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quinta-feira, 28 de maio de 2015

Valor: Maioria espera queda nos preços dos imóveis, diz pesquisa

Foi a primeira vez em que a pesquisa apontou fatia dos que esperam redução de preços no curto prazo acima de 50%

A queda dos preços de imóveis nos próximos 12 meses é esperada por mais da metade dos entrevistados pelo portal Zap e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) no levantamento Raio­X FipeZap, sobre o perfil da demanda de imóveis do primeiro trimestre. 

O percentual chegou a 55% dos entrevistados. Foi a primeira vez em que a pesquisa apontou fatia dos que esperam redução de preços no curto prazo acima de 50%. 

A pesquisa apontou que a queda média dos preços esperada para os próximos 12 meses é de 6,2%, ante a expectativa de retração de 4,7% no quarto trimestre do ano passado. Dos entrevistados da sondagem, 23% disseram esperar variações abaixo ou muito abaixo da inflação. 

Dos compradores de imóveis dos últimos 12 meses, 75% disseram considerar que os preços estão altos ou muito elevados. Entre os que pretendem comprar imóveis, 87% avaliam que os valores estão altos ou muito altos. 

No fim de março, o desconto médio das vendas dos últimos 12 meses estava em 7,5%, ante 6,5% da média móvel encerrada em dezembro de 2014. 

A maior parte de quem comprou imóvel nos últimos 12 meses fez aquisição para moradia. A parcela de investidores teve queda para 37%, a menor da série histórica da pesquisa. 

A sondagem foi realizada com 1.564 pessoas, entre 8 e 27 de abril. A maior parte dos participantes é de homens de mais de 50 anos, com renda domiciliar entre R$ 5.001 e R$ 10 mil.

(Valor Online - Empresas - 21/05/2015)

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27 comentários:

  1. Não há bolha! Há uma crise econômica causada pela incompetência do governo (que afeta, gravemente, também, por exemplo, os mercados de veículos e eletrodomésticos)!
    Quando essa fase inicial do ajuste fiscal passar (já no segundo semestre de 2015), o mercado imobiliário iniciará o processo de recuperação do equilíbrio e voltará a crescer, reorganizado, de forma duradoura.
    Este é o momento do comprador! Quem perder vai se arrepender!
    Fala-se em bolha desde 2007. Há demanda (reprimida); o crédito imobiliário, no Brasil, ainda é pouco expressivo, em relação ao PIB; o valor dos imóveis está dentro da média dos países emergentes e é compatível com a renda média dos brasileiros; logo, não há bolha.
    Abandone a manada: invista em imóveis! É melhor acertar sozinho do que errar com todos...

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    1. Só se for compatível com sua renda! Magnata ! Rs
      Em períodos de inflação alta o dinheiro some de circulação e resulta em queda do valor dos imóveis ! Ainda tem um longo "inverno" pela frente, infelizmente!

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    2. Compatível com a renda. Vc está louco? Vc sabe qual a média de renda do brasileiro? Esta muito caro sim. O melhor é ainda esperar. Vai baixar mais. Lá para 2017 daí penso que o mercado volta a crescer.

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    3. .
      Você está correto!
      .
      É o momento do comprador idiota. Quem se habilita?
      .

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    4. O pacote econômico que vai arrochar o Brasil sem dó nem piedade foi aprovado ontem e nem foi sancionado, ai vem um cara com dados mirabolantes e diz para comprar assim como a célebre frase que escutei a uns 3 anos atrás: " a hora de comprar é agora..."; a época o imóvel custava 150 mil na planta, conforme correções chegou a 197 mil, agora o mesmo imóvel, usado está sendo vendido por 200 mil Reais e não há compradores, pois ao alado foram construídos outros condomínios e estão pedindo 186 mil, com a mesma configuração, vão escutando esses "entendedores" pra ver se vocês não se estrepam !!!

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  2. Este comentário foi removido pelo autor.

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  3. ESTAO TODOS BOLHUDOS SIM,MAIS CAROS QUE EM MIAMI-USA.VAI CAIR UNS 70%.....OU MAIS

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  4. É um piadista. O senhor é um fanfarrão 02!
    Tenho um salário de quase 10.000 e para financiar metade do valor de um imóvel de R$ 400.000, tenho que pagar um financiamento de mais de R$ 2.000,00. Isso sem contar que preciso ter uma entrada de R$ 200.000.
    Que parcela da população brasileira tem condição de pagar prestação de mais de R$ 2.000?
    É um fanfarrão.

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    1. Sou o anônimo do primeiro comentário. Esse é, justamente, um dos mais sérios problemas de alguns brasileiros: não tem a cultura da poupança, não pensam e realizam os seus objetivos a longo prazo...
      Se você não consegue guardar mais de dois mil por mês e não tem poupança, mesmo ganhando dez mil todo mês, é evidente que você não pode comprar um imóvel de quatrocentos mil. Compre um mais barato! Veja que só a caixa exige 50% de entrada e só para imóveis usados.

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    2. Então por causa desses aumentos malucos nos devemos nos contentar com qualquer coisa. Eu não sou como todo brasileiro que tudo está bom. poucos brasileiros recebem um salário digno. 400 reais por 64 metros. Absurdo.

