Os preços dos imóveis devem ter uma
desvalorização severa após a Copa do Mundo de 2014, na opinião do
professor da Escola de Economia da FGV (Fundação Getulio Vargas), Samy
Dana.
O professor estima que os preços de alguns imóveis nas 12
cidades-sede podem despencar até 50% depois do evento esportivo,
principalmente, na cidade de São Paulo. “Sem dúvida, os preços dos
imóveis residenciais, mais novos e localizados nas regiões centrais de
São Paulo vão cair mais”, destaca.
Algumas regiões vêm recebendo pesados investimentos em
infraestrutura, o que, por consequência, valorizaria os preços dos
imóveis. Além disso, há quem pense em lucrar com o aluguel de
residências para turistas durante o evento.
A demanda por imóveis e por alugueis, de fato, existe, mas Dana
defende que os patamares atuais de preços são infundados e muito
acima do limite razoável.
“Os brasileiros acreditam que todos os problemas de infraestrutura,
saúde e segurança do País serão resolvidos nos próximos dois anos, o que
valorizaria todos os imóveis”, afirma o professor. “Os preços seguem um
sonho, uma crença, não a realidade.”
Inadimplência
E não é somente a ilusão vinculada ao evento que deve puxar os preços para baixo, na opinião de Dana. Como o crédito imobiliário foi dado com mais intensidade entre 2009 e 2010, o ano da Copa pode marcar um período de grande inadimplência no setor.
E não é somente a ilusão vinculada ao evento que deve puxar os preços para baixo, na opinião de Dana. Como o crédito imobiliário foi dado com mais intensidade entre 2009 e 2010, o ano da Copa pode marcar um período de grande inadimplência no setor.
“Os imóveis começam a ser entregues, surgem outros custos, a pessoa
se enforca e fica inadimplente”, explica o professor. Isso, de acordo
com ele, desencadearia uma onda de venda de imóveis, contribuindo para
derrubar os preços.
Mau negócio
Por conta deste cenário, para o professor, os imóveis não são um bom investimento neste momento. “Quem for comprar para vender, vai perder dinheiro depois da Copa”, acredita.
Por conta deste cenário, para o professor, os imóveis não são um bom investimento neste momento. “Quem for comprar para vender, vai perder dinheiro depois da Copa”, acredita.
Como o dono do imóvel não quer perder dinheiro com o negócio, no
primeiro momento, ele não reduzirá o preço, mas o problema, segundo
Dana, é que o comprador também não vai querer pagar. Conclusão: não há
negócio.
“O primeiro sinal não é a diminuição dos preços, mas do número de
negócios. A queda é um processo que demora um pouco mais para começar,
mas à medida que mais pessoas querem vender, e menos querem comprar, os
preços vão caindo”, diz.
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Legal.....rsrsrs.
ResponderExcluirJá falei isso a vários post´s passados. Felicidades.
ResponderExcluirAbraço.