tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post7270119267648108908..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: Portal Segs: Conheça os riscos de se comprar um imóvel na plantaObservadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger114125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-44456773596169165572017-01-20T20:04:58.455-04:002017-01-20T20:04:58.455-04:00Amigo...até a distribuição desses processos são di...Amigo...até a distribuição desses processos são direcionadas...vai 'venu'....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-39013050932204205892017-01-20T15:18:20.237-04:002017-01-20T15:18:20.237-04:00Planta e nem financiamento tbm. Ou mora de aluguel...Planta e nem financiamento tbm. Ou mora de aluguel e mantem o dinheiro investido ou pague a vista. Financiamento never.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-90160979669884140902017-01-20T09:33:27.036-04:002017-01-20T09:33:27.036-04:00Não adianta avisa amigo, existem alienados que mes...Não adianta avisa amigo, existem alienados que mesmo quebrando a cara não aprende a lição.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-32906004734880416662017-01-20T08:29:33.877-04:002017-01-20T08:29:33.877-04:00Mais de 100 comentários sobre assunto imóvel na pl...Mais de 100 comentários sobre assunto imóvel na planta e ainda dicas de como poupar dinheiro e comprar pronto, mesmo financiando o restante. <br />Alguma dúvida? Vc vai comprar na planta? Mesmo?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-23044379018107087972017-01-20T06:30:59.348-04:002017-01-20T06:30:59.348-04:00Eu gostaria de fazer uma pergunta. Nesse caso do d...Eu gostaria de fazer uma pergunta. Nesse caso do destrato que o consumidor recebe entre 85 e 95% de tudo pago. Existe a possibilidade da construtora, porque o cliente não assinou o aditivo, destratar esse contrato e ainda ficar com 15% de tudo que o cliente pagou?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-45710963355037437242017-01-20T06:24:56.544-04:002017-01-20T06:24:56.544-04:00No caso do Imóvel Financiado pela Caixa que a Cons...No caso do Imóvel Financiado pela Caixa que a Construtora recebe por medição da própria CEF, em parcelas valor fixo e irreajustável conforme contrato, acho que o autor está enganado. Todas as Construtoras corrigem durante a obra e cobram a diferença do comprador pois existe a variação do INCC que não está incluídoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-1058922214107742452017-01-20T06:17:17.335-04:002017-01-20T06:17:17.335-04:00A recomendação é não comprar na planta. Pode compr...A recomendação é não comprar na planta. Pode comprar financiado mas compre um imóvel pronto. Antigamente era vantagem comprar na planta por causa da preço mais acessível uma vez que o comprador estava assumindo um risco. Hoje em dia a situação inverteu e os imóveis prontos estão sendo vendidos por preços menores dos que praticados no lançamento. Outro problema é que você fica "na mão" da construtora. Depois que você pagou 3 anos de prestação e intermediárias a construtora te entrega faltando coisas, com defeitos, com diversos problemas. Aí você tem que reclamar muito ou partir para o distrato. E a conversa dos vendedores de que tem que escolher construtora idônea, sólida, etc. não cola. O problema é com todas. Sem excessão. Compre um imóvel pronto. Aí você tem o poder na sua mãoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-43803073902050462822017-01-20T06:13:02.239-04:002017-01-20T06:13:02.239-04:00So maluco compra imovel na planta hoje em dia , o ...So maluco compra imovel na planta hoje em dia , o coitado do mutuario financia a construção do empreendimento e no final atrasam 2 anos para entregar e tome INCC no saldo devedor rs , quando o cara vai fazer a vistoria das chaves quase chora ao ver o pessimo acabamento