Para o coordenador do
curso de Real Estate da Poli/USP (Escola Politécnica da Universidade de
São Paulo), João da Rocha Lima Júnior, comprar um imóvel agora é como
comprar uma ação em época de alta da Bolsa. "O mercado imobiliário já
está precificado. Essa história de comprar e esperar valorizar já não é
uma boa opção, e, em minha opinião, nem investimento é. É especulação.
Investimento é comprar para alugar, mas isso também não é bom negócio.
Primeiro que alugar imóvel residencial no Brasil é muito difícil por
causa da lei do inquilinato, que protege muito o locatário, fazendo o
risco do negócio ser muito alto para o locador. Além disso, a relação
entre valor de aluguel e valor de imóvel é muito ruim no País".
Ambos os especialistas
concordam em mais uma questão: os rendimentos da renda fixa são mais
vantajosos do que a renda de um imóvel alugado. "Hoje tá valendo mais a
pena deixar o dinheiro na renda fixa, principalmente se for a antiga
poupança, do que investir em imóveis", diz Eid. Rocha Lima completa:
"Não podemos esquecer que imóvel tem custo, corretor, imposto de renda e
dor de cabeça, coisas que a poupança não tem. Isso precisa ser muito
bem avaliado."
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO
LINK
Pessoas esclarecidas sabem muito bem que, há uma grande diferença entre valorização e especulação. A valorização se sustenta sobre pilares sólidos, já a especulação se sustenta em perna de pau e anda manca. É como disse Joelmir Beting outro dia: "É sabido que especulações geram bolhas. Bolhas essas que estouram ou murcham."
ResponderExcluirAtenção: A troca de "além" por "aquém" no primeiro parágrafo mudou completamente o sentido da frase.
ResponderExcluirCaro Leitor:
ResponderExcluirSua observação está correta. Já fizemos a correção. Porém, por se tratar de uma citação, o erro deve ter ocorrido na transcrição do texto, ou mesmo por um ato falho do entrevistado.
Agradecemos pela sua participação, e continue nos acompanhando.
Um abraço.
Observador