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sexta-feira, 16 de agosto de 2013

Valor: Prejuízos milionários assolam o mercado imobiliário


Depois dos resultados da PDG, Gafisa e Rodobens (divulgados pelo blog), agora é a vez Brookfield confirmar que há sim uma crise no setor.

A Brookfield Incorporações registrou prejuízo líquido de R$ 160,5 milhões no segundo trimestre, resultante da revisão de orçamentos e de baixas não recorrentes de projetos. A revisão de orçamento teve impacto total no lucro líquido de R$ 154 milhões, sendo R$ 137 milhões referentes a reversão de receita e R$ 17 milhões a aumento de custos. O impacto depois dos impostos foi de R$ 131 milhões. A margem bruta da Brookfield no segundo trimestre foi de 2,1%.

De abril a junho, a Brookfield registrou baixa de R$ 19 milhões dos seus recebíveis referente ao empreendimento BCP Green Valley Corporate Tower. O recebimento da parcela final do empreendimento, vendido em 2007, estava condicionado ao alcance de um mínimo de locação 12 meses após a entrega, patamar que não ocorreu. A provisão para pagamento da garantia mínima de locação foi elevada em R$ 20 milhões.

Outro fator não recorrente que impactou negativamente o resultado da Brookfield foi um ajuste contábil de R$ 18 milhões referente a reavaliação de ativo do terreno Green Valley. Em abril, a incorporadora havia vendido quase todos os lotes remanescentes da propriedade por R$ 70 milhões.

De abril a junho, as vendas caíram 11,1%, para R$ 656 milhões. No semestre, os lançamentos caíram 14,5%, enquanto as vendas tiveram queda de 18,3%.

Os distratos (cancelamentos de vendas) somaram R$ 160 milhões no trimestre e R$ 257 milhões no semestre. 


(Valor Econômico - EMPRESAS - 15/08/2013 - Pág.B6)

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