e a porcaria da mão de obra usada na obra , e para fechar com chave de ouro a construtora ainda queima os aptos encalhados mais baratos que quando lançou rs<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-86859960863856785302017-01-20T06:04:07.339-04:002017-01-20T06:04:07.339-04:00Desde 2011 os imóveis em SP em construção deixaram...Desde 2011 os imóveis em SP em construção deixaram de ser um bom negócio, o imóvel já "nasce" caro desde a planta, é muito melhor um imóvel semi novo, já pronto e decorado com valor um pouco mais baixo e você financia no banco até 80%Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-70410443470201819392017-01-19T23:38:45.535-04:002017-01-19T23:38:45.535-04:00Anônimo 07:32, Nao vou alongar conversa com vc ,e ...Anônimo 07:32, Nao vou alongar conversa com vc ,e vc nao me conhece,nem sabe da minha condição economia ,vai estudar vc... o meu comentário é real por isso vc veio com esse comentário seu , pq vc quer iludir as pessoas ,e outra vc nao realiza sonhos de ninguém ,quem batalhou na vida e conseguiu juntar seus recursos compraram com o seu próprio, vc nao é papai Noel ,e sim um que pensa em comissão,estão vendo pessoal?,que nem todos,mas alguns corretores deste nível, Nao gosta que alerte as pessoas da verdade.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-59921105960271920442017-01-19T21:02:18.288-04:002017-01-19T21:02:18.288-04:0014:29,
Sua pesquisa está correta, mas a análise es...14:29,<br />Sua pesquisa está correta, mas a análise está enviesada. A premissa de q imóvel sempre se valoriza é absolutamente falsa, e para verificar isto basta pesquisar no próprio Zap, comprando a evolução dos preços dos anúncios versus IPCA no período 2014-2016. Mesmo tendo partido de uma premissa falsa, teve mérito de concluir q, sim, comprar na planta FOI bom negócio em tempos passados. Na verdade, como vc mesmo apontou, fazer esse tipo de negócio é financeiramente (excluindo problemas como atrasos, falências, desemprego, etc) bom SE, E SOMENTE SE, os preços estejam subindo rápido, bem acima da inflação, o q está LONGE de ser o panorama atual. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-64736496346723224292017-01-19T20:59:30.308-04:002017-01-19T20:59:30.308-04:00Muito boa reportagem que o blog Observador trouxe ...Muito boa reportagem que o blog Observador trouxe , se possível gente vamos tirar uma cópia , chega de sermos roubados , ludibriados , enganados . Vamos abrir os olhos pois nem sempre a justiça esta em nosso favor !Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-31422382362947187202017-01-19T20:54:01.687-04:002017-01-19T20:54:01.687-04:00ESTOU COM PROBLEMAS SÉRIOS COM A INCORPORADORA INP...ESTOU COM PROBLEMAS SÉRIOS COM A INCORPORADORA INPAR VIVER COM SEDE EM SÃO PAULO E QUE ESTÁ LANLOU UM EMPREENDIMENTO EM PERNAMBUCO DESDE 2008 COM ENTREGA PREVISTA EM 2011 E ATÉ HOJE NÃO EXISTE PREVISÃO DE ENTREGA, A MESMA CONTRATOU A CONSTRUTORA L.PRIORI - Nós, adquirentes das mais de 700 unidades, após esperar por anos de atraso em meio a adiamentos e mais adiamentos, estamos visitando unidades sujas, e com absurdos como: Para-Corpo das varandas feitas com CANO DE PVC (no memorial descritivo diz que vai ser em alumínio); Balcões em Mármore, material que inclusive não é indicado para cozinha por não ser resistente a calor e ser pedra extremamente porosa (No memorial descritivo diz ser de granito). Várias cozinhas pedidas para ser tipo americana não foram feitas (a minha inclusive) e, para tornar ainda mais absurdo, muito de nós fomos chamados a visitar unidades sujas, sem pintura, sem os jogos de alizares nas portas, dentre outros problemasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-44006075076243310402017-01-19T20:48:09.783-04:002017-01-19T20:48:09.783-04:00Alguma coisa nesse país é séria? Quem tiver essa i...Alguma coisa nesse país é séria? Quem tiver essa informação, por favor repasse!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-48175444711160268852017-01-19T20:45:26.072-04:002017-01-19T20:45:26.072-04:00BRASIL, PAÍS DA IMPUNIDADE. Aqui, o crime compensa...BRASIL, PAÍS DA IMPUNIDADE. Aqui, o crime compensa... Os custos de construção são altos, altíssimos, mas não somente por causa de encargos sociais da mão-de-obra: há enorme INEFICIÊNCIA das construtoras. A maior parte das obras é artesanal: na CHINA já tem prédios de 40 andares sendo erguidos em 15 dias, com peças pré-moldadas. Aqui, leva-se anos. Primeiro, constróem: depois é q eles furam e quebram tudo de novo pra colocar a tubulação de água-esgotos e a fiação elétrica !!! Pra não dizer das portas e janelas, nenhuma padronizada e todas péssimas tb ! Tudo sem telhado, com paredes finas, pé direito baixo e sem CIRCULAÇÃO INTERNA de ar: resultado, casas e aptos viram FORNALHAS. HAJA $$$ pra pagar ar-condicionado e conta de luz !!! Mas o calor do sol sempre vence !! Fora os atrasos de entregas de materiais, q atrasam a obra e as mudanças dos clientes para casa própria. Com tanta ineficiência, eles decidem por ganhar nos GOLPES !! Cadê o MP ???<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-57577501216060966362017-01-19T20:28:54.459-04:002017-01-19T20:28:54.459-04:00Respondendo vc anônimo 07:32,vc nao gostou da verd...Respondendo vc anônimo 07:32,vc nao gostou da verdade que falei no blog aqui ,vc nunca realizou sonho de ninguém, quem realizou o seu próprio sonho foi o dinheiro que a pessoa juntou com seu trabalho,olha seu comentário infeliz deixo para lá,pessoal do blog tá vendo ai como são esses corretores de imóveis??quando solta a verdade eles nao gostam,estou dizendo uma verdade CRISE ,DESEMPREGO, pense nas suas palavras antes de dizer, vc Nao sabe da minha vida e nao quero discutir ,tenho educação. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-27129924769005449742017-01-19T20:24:26.156-04:002017-01-19T20:24:26.156-04:00Os truques das Incorporadoras são mais velhos do q...Os truques das Incorporadoras são mais velhos do que a Sé de Braga. Alguem conhece o truque do "extra muros". Foi inventado pela pela Construtora Zarzur. Não paguem. Rumo a Justiça!!! Consultem um advogado antes de assinar um contrato de aquisição de um imóvel, seus adendos, recibos, declarações, autorizações, partes integrantes do contrato, cartões, qualquer pedaço de papel que as construtoras ou incorporadoras coloquem na sua frente, quaisquer que sejam, inclusive higiênicos, e, apesar disto tudo, ainda terás problemas com a entrega, encanamentos, parte elétrica, local nas garagens, portas, espelhos, etc.etcAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-47745787575748841642017-01-19T20:19:02.066-04:002017-01-19T20:19:02.066-04:00EU ENTREI NESSA E ME FERREI!!!!NUNCA MAIS!!!OUTRO ...EU ENTREI NESSA E ME FERREI!!!!NUNCA MAIS!!!OUTRO TRUQUE,É ENTREGAR O APTO SEM PISO E OUTRAS COISINHAS MAIS....NO FIM DAS CONTAS O PREÇO FINAL DESSES APTOS ,NÃO CONDIZ COM A REALIDADE....SE VC FOR VENDER,TEM QUE DIMINUIR UNS 20% SE QUISER VENDE-LO,E MESMO ASSIM,NÃO CONSEGUE....EXPERIENCIA PRÓPRIA!!!!<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-72803237298590540292017-01-19T19:58:06.259-04:002017-01-19T19:58:06.259-04:00A corretora Lopes me cobrou quase 7 mil reais de c...A corretora Lopes me cobrou quase 7 mil reais de comissão sendo que eu fui até o local comprar o imóvel. Fui ao Procon e a cobrança é ilegal. entrei em contato com a construtora e tentaram fazer um acordo, estou aguardando. Outra coisa errada são o juros de obras, a construtora atrasa as obras e a gente tem que pagar os juros. Sei lá, to me sentindo ludibriado. Tô pagando de juros de obra quase o preço da prestação e esse valor não abate nas prestações.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-46882895602284771952017-01-19T19:47:27.381-04:002017-01-19T19:47:27.381-04:00Se eu tivesse lido uma matéria como essa anos atrá...Se eu tivesse lido uma matéria como essa anos atrás não teria caído num golpe. Uma famosa construtora que patrocina times de futebol e programas de TV, atrasou 2 dois e meio a entrega e quando fez, ainda tive que conviver durante 2 meses com obras de reparo por causa dos graves erros de estrutura. A área de lazer do condomínio não foi entregue pelo fato da prefeitura não autorizar evidentemente a derrubada de várias árvores. A multa estabelecida em contrato nunca foi paga pela construtora. Entrei na justiça e na primeira instância, a construtora foi condenada, mas recorreu e já na segunda, inacreditavelmente o desembargador reformou toda a sentença. Procurando na internet, é incrível, mas todo e qualquer processo que cai na mão desse cara contra construtora ele reforma, sempre....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-72204966349142172892017-01-19T19:40:40.272-04:002017-01-19T19:40:40.272-04:00Comprar imóvel de construtora é a mais pura armadi...Comprar imóvel de construtora é a mais pura armadilha!! Sou administrador e confesso que até tive vontade algumas vezes nestes últimos cinco anos!! Quando lia os contratos era de chorar, e o corretor pondo fogo" a chance da sua vida"... sei a chance de se estrepar. Muito cuidado e calma nessa hora, você rala pra ganhar e depois entrega o seu dinheiro de bandeja. Fuuuuuja!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-65535888950820249682017-01-19T19:35:42.365-04:002017-01-19T19:35:42.365-04:00Por causa da Injustiça que impera nesse país, pois...Por causa da Injustiça que impera nesse país, pois a justiça é um LIXO, as construtoras "deitam e rolam", as mesmas sabem que a justiça é cega, surda e muda para os mais fracos. LIXO de Justiça brasileira.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-55650076207832114152017-01-19T19:28:33.894-04:002017-01-19T19:28:33.894-04:00No país do futebol, do carnaval e da futilidade, e...No país do futebol, do carnaval e da futilidade, eu acho bom que o desinformado pague pela burrice e pela omissão do conhecimento. Bem feito.<br />Dalhe Corco Dalhe CorvoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-64503419679676101572017-01-19T19:22:53.428-04:002017-01-19T19:22:53.428-04:00Estão certas as incorporadoras, tem que enganar os...Estão certas as incorporadoras, tem que enganar os compradores mesmo, dar o golpe na cara dura, ganhar dinheiro prometendo uma coisa e fazendo outra. O que é que tem demais fazer isso? Isso é corrupção pura e todos sabem que a corrupção é o maior valor moral das famílias brasileiras, que a praticam todos os dias há 515 anos. Não é so algum espertinho sozinho que engana os compradores não. É do zelador até o presidente da empresa que juntos dão o golpe. E porque os brasileiros ficam bravos com isso? Quanta hipocrisia. neste país, as operadoras de telefonia, as empresas de eletricidade, as financeiras, os bancos, as empresas em geral, os patrões enganam seus funcionários, os funcionários roubam seus patrões, os três poderes enganam o povo, todo mundo, ou seja, o cidadão brasileiro, engana e lesa como pode qualquer um, pois essa é a índole do povo brasileiro, então fiquem quietos, comprem o imóvel, tomem na cabeça e deem algum golpe também.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-55511579667902098932017-01-19T19:15:08.583-04:002017-01-19T19:15:08.583-04:00Uma das principais sacanagens que as construtoras ...Uma das principais sacanagens que as construtoras fazem é atrasar a obra e continuar cobrando atualização financeira do saldo devedor. Se não teve capacidade para entregar no prazo, que arque com as consequencias. Repassar para o cliente o custo da incompetência é muito fácil!Anonymousnoreply@blogger.com