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quarta-feira, 2 de outubro de 2013

Editorial: Como em 2010, novo limite financiará as eleições de 2014


Na última segunda-feira (30) o mercado foi surpreendido pela medida do governo federal que eleva o limite de financiamento da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de R$ 500 mil para R$ 750 mil.

Num primeiro momento, euforia de alguns consumidores, e alívio para o mercado de construção, que sob o guante da bolha imobiliária vinha, há muito, pleiteando mais essa benesse junto ao governo federal.

Porém, uma análise mais ampla das informações e do contexto em que a medida ocorre pode nos trazer uma conclusão ainda mais nefasta do que a própria bolha: Assim como ocorreu em 2009, o aumento do limite de financiamento ocorre exatamente um ano antes das eleições presidenciais (2014). Coincidência? Achamos que não.

Segundo dados do Tribunal Superior Eleitoral (TSE), o setor de construção liderou o ranking de doações para as eleições de 2010, sendo que o partido do governo (PT) foi o mais beneficiado, com R$ 61,6 milhões (PSDB recebeu R$ 49 milhões e o PMDB R$ 40,7 milhões).

E a preocupação de que a medida leve novamente à especulação e ao aumento de preços é legítima, e já é compartilhada por especialistas e entidades de defesa do consumidor, pois a partir de 2009 (um ano antes da eleição presidencial), quando o limite passou de R$ 350 mil para R$ 500 mil, os preços subiram, de abril de 2009 a agosto de 2013, 127% na cidade de São Paulo, 177% no Rio de Janeiro e 75% em Belo Horizonte.

Além disso, a medida também ocorre exatamente um mês após a visita de Robert Shiller (conhecido como o “profeta” da bolha imobiliária americana), cuja simples presença provocou acalorados debates e inúmeras matérias sobre a existência da bolha no mercado imobiliário brasileiro. Sua afirmativa de que há sim uma bolha no Brasil causou irritação e indignação em representantes do setor, que exigiram do governo uma "atitude" para reverter a situação.

Assim, além da clara e manifesta tentativa de conter a justa e necessária queda dos preços dos imóveis, o governo age com total irresponsabilidade, colocando em risco um patrimônio do trabalhador para, em contrapartida, obter generosas vantagens financeiras no pleito de 2014.

Esta é a opinião do blog do Observador do Mercado.

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

14 comentários:

  1. Concordo com o Blog. E dá-lhe financiamento para o povo. Pena que alguns enxergam isso como uma oportunidade e aderem ao plano, contribuindo ainda mais para um insustentável aumento de preços. VERGONHA desse governo vendido e corrupto. Parabéns ao blog.

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    1. Acredito que não tem pq se preocupar com aumento dos preços dos imóveis pois a situação da economia já está muito debilitada, praticamente a ponto de um blackout financeiro, e digo isso para todos os ramos de atividades e não só para o setor imobiliário. Hoje em dia com os valores dos imóveis até 60% sendo imaginários acredito que só existe venda para lavagem de dinheiro. Se ventar um pouco mais forte no nosso país a casa vai cair.
      Ao meu ponto de vista

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  2. Neste País não há coincidências e se existem é para tirar vantagens. Infelizmente os culpados não são o Governo e os corruptos, se é que existe uma separação entre eles, mas sim desse povo que não aprende as lições nem com o passar das décadas, muitos menos com os erros de outros que pela história sofreram com os mesmos processos e os filmes se repetem e o final sempre o mesmo, e o pior é que dentro de uma Sociedade, quem paga por tudo são os pobres Contribuintes que não tem como escapar dos impostos, das taxas, das contribuições e que nada recebem em troca senão as contas deixadas por essas mazelas. Insanidade é continuar fazendo sempre a mesma coisa e esperar resultados diferentes (Albert Einstein)

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  3. Agora só falta achar famílias com renda na casa de R$20.000,00 por mês, podendo assumir prestações de R$5.000,00 por mês por 35 anos, com R$180.000,00 para dar de entrada (simulação da caixa), que ainda não tenham imóvel próprio e desinformados o suficiente para entrar nessa. Será que tem muitos?

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    1. Não precisa tudo isso. Vc inclui 18 parentes para compor a "renda familiar", assume uma prestação maior que seu salário, pede um empréstimo para dar entrada e voilá. Empréstimo garantido, e os preços continuarão subindo.

      A bolha só estoura quando o financiamento estiver em 150% do valor do imóvel, dando 0% de entrada, podendo comprometer até 99,99% da renda. Até lá tem muita gasolina para apagar o incêndio.

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    2. Felizmente amigo, isso só funciona com imóveis de baixo custo. Para fazer um financiamento deste vulto tem de cumprir os requisitos acima relacionados. A simulação foi feita pela própria CEF.

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  4. Frequento o blog quase que diariamente, com a esperança de encontrar aqui algo que, de fato, possa representar algum fundamento para queda no preço dos imóveis. Pena que em muitas postagens a coisa é colocada contra o PT. O dono do blog chegou ao cúmulo de colocar Joaquim Barbosa no cabeçalho, como um exemplo ou coisa assim... Coincidência ou não, depois da compra de imóvel no exterior pelo festejado juiz, usando abertura de empresa para pagar menos, sua figura foi rebaixada... Até agora, estou convencido de que: 1) os preços ficaram estabilizados por 10 anos (por um bom período sem sequer acompanhar a inflação); 2) com o Brasil bombando houve um realinhamento de preços; 3) o número de pessoas capaz de comprar imóveis aumentou brutalmente, ainda que com a facilitação do crédito; 4) ainda não ficou provado que é inviável alugar em vez de financiar, especialmente para quem opta por imóveis até 200 mil, em São Paulo, por exemplo; 5) nada aponta para fracasso do Brasil nos próximos anos (salvo previsões não isentas, como a dos tucanos ou de revistas como "The Economis" - na dúvida, leia Luis Nassif e descubra que motivos os banqueiros americanos e as petroleiras tem para "prever" tropeços da economia brasileira; 6) a inflação está controlada (historicamente bem menor do que no período de FHC), o dolar cai, o emprego é praticamente pleno, os salários tem aumento real, a parte social e econômica funciona - a vida das pessoas melhora; 7) como diz Zé Paulo de Andrade, quem está procurando bolha corre o risco de ficar com bolha no pé; (provavelmente devo ter esquecido algum item, mas isto é basicamente o extrato do que pude ler aqui ao longo de meses, inclusive com intenção de comprar um imóvel;

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    1. Eu não sei não nessa postagem sua sobre aumento real dos salários. Hoje ganho 7.000 brutos e se eu for casar com minha namorada que ganha 3.000. TOtal de 10.000 reais de renda, não consigo achar imóvel decente pra comprar. Coisa boa está a partir de 600.000 reais. Se eu for comprar apertamentos, minha qualidade de vida será muito reduzida. Eu não sei mais o que fazer. Olha que meu salário está muito acima da média brasileira.

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    2. Hoje eu tenho 500.000 reais guardados. Quando vejo a qualidade dos imóveis até choro pensando em comprar. Não tenho coragem de colocar essa grana que consegui com muito sacrifício em troca de imóvel de péssima qualidade. Só de poupança ganho 2.500 por mês. Não penso mais perder 500.000 e ainda perder uma renda de 2.500 por mes pra poder comprar imóvel. Prefiro continuar no aluguel de uma casa com 4 vagas de garagem pagando 1.000 por mês. Muito Melhor!

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    3. Caro militante petista: se você leu direito, o editorial também cita os valores repassados ao PSDB e ao PMDB (R$ 49 e R$ 40,7 milhões, respectivamente). Além disso, a informação é de domínio público e consta no site do TSE. Baseado nessas informações, eu pergunto: onde está o problema? Se o PT foi o partido que mais recebeu doações do setor de construção a culpa é do blog? Isso é ser tendencioso? Fosse assim eles não teriam sequer publicado seu comentário. Quanto ao apoio ao Joaquim Barbosa, eu também compartilho dessa opinião (aliás, se você não percebeu, esse é um blog de opinião), e o referido apartamento que ele comprou foi fruto de uma negociação completamente legal, feita com recursos próprios (e não desviados, e disso seu partido entende). Acho interessante um partido que vive se relacionando com regimes totalitários, cujo projeto de perpetuação no poder passa pela censura e controle da informação, ficar monitorando e criticando fontes de informação independentes. Basta ler sua lista de argumentos para perceber o quão xiita você é! O nome disso é MEDO DA LIBERDADE DE INFORMAÇÃO, POIS UMA SOCIEDADE LIVRE E BEM INFORMADA SABE DISCERNIR ENTRE O CERTO E O ERRADO! Aproveitando o espaço, faço coro: JOAQUIM BARBOSA PRESIDENTE 2014!

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    4. Really? Então faz o seguinte.... Pega sua família inteira e vai pegar empréstimo na CEF, daqui a 2 anos posta aqui o quanto você foi "EXPERT" ou melhor exPerTo.

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    5. Adoro ler esse blog pq trás noticias reais...mas concordo 100% com vc! Aqui em Franca houve um loteamento de terrenos de 250 mts a partir de 100 mil Reais e a fila para compra los começou 7 dias antes !!! Pela evidencia geral por ai...não há bolha a vista!

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  5. GAME OVER! Os preços não vão cair! Pelo menos até após as eleições. Agora vemos um editorial no qual os "ursos" dão ataque de pelanca porque erraram em suas previsões! Hahaha. Quando fiz previsões lá atrás (fev/2013) Pensava inclusive na intervenção do governo. Se alguém acreditou que o governo ia deixar os preços desabarem agora foi muito inocente politicamente. Os gastos públicos aumentarão sensivelmente e teremos um crescimento do PIB de pelo menos 4,5% em 2014. Só em 2015 pode ser que abaixem os imóveis. Se quiserem criticar como medida eleitoreira, tudo bem, mas lembrem que FHC segurou a cotação do Real até após as eleições de 1998. Essas manobras fazem parte da política. Qualquer governo faz isso. Cabe a nós discernirmos quando elas são usadas. Eu ganhei uns trocados imaginando que o Real ia se desvalorizar lá atrás. Não tenho apto, mas se tivesse venderia em nov ou dez/2014 e compraria outro em fev/ mar 2015 morando de aluguel nesse meio tempo.
    E parem com essa bobagem de Joaquim Barbosa. Mesmo que seja um cara legal, ninguém pode ser candidato sem partido e o prazo para filiação se encerra dia 05/10/2013. Se nem a Marina deve conseguir, imagina ele....O jogo eleitoral é muito pesado meus caros. Não tem como um Joaquim Barbosa, mesmo que bem intencionado, ganhar da Máquina. Esperem mais medidas de afrouxamento monetário a partir de agora. Vários "Pacotes" devem ser anunciados. abs

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  6. Meus caros, li os comentários e argumentos, mas o que me deixa "P" e ver que fazem parte dessa "M" e ler este tipo de fundamentação que nada tem a ver com a economia e sim com o futuro negro do Brasil com pura especulação e política é que todos de alguma forma pagarão e se não for NÓS, tenha a certeza que serão os nossos filhos e netos. Estamos todos plantando e inflando essa bolha, mas lembrem-se que quando estourar, como dizem os pessimistas, vai voar "M" para todo lado e os otimistas, todos vão ter que comer a "M".

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