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    3. Complementando o que falei, vc acabou por confirmar sem querer o que eu disse. O comentário foi: "Que parcela da população brasileira tem condição de pagar prestação de mais de R$ 2.000?" Um trabalhador que ganha uns 2.500 por mês, quanto tempo você acha que consegue juntar 200.000? Se conseguir guardar R$ 500,00 por mês, leva mais de 30 anos.
      Volto ao meu comentário, se um salário de 10.000 e recebido por menos de 1% da população brasileira e mesmo com esse montante é necessário ficar mais de 10 anos juntando, como fica então o restante da população?
      Isso prova como está absurdo o valor dos imóveis. Porque tem muito cubículo que custa bem mais de R$ 300.000. Fora da realidade do brasileiro. Um imóvel de R$ 400.000 na minha concepção não deveria ter menos de 200m2 (mínimo do mínimo).
      Não é só questão de pensar a longo prazo.

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  5. .
    Bem vindos ao magnífico programa:
    .
    MINHA CASA, MINHA RUÍNA.
    .

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    1. minha casa, minha dívida.
      minha vida por minha casa.

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  6. Sou o anônimo do primeiro comentário.
    Por que toda vez que alguém lança argumentos contrários à tese da bolha há uma reação tão virulenta por parte de alguns?
    Pelos comentarios que li (sem qualquer dado ou argumento; só com agressões à voz dissonante), vocês estão frustados com a escalada dos preços dos imóveis e acreditam que tem algo a ganhar com uma posição passiva diante desta crise. Ledo engano!
    Uma coisa é, entretanto, fato: as crises revelam oportunidades e a atual oferece claras oportunidades no mercado imobiliário. Basta procurar e ter coragem para aproveitar...
    E é sempre bom lembrar: ao calcular se vale a pena ou não comprar um imóvel agora, quem paga aluguel tem que considerar a economia desse valor no custo financeiro da aquisição da casa própria financiada (essa vantagem se soma ao desconto que pode ser obtido na compra neste momento de crise).

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    1. Que economia querido?

      A economia dos juros que eu deixo de alugar no banco?

      Provavelmente você não tem nenhuma formação em área contábil ou econômica. Não sabe o que é custo de oportunidade.

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  7. Esse anônimo deve ser algum corretor com medo de perder dinheiro nessa crise e acha que tem poder para convencer alguém de comprar imoveis a preços surreais. Já era meu amigo!!!!
    Vou esperar a crise baixar esses preços ou saio do Brasil!!! Pq pagar isso pelos imóveis tem que ser muito idiota!

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  8. Imóveis, com alta recente e tudo mais se equipara aos rendimentos da poupança em uma década, sem comentar sobre liquidez...
    Investimentaço...

    http://www.institutoassaf.com.br/2012/rendimentos.aspx

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  9. Nao confio em nada do Zap Imoveis. Ele fanha vendendo imoveis e nao eh um jornalista ou orgao idependente de pesquisa. Outra a maioria dos entrevistados sao homens com mais de 50 anos com renda maior de 5.000. Isso reflete a sociedade brasileira? Eles querem emperrar para a gente que nao havera uma dimunuiçao significativa de preço.

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  10. A verdade é que ninguém em sã consciência vai investir em imoveis no curto prazo se pode investir em outras coisas, como numa carreira ou empresa. E não é culpa de governo não: o capitalismo sempre foi sacional, com momentos de crescimento e de crise. As incorporadoras estruparam o consumidor, mas agora o jogo virou. Eu estou torcendo pra ver o metro quadrado cair 50% do valor! ( quero ver a 'casa' pegar fogo!). E por falar em censura, aqui em Minas, o jornal Estado de Minas, bancado pelos magnatas das incorporadoras, retiraram os comentarios dos leitores de suas reportagens sobre imoveis, numa tentativa de esconder a bolha. Mas os mineiros ja sacaram que quem manda neste jornaleco é inimigo do povo e não vota nos politicos que eles apoiam.

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  11. Na cidade onde moro, Vix, ainda não houve queda de preços. Vou aguardar para ver se a tese da bolha se confirma, mas por enquanto nada.

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    1. .
      Que cidade é essa, espertão?
      .
      Não enrola que aqui não tem otário, vamos pesquisar a veracidade.

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  12. Se agora é a hora de comprar, então por quê há tantos distratos, devoluções e tantos investidores saindo do mercado imobiliário?

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    1. Não é a hora ideal ainda, mas com dinheiro na mão já é possível fazer bons negócios. Os distratos são em maioria referente a financiamentos e outros problemas relacionados às construtoras.

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  13. Há 2 anos um cara blefou que estavam acabando suas unidades de 310 mil. Descobri agora que ele não vendeu nenhuma e que o preço já está 260.
    Kkkkk. Os preços ainda não baixaram porque eles relutam em admitir que perderam.

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  14. NO BRASIL NEGOCIAM-SE JUROS,ONDE OS JUROS SAO MAIORES QUE O BEM EM SI; TO FORA......POIS COBRAM JUROS SOBRE BEM DEPRECIAVEIS.

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  15. Minha casa minha vida, foi o programa por decreto do Lulla, que bagunçou o mercado imobiliário. Casas de baixissima qualidade de $50mil, passaram a vender por $180mil. Claro que todo mercado subiu na mesma proporção. Mas muito mais por conta dos bