Efeito Bolha: Gigante da construção tem prejuízo de 2,17 bi

A PDG Realty registrou prejuízo líquido de R$ 2,177 bilhões em 2012, ante lucro de R$ 708 milhões no ano anterior, conforme demonstração de resultados divulgada pela empresa. Só no quarto trimestre de 2012, a PDG teve prejuízo líquido de R$ 1,786 bilhão, ante perda líquida de R$ 19,808 milhões no mesmo período de 2011.

A receita operacional líquida caiu 84% no quarto trimestre, para R$ 278,118 milhões, ante R$ 1,758 bilhão do mesmo período do ano anterior. No ano de 2012, a receita operacional líquida recuou 36%, para R$ 4,358 bilhões, ante R$ 6,822 bilhões de 2011.

Os custos dos imóveis vendidos cresceram 3% em 2012, para R$ 5,165 bilhões, ante R$ 5,023 bilhões de 2011. No quarto trimestre de 2012, os custos dos imóveis vendidos cresceram 4%, para R$ 1,496 bilhão, ante R$ 1,433 bilhão do mesmo trimestre de 2011.

Após registrar prejuízo líquido de R$ 1,79 bilhão no quarto trimestre de 2012 (o maior entre todas as companhias abertas), fortemente afetado por revisão de custos de R$ 1,43 bilhão e queda de lançamentos de 90% no período e 80,5% no ano, a PDG Realty divulgou seu plano estratégico e metas de médio prazo, que incluem sinalização do tamanho da companhia.

O ponto médio da projeção de lançamentos para 2015 fica quase 40% abaixo dos R$ 9 bilhões de 2011. Em relação a 2013, Piani não fez estimativa do VGV a ser lançado, nem se será pelo menos semelhante ao do ano passado. No curto prazo, conforme o diretor-presidente, os resultados dependerão da capacidade de execução da PDG e do mercado. "A caminhada mais rápida ou mais devagar dependerá das oportunidades do mercado."

A PDG está adequando seu banco de terrenos ao seu novo perfil e vai vender ativos não estratégicos. A empresa negocia a venda de oito áreas e já deu início à compra de terrenos neste ano.

O foco na rentabilidade é um dos principais pilares operacionais da empresa, que prevê retomar nível de lançamentos em 2015

Na divulgação dos resultados do terceiro trimestre, em novembro, a nova gestão da empresa informou revisão de todas as obras. Isso levou o mercado a esperar estouro de orçamento de grandes proporções, mas não na dimensão do R$ 1,43 bilhão reportado. Piani reconheceu que a Vinci Partners - que assumiu a gestão da companhia há seis meses, após aumento de capital de R$ 800 milhões - não esperava ajuste na proporção ocorrida. "Não havíamos previsto ajuste nesta magnitude, mas isso, de forma alguma, nos assusta", afirmou o diretor-presidente.

No fim de 2012, a dívida bruta da PDG era de R$ 7,63 bilhões. Os vencimentos do primeiro semestre foram renegociados, rolados ou amortizados. Conforme Kheirallah, em relação às dívidas que vencem no segundo semestre, as conversas com os bancos apontam intenção das instituições de rolar a dívida corporativa, além de elevar o financiamento à produção.

(Valor Econômico - São Paulo/SP - EMPRESAS - 28/03/2013 - Pág. B7)

(Valor Online - São Paulo/SP - EMPRESAS - 27/03/2013) 

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f