tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post826784349503079498..comments2023-09-24T05:06:11.593-04:00Comments on Observador do Mercado: Valor: Distratos de médio e alto padrão somaram R$ 7,5 bilhões em 2016Observadorhttp://www.blogger.com/profile/11881223777475110354noreply@blogger.comBlogger29125tag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-72465896020975083992017-05-10T07:48:25.018-04:002017-05-10T07:48:25.018-04:00Você é mesmo uma anta, só poderia ser corretora me...Você é mesmo uma anta, só poderia ser corretora mesmo, profissão dos analfabetos, se você fosse realmente estudada e inteligente iria ser Engenheira, já que adora imoveis. Mas como dizia nosso glorioso filosofo Professor Raimundo (Chico Anisio) "Eu não deveria ajudar sua anta, mas vou te dar uma dica" <br /><br />Não tem nada a ver com carga tributaria:<br /><br />O Imposto de Renda na atividade imobiliária, como a construção de prédios destinados à venda, bem como a venda de imóveis construídos ou adquiridos para revenda terá a aplicação sobre a base de cálculo da alíquota de 15%, conforme artigos 227 e 541 do RIR/1999.<br /><br />Deverá observar há incidência de um adicional de 10% sobre a parcela do Lucro Real que exceder o valor resultante da multiplicação de R$20.000,00 pelo número de meses do respectivo período de apuração (artigo 542 do RIR/1999)<br /><br />Nossa tributação é baixa em relação a outros países e idêntica a dos EUA <br /><br /><br /> e o que macro economia tem haver com setor imobiliário brasileiro, NADAAAAAAAAAAAAA<br /><br />A comparação é simples, o poder de compra do americano é infinitamente maior que o nosso e seus imoveis , apesar do credito barato e farto, desburocratizado e sem corretagens extorsivas OS VALORES DOS IMOVEIS SÃO INFINITAMENTE MENORES , fora a qualidade de vida e as vantagens indiretas de infra estrutura que seus empreendimentos não tem.<br />Portanto corretora, ante de vomitar merda, vê se estuda mais e aproveita e procura outra profissão , porque a sua esta com os dias contados.<br /><br />E uma dica:<br /> <br />Quanto menor a inflação maior os JUROS REAIS, VEJA A DIFERENÇA ANIMAL SÃO MAIS DE 6% A.A DE JUROS , O MAIOR DO PLANETA.<br /><br />O salario de todos congelado, você sem salario logico, os preços em queda livre e meu poder de compra aumentando quase 8,5% a ano.<br /><br />ANTA QUEREMOS INFLAÇÃO ZERO MESMO E SELIC 8,5% <br /><br />E os imóveis desvalorização de 50% ou maisAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-32000755985855821472017-05-08T12:03:57.215-04:002017-05-08T12:03:57.215-04:00Mas uma corvinha descontrolada! Anonimato = pseudo...Mas uma corvinha descontrolada! Anonimato = pseudo nicknameAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-28086808121537028732017-05-08T08:09:45.190-04:002017-05-08T08:09:45.190-04:00Quem proclamou essa falácia em verso e prosa foi o...Quem proclamou essa falácia em verso e prosa foi o "renomado" economista Ricardo Amorim - que ficou conhecido como "garoto Cyrela" por ter suas palestras financiadas pelo mercado imobiliário (para falar bem deles, é claro!) - e que ainda disse que, além da valorização meteórica e infinita dos imóveis, a bolsa de valores chegaria (fácil) a 200 mil pontos. Desmoralizado, hoje ele evita falar sobre o assunto e, quando é lembrado, faz questão de desviar o assunto ou desmenti-lo. Mas, hoje em dia, existe uma coisa chamada internet, e ela não perdoa...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-7840845854325012282017-05-08T01:18:28.739-04:002017-05-08T01:18:28.739-04:00Quem te informou que a Valorização e de 30% ? Não ...Quem te informou que a Valorização e de 30% ? Não viaja camarada. Um bom profissional, jamais iria lhe falar uma bobagem dessas. Nem Mercado de Capitais, prometem essa Taxa. Outra coisas, respeita os profissionais de Vendas, que são trabalhadores como todos os outros. Pense muito, antes de subjugar os outros com termos impróprios e desrespeitosos, pode ser processado por isso.Otimismo Sempre !https://www.blogger.com/profile/02328349781821216913noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-67749497313184058922017-05-08T01:13:36.769-04:002017-05-08T01:13:36.769-04:00Velho, cala a Boca. Você deve ser uma pessoa frust...Velho, cala a Boca. Você deve ser uma pessoa frustada, na Vida. Criticando as Construtoras, Compradores e Profissionais de Venda. Você não é ninguém, Ainda coloca apelido de Anônimo, Zero credibilidade. Mostra a sua Cara ! Quer comparar preço de Imóvel nos Estados Unidos com Imóveis no Brasil? Isso é a maior idiotice e demonstra que você não entende nada de Macroeconomia. Não tem como comparar, Países Com Juros diferentes, Políticas de Credito e incentivos diferentes, Custos Diferentes, Carga Tributária Diferente, enfim, não cabe comparação. Anônimo, fique quieto e faça um bem a todos daqui.Otimismo Sempre !https://www.blogger.com/profile/02328349781821216913noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-37965507257622710672017-05-05T11:24:42.051-04:002017-05-05T11:24:42.051-04:00Ainda está em dúvida? Corre e compra bobo e paga R...Ainda está em dúvida? Corre e compra bobo e paga R$48.000 para um corvo de comissão (de cara vc perde R$48.000) depois vc vai deixar de ganhar R$7.500,00/mês;<br />Depois vc vai ter que pagar os custos de manutenção da casa;<br /><br />E por último, vai tentar vender a casa e vai descobrir que quem tem R$750.000 está bem longe do bananasil.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-45062073539587313402017-05-05T02:21:42.248-04:002017-05-05T02:21:42.248-04:00"Normalizar" sobre qual base de comparaç..."Normalizar" sobre qual base de comparação?<br />Se usados já estão vendendo "mais" não seria devido ao ticket de valor menor? Logo, vendas aumentando em número ou valor?<br />Este pessoal deste setor esta num desespero...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-37298978615282601472017-05-04T20:54:48.160-04:002017-05-04T20:54:48.160-04:00Como e possivel o cara pedir 500 mil em um bolhudo...Como e possivel o cara pedir 500 mil em um bolhudo, se ele nem pagou 50 mil ainda? E se nao ganha nem 5 por mes? Tem algo errado ai...matematica não falha, é implacavel.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-65441641559257933042017-05-04T20:51:15.634-04:002017-05-04T20:51:15.634-04:00Meu amigo comprou imovel 120 m2, pagou 600 mil...e...Meu amigo comprou imovel 120 m2, pagou 600 mil...e agora foi avaliado em 290 mil...como e possivel isso?<br />Com a palavra os "corvos Detected"...ja que a valorizaçao era de 30% aa e nem faz 1 ano que adquiriu a "bomba bolhuda", até tentou penhorar o bolhudo nenhum banco quiz e nem isso conseguiu?...kkkkAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-41882824013888321512017-05-04T20:47:41.169-04:002017-05-04T20:47:41.169-04:00Recuperação so depois do emprego e renda,imovel se...Recuperação so depois do emprego e renda,imovel sera o ultimo da cadeia "exunomica",acho melhor vc pegar o balaio e ir catar laranja...kkkkAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-2754777648945194112017-05-04T20:41:27.248-04:002017-05-04T20:41:27.248-04:00Amigão corretor, você tá otimista porque o setor e...Amigão corretor, você tá otimista porque o setor está achando que a recuperação já começou! É isso? Kkk. Seria o otimismo do setor gerando otimismo no corretor! Kkk de novoBolhahttps://www.blogger.com/profile/01871252245183544582noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-30601723690513398562017-05-04T20:35:29.162-04:002017-05-04T20:35:29.162-04:00Melhor investir em Miami...
Olha esse 04 quartos ...Melhor investir em Miami...<br /><br />Olha esse 04 quartos por 160.000 dólares, é revoltante ver um vagabundo passa fone desse corvo safado tentando enganar as pessoas ingênuas <br /><br /><br />Apto Bom Preço - Terrazas Riverpark Village - South River Drive - Miami - $160,859 <br />A10099468<br /><br />Piscina olímpica, Lindo 4Bed + 4Bath, layout espaçoso simplesmente impecável! Vistas deslumbrantes de Miami River e Cidade de Miami, populares interiores 07 line.Lobby pelo designer Steven G. Cozinha moderna com bancadas de granito, aparelhos SS, lavadora / secadora, janelas de impacto do furacão. Mais de US $ 2 milhões em melhorias de capital para paisagismo, no lobby, deck da piscina, ginásio e áreas comuns surpreendentes. Adjacente ao Sewell Park perto de Hospitais, minutos para Bayside, Brickell, o centro de Miami, Marlins Stadium, praias, compras, I-95 e Miami Airport. LOCALIZAÇÃO!!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-73432095444826891372017-05-04T18:36:11.545-04:002017-05-04T18:36:11.545-04:00Tó aqui, amigã, tá precisando de um imóvel, tenho ...Tó aqui, amigã, tá precisando de um imóvel, tenho poucas opções, mas de ótima qualidade, quer marcar uma visita?<br /><br />Tenho notícias boas também:<br />http://g1.globo.com/google/amp/g1.globo.com/sao-paulo/sao-jose-do-rio-preto-aracatuba/mercado-imobiliario-do-interior/noticia/setor-imobiliario-esta-otimista-para-2017-e-acredita-que-a-recuperacao-ja-comecou.ghtmlAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-47659250933375244722017-05-04T16:54:15.767-04:002017-05-04T16:54:15.767-04:00Isso daí tem nome; chama Zona Sul do RJ kkkIsso daí tem nome; chama Zona Sul do RJ kkkAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-49252615791528920092017-05-04T14:13:55.690-04:002017-05-04T14:13:55.690-04:0030% aa de "desvalorizaçao,fora as despesas..&...30% aa de "desvalorizaçao,fora as despesas.." KD os corretores detected hein?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-19028313668402562342017-05-04T10:58:37.309-04:002017-05-04T10:58:37.309-04:00O pior é a bola de neve. As incorporadoras e const...O pior é a bola de neve. As incorporadoras e construtoras cobram o preço que querem e depois não querem fazer o distrato. Estava procurando um imóvel pra comprar de alto padrão (usado), mas os proprietários querem preço de um novo. Visitei um alto padrão que tinha 11 anos. 115m2, 3 suítes, 2 garagens, infra...condomínio de 1.100 reais...o grande porém é que tinha que pagar laudêmio pra igreja ,além de itiv e custos cartorários...pois bem...queriam 850.000, ofereci 750.000 á vista e recusaram minha proposta. Ainda tem muito proprietário por fora da realidade. Estou pensando seriamente em ficar no meu apartamento (próprio)...no mesmo bairro e continuar com meu dinheiro aplicado.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-14853533070850317372017-05-04T10:13:55.249-04:002017-05-04T10:13:55.249-04:00É... tenho muito o que aprender com o mercado imob...É... tenho muito o que aprender com o mercado imobiliário antes de colocar a mão no bolso. As armadilhas são muitas. <br />Não sei aonde vi uma "dica" de comprar imóvel na planta e tentar vender com lucro antes de começar o financiamento. Desse jeito, vira comportamento de manada mesmo. Olha aí o que tá acontecendo com tanta gente querendo dar uma de esperto pra cima dos outros. E, na próxima oportunidade, vai fazer de novo. Adriana Gomesnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-33540755841211270582017-05-04T09:29:31.580-04:002017-05-04T09:29:31.580-04:00Interessante é o cara achar que seu imóvel vale 50...Interessante é o cara achar que seu imóvel vale 500K e ele mesmo não tem renda para financiar ou capacidade de acumular este recurso em cash na vida.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-22532058744000920162017-05-04T09:25:13.313-04:002017-05-04T09:25:13.313-04:00Amigos meus compravam sem se preocupar com preço e...Amigos meus compravam sem se preocupar com preço e prazo, financiando logico no prazo máximo, mesmo que a queda no valor da prestação fosse insignificante em relação ao aumento dos juros a serem pagos, porque achavam que iriam repassa-los em troca de outro melhor ainda, e que sempre iriam valorizar. Diziam que em breve estariam morando em imoveis de 2 milhões, isto com renda de 15k<br /><br />Poxa amigos, vai juntar 2 milhos em cash na vida, é para poucos e ai você vai empatar em um imóvel, que só com juros recebidos em 1 ano você constrói.<br /><br />Em relação aos distratos voluntários, ou seja, realizados por decisão do comprador, e em que o consumidor busca receber, na Justiça, os recursos pagos à incorporadora, ele questionou: “como as pessoas querem que o país mude se continuam tendo essa postura?”<br /><br />Os caras querem apropriar do que é seu, e ainda a culpa é sua. Posturas como esta que mudam um Pais<br />Distratem por favor, e entrem na justiça para recuperar com correção o que é seu. Não te cobraram correção nas parcelas, que paguem nos distratos.<br /><br />Vai entender brasileiroAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-58134175565054390612017-05-04T09:19:14.229-04:002017-05-04T09:19:14.229-04:00O cara comprava na planta com a promessa do corret...O cara comprava na planta com a promessa do corretor de valorização eterna, pensando em ganhar dinheiro fácil, sem esforço e trabalho, revendendo antes do financiamento bancário, hoje descobre que ninguém mais quer entrar na piramide e que o valor atual de venda direto na construtora é mais barato que o valor a ser financiado. Amigos não tem como fugir do distrato, para sair com algum....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-7928961464697051532017-05-04T09:09:28.375-04:002017-05-04T09:09:28.375-04:00Como uma construtora como PDG não tem capital de g...Como uma construtora como PDG não tem capital de giro, e depende financeiramente das parcelas antecipadas de vendas na planta, então o mercado imobiliário brasileiro se resume em vendas na planta. E ainda querem lançar no mercado LGI com as construtoras todas quebradas....<br />Mas imóvel nunca desvaloriza, e as vendas a vista?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-36752473099019161812017-05-04T08:09:37.035-04:002017-05-04T08:09:37.035-04:00Quem comprou ou vendeu na planta terá que assumir ...Quem comprou ou vendeu na planta terá que assumir o prejuízo decorrente os altos valores praticados na época Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-22875020532057449392017-05-04T08:07:41.444-04:002017-05-04T08:07:41.444-04:00Acabou. O jeito é pedir recuperação judicialAcabou. O jeito é pedir recuperação judicialAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-82713557622694275922017-05-04T08:06:57.830-04:002017-05-04T08:06:57.830-04:00No meu entender: Só os menos conscientes não farão...No meu entender: Só os menos conscientes não farão distratos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8259513641035700147.post-11123115450860677992017-05-04T08:06:07.806-04:002017-05-04T08:06:07.806-04:00Em relação aos distratos voluntários, ou seja, rea...Em relação aos distratos voluntários, ou seja, realizados por decisão do comprador, e em que o consumidor busca receber, na Justiça, os recursos pagos à incorporadora, ele questionou: “como as pessoas querem que o país mude se continuam tendo essa postura?”<br /><br />Os caras querem apropriar do que é seu, e ainda a culpa é sua. Posturas como esta que mudam um Pais<br />Distratem por favor, e entrem na justiça para recuperar com correção o que é seu. Não te cobraram correção nas parcelas, que paguem nos distratos.Anonymousnoreply@blogger.com