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terça-feira, 22 de outubro de 2013

Valor: Queda nas vendas continua e número de distratos aumenta


Desde o início do ano, boa parte das empresas tem privilegiado a venda de estoques em relação a novos projetos.
Cyrela Brazil Realty, Direcional Engenharia, Even Construtora e Incorporadora, EZTec, Gafisa, MRV Engenharia, Rodobens Negócios Imobiliários, Tecnisa e Trisul - lançaram, no terceiro trimestre, 7,8% abaixo do mesmo período do ano passado. As vendas das incorporadoras tiveram queda de 4,9%. Parcela expressiva do que foi comercializado se refere a vendas de estoques.
Os lançamentos da EZTec, por exemplo, caíram 45% no trimestre, e as vendas encolheram 27%
A MRV, que assim como a EZTec divulgou ontem sua prévia operacional, lançou o Valor Geral de Vendas (VGV) 25% a menor que no mesmo período do ano passado. 
O analista de construção civil da BES Securities, Eduardo Silveira, cita que algumas empresas reportaram queda da VSO (vendas sobre oferta) na comparação com o segundo trimestre. Essa redução da velocidade de vendas resultou, de acordo com o analista, do menor volume de lançamentos, do aumento dos distratos, da demanda por imóveis "não tão aquecida" e do foco das empresas em venda de estoques.
A Tecnisa teve distratos de R$ 131 milhões no trimestre, nível superior ao de sua média histórica. Os distratos e o lançamento de dois projetos na última quinzena do trimestre resultaram na queda de vendas contratadas. A VSO foi de 13%.
Já a Even informou VSO de 16% no terceiro trimestre, ante 25% no segundo trimestre. A empresa teve lançamentos e vendas menores que os do segundo trimestre e do terceiro trimestre de 2012. 
"Risco razoável"
Conforme o analista da BES Securities, há um "risco razoável" de que parte das incorporadoras não cumpra as metas para o ano, entre elas a Gafisa. De janeiro a setembro, a empresa lançou R$ 1,267 bilhão, o correspondente a 42% do ponto médio da meta para o ano, de R$ 2,7 bilhões a R$ 3,3 bilhões.
(Valor Econômico - Empresas - 18 10 2013)


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4 comentários:

  1. Lançamentos de imóveis no Rio caem no terceiro trimestre do ano

    Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/economia/imoveis/lancamentos-de-imoveis-no-rio-caem-no-terceiro-trimestre-do-ano-10482286#ixzz2iRx5Cyvl
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  2. Comprei um imovel na planta da bookfield e gostaria de fazer um adiantamento do valor das chaves. A contrutora me ofereceu 8% de desconto, eu quero 10%. Acha razoável que eu isista no desconto que desejo. Qual é a melhor forma de negociar isto?

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    Respostas
    1. Pede 25%, eles irão rejeitar num primeiro momento, seja firme! Espere que eles correrão pela sua grana.

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  3. Essa redução da velocidade das vendas...
    .
    Vendas agora tem velocidade. Antes estava a 240 km/h, agora está a 30, 40...

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