (a família que comprou e agora não consegue pagar o financiamento). Fora os usados, sem atrativos... vai ser f...!! o mercado agora é para quem compra e são poucos!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-35221056700633462422016-05-05T16:38:18.690-04:002016-05-05T16:38:18.690-04:00Ao obseravdor: Essa materia, ira acordar muita gen...Ao obseravdor: Essa materia, ira acordar muita gente que estava sendo ludibriada pelo mercado predatorio imobiliario, UMA PRESTAÇAO DE SERVIÇO E TANTO.. PARABENS...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-16664345795535814972016-05-05T16:33:45.167-04:002016-05-05T16:33:45.167-04:00Apenas obs: Pra se financiar 200 mil, precisa ganh...Apenas obs: Pra se financiar 200 mil, precisa ganhar/comprovar 13 mil por mes PRA MORAR EM GAIOLA DE 40 M2, A 10 MIL REAIS POR M2.O FAMOSO PAGA 4 LEVA 1 SE CONSEGUIR PAGAR NE.<br />TEM QUE ENCALHAR TUDO,NAO COMPREM....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-5388672133107742812016-05-05T15:54:01.395-04:002016-05-05T15:54:01.395-04:00Achei muito interessante as colocações do artigo. ...Achei muito interessante as colocações do artigo. Torço muito para que o mercado se readeque e que o imóvel passe a ser tratado principalmente como deveria ser:<br />COMO MORADIAAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-35201240637680638092016-05-05T13:25:51.912-04:002016-05-05T13:25:51.912-04:00Excelente artigo. É a realidade batendo a porta do...Excelente artigo. É a realidade batendo a porta dos brasileirosvcom1https://www.blogger.com/profile/07751004878976002447noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-83837141512392244132016-05-05T10:32:03.398-04:002016-05-05T10:32:03.398-04:00Hoje, pedem R$500 mil por qualquer apartamento. Co...Hoje, pedem R$500 mil por qualquer apartamento. Com 10% de entrada, quem comprar tem que ter renda de R$ 15 mil. Quantos ganham isso no Brasil? Resultado: distrato. Essas vendas do passado não aconteciam de verdade. Eram falsas vendas, futuros distratos. Hoje o futuro chegou, são os distratos no presente.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-47749206463396421962016-05-05T09:51:46.762-04:002016-05-05T09:51:46.762-04:00 As construtoras e estes corretores tem que i... As construtoras e estes corretores tem que ir tudo para o inferno.<br /> O coitado do sonhador tem apenas 10.000,00 R$, e fica iludido em dar entrada no imóvel na planta.<br /> Naquele momento os corretores já embolsam o suado dinheiro do coitado e omitem um monte de informação, logo após levam o coitado num decorado de mentirinha, e o mesmo cai na armadilha.<br /> Acontece que logo após, não consegue pagar as parcelas que são reajustadas, e não consegue pagar a anuidade, que é justamente no décimo terceiro.<br /> O coitado não aguenta pagar e pede o distrato, e acaba perdendo uma grana que juntou vários anos.<br /> Eu fui um idiota destes, que comprei um apartamento na planta que até salão pra cachorro tinha, mas não era para o meu bico, as prestações começaram a aumentar,a anuidade de 3.300,00 no final do ano não consegui pagar e aí fui obrigado a pedir o distrato.<br /> O pior que toda a grana que eu tinha guardado que era 54.000,00 dei na entrada. Logo embolsaram 9700,00, (parecia um monte de galinha em cima do milho), cada um pegava um pouquinho, (corretor, supervisor, imobiliaria,etc.)<br /> Ainda paguei mais 6 parcelas de mais de 1300,00.<br /> No momento do distrato, logo de cara não estava no contrato o pagamento de 9700,00 /r$ dos vermes e a construtora so me devolveu 31000,00.<br /> Tomei uma cassetada de um prejuíso de 32.000,00.<br /> Hoje o empreendimento está quase na fase de conclusão, e eu passo na frente e fico pensando, pelo menos uns 5 apartamentos destes foi construído com o meu dinheiro.<br /> Tenho dó dos empregados, pois estão perdendo os seus empregos, mas se não fosse isso, eu queria que os corretores e as construtoras fossem tudo para o inferno.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-10489862986339191342016-05-05T09:40:48.955-04:002016-05-05T09:40:48.955-04:00Atenção: Eu morando do ao lado de uma estação de t...Atenção: Eu morando do ao lado de uma estação de trem bala,ao lado de vários shoppings,metrô,varios hospitais 5 estrelas,estrutura urbana riquíssima,povo altamente educado,mesmo assim esses imóveis estavam mais baratos que no brasil(capitais principalmente) porque será????Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-1658826752993038342016-05-05T09:18:13.943-04:002016-05-05T09:18:13.943-04:00No ano de 2017 NEM queda substancial de preços far...No ano de 2017 NEM queda substancial de preços fará com que os imóveis tenham a atratividade similar a que houve outrora, os tempos são outros, os investimentos são diversificados, mais rentáveis e seguros com uma liquidez que não existe em tijolos.<br />Emfim, tudo muda, e a informação é a grande luz neste momento e no futuro.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-71489515506523271462016-05-05T09:00:55.122-04:002016-05-05T09:00:55.122-04:00Quebradeira a vista de todos e niguem acreditou......Quebradeira a vista de todos e niguem acreditou.....ne, esperem as olim-piadas e o estrago sera total... 900,00 o m2 acabado, e mesmo assim nao ira vender.ISSO E O BRASIL BOLHUDO.IMPOSTOS PADRAO NORUEGA E O RESTO PADRAO AFRICA.Anonymousnoreply@blogger.com