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segunda-feira, 14 de maio de 2012

Veja: Lucro da Brookfield despenca 93,9%

A incorporadora Brookfield registrou, no primeiro trimestre deste ano, queda de 93,9% no lucro líquido, em relação ao mesmo período do ano passado. A geração de caixa, medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização), recuou 46,7%. A margem Ebitda ficou em 14,2%, queda de 10,4 pontos porcentuais. A receita líquida caiu 8% no primeiro trimestre.

Segundo o relatório de administração que acompanha o balanço da Brookfield, a queda do lucro líquido é devida à retração do resultado bruto e ao aumento das despesas gerais e administrativas. A empresa informou que os custos adicionais de alguns projetos chegaram a R$ 21,4 milhões no primeiro trimestre. A margem bruta recuou 5,1 pontos porcentuais no período.

O resultado financeiro líquido registrou perdas de R$ 29,2 milhões ante perdas de R$ 49,4 milhões do mesmo período de 2011.


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http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f 

11 comentários:

  1. Segue uma comparação entre o estado mais rico em PIB/Capita da Banânia com um estado similar nos EUA.

    De acordo com o SEADE (Sistema Estadual de Análise de Dados), o PIB/Capita de SP é da ordem de 26 mil Reais – dado de 2009, mas o mais recente que o SEADE produziu ou disponibilizou no website.

    http://www.seade.gov.br/produtos/pibmun/tab_2009.htm

    Hoje esse valor equivale a cerca de 14 mil Dólares. Segundo o seguinte website, NÃO existe um estado Americano tão pobre assim.

    http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_U.S._states_by_GDP

    Até Porto Rico, que é um estado associado aos EUA possui em PIB/Capita maior. Também não seria justo comparar com um estado de PIB/Capita semelhante, mas PIB nominal muito diferente. Entre os estados Americanos com PIB nominal no mínimo a metade do PIB de SP, o estado de menor valor PIB/Capita é o estado de Michigan, cujo valor é cerca de TRES VEZES o valor do PIB/Capita de SP.

    Escolhendo a região metropolitana de Ann Arbor, evitando Detroit pois está decadente acompanhando a decadência da indústria automobilística. O primeiro dado importante é o preço mediano de residências. Segundo o Zillow, esse valor é 174 mil dólares ou cerca de 330 mil Reais.

    http://www.zillow.com/local-info/MI-Ann-Arbor-Metro-home-value/r_394332/

    Seguem alguns exemplo de imóveis entre 175 mil Dólares e 200 mil Dólares, portanto um pouco acima do valor mediano para a região.

    Apartamento, 280 mil Reais, 2 dormitórios, 1.5 banheiros
    http://www.zillow.com/homedetails/1933-Lindsay-Ln-Ann-Arbor-MI-48104/2120319740_zpid/

    Terreno residencial 55 mil m2, $ 330 mil Reais (6 mil Reais a cada 1000 m2)
    http://www.zillow.com/homedetails/0-Scio-Church-Scio-MI-48103/2119884247_zpid/

    Terreno residencial 18 mil m2, com projeto para 20 apartamentos, 330 mil Reais
    http://www.zillow.com/homedetails/0-Hideaway-Ln-Ann-Arbor-MI-48105/2120319768_zpid/

    Casa, 3 dormitórios, 2.5 banheiros, terreno de 1000 m2, 360 mil Reais
    http://www.zillow.com/homedetails/3251-La-Salle-Dr-Ann-Arbor-MI-48108/24722803_zpid/

    Casa, 3 dormitórios, 2.5 banheiros, terreno de 650 m2, 350 mil Reais
    http://www.zillow.com/homedetails/725-Madison-Pl-Ann-Arbor-MI-48103/24701816_zpid/

    Para ter uma idéia do que os japoneses pensavam quando estavam no auge da bolha e quase ninguém conseguia perceber, segue texto sobre o palacio imperial de Tokio, já traduzido para o Português.

    http://en.wikipedia.org/wiki/Tokyo_Imperial_Palace

    A área total, incluindo os jardins é 3,41 quilômetros quadrados. Durante o auge da bolha imobiliária japonesa anos 1980, os jardins do Palácio Imperial foram avaliados por alguns como mais do que o valor de todos os imóveis no estado da Califórnia.

    Portanto, essa estória que já li várias vezes, de comparar a cidade do Rio de Janeiro ou a cidade de São Paulo com New York, é uma comparação digna para entrar no Manual do Perfeito Idiota Latino Americano. A Banânia está vivendo uma enorme bolha imobiliária, cujas consequências serão sentidas pelas próximas décadas, assim como o Japão está sentido as consequências FAZ VINTE ANOS de acreditar que o simples terreno do palácio imperial valeria mais do que todos os imóveis da Califórnia.

    * Manual do Perfeito Idiota Latino Americano
    http://www.livrariasaraiva.com.br/produto/389342

    Em São Paulo, já existem apartamentos de 100 m2 custando 2 milhões de Reais (20 mil Reais/m2). Nos EUA, com 2 milhões de Reais voce aposenta no sentido de não precisar trabalhar mais. Pois com 500 mil Reais, voce compra uma casa como jamais teria na Banânia (4 dormitírios) + 2 carros novos, investe 1 milhão de Reais no visto EB5 (ganhando Green Card para voce, esposa e filhos com menos de 21 anos de idade) que vai gerar uma renda da ordem de 6% ao ano e ainda sobra 500 mil Reais para abrir algum negócio ou comprar algum imóvel e ter renda de aluguel.

    Se o que foi exposto aqui não é uma indicação clara de que a Banânia perdeu o juízo, então nada mais é.

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    1. Para comparar a renda em dólares com renda em real é necessário calcular a paridade do poder de compra pra evitar distorções.
      Não dá para comparar a renda de 26000 dólares com a renda de 14000 reais de uma determinada região . Talvez com 14000 no interior do Paraná eu consiga comprar mais do q um americano com os seus 26000 morando em Manhattan. A gasolina e os serviços são muito caros nos EUA.
      .
      Com tudo q se refere a bolha e ao aumento artificial e irresponsável do preço dos imóveis concordo totalmente.

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    2. Se voce considerar a paridade do poder de compra, a situação só piora.

      List of countries by GDP (PPP) per capita
      "http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_%28PPP%29_per_capita"

      A Banânia está na posição 75 no mundo. Atrás seguintes países, só para citar alguns muito ruins: Gabão (posição 54), Botswana (posição 55), Cazaquistao (posição 70), Venezuela (posição 72).

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    3. Gasolina nos EUA custa 60% do preço que custa na Banânia. Comida custa cerca de 50%, mesmo em restaurante, o que inclue serviço. Até mesmo banana está custando mais barato nos EUA. Terreno residêncial, com a qualidade de um AlphaVille, custa 20 vezes menos nos EUA. Pode ter certeza que não tem nenhum erro nessas comparações. Além disso, já escrevi que comparar qualquer cidade bananense com New York é capítulo para o Manual do Perfeito Idiota Latino Americano.

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  2. Caro Anônimo daqui de cima, vc tem isso postado em algum site/blog?

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  3. É engraçado ler os frustrados que nao conseguiram comprar o primeiro imóvel. Excesso de imóveis faz o preço cair um pouco, mas só despenca com retração econômica. Portanto, se quiserem esperar mais uns 5 anos pra comprar os imóveis podem ficar tranquilos jogando dinheiro fora com o aluguel. Essa bolha vai estourar desde que os preços subiram 50% em 2007 e 2008. Quanta bobagem.

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    1. com a pessima qualidade que está sendo construido, paredes e teto de isopor, os atrasos nas obras, falta de acabamento, juros escorchantes dos bancos e tudo mais, jogar dinheiro fora é comprar imovel, sem falar no alto risco da construtora ir a falencia vc perder TODO O DINHEIRO e ainda ficar com a divida

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    2. BH. Imóvel avaliado R$1.000.000,00. Oferta de aluguel R$3.500,00. Poupança mês abril com R$1.000.000,00 aplicado R$ 6.058,74. Saldo positivo R$ 2.558,74. O cidadão ai de cima falou uma baita de uma asneira e está por fora do mercado ou é corretor querendo enganar trouxas!

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  4. Pelo nível de amargura e desespero de seu comentário, a tal bolha deve realmente ter estourado, e você é que deve ser mais um frustrado que achou que iria ficar rico como corretor...agora que a festa acabou, dançou!

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  5. Os dados estão aí para provar que o mercado imobiliário não vai bem, se alguns não querem usar o termo "bolha" tudo bem. Porém, temos que admitir q as construtoras tem amargado prejuizo atrás de prejuízo. São as ações q mais caem na bolsa e que as vendas de imóveis despencaram. Embora haja sempre alguma matéria comprada tentando falar o contrário, como comparar as vendas de um mês q teve muitos dias úteis com outro q teve vários feriados e dizer q as vendas dispararam naquele mês. Por favor, pessoas envolviadas com a construção civil, tratem nos como adultos, apenas isso.

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  6. Nao sei se é uma bolha, mas as vendas diminuiram bastante de acordo com amigos corretores. Segundo eles quem vende ainda vive no clima de supervalorizaçao dos ultimos anos, e quem compra sabe que o mercado esfriou, com pespectiva de piora; sendo assim nao compram pelo valores atuais, estagnaçao em SP. A venda de imoveis para investidores diminui muito esse ano (imoveis para entrega em 2014-2015), para eles a queda acentuada dos valores tem o limite maximo em 2014, ate lá irao estabilizar ou diminuir de forma lenta. Vamos ver..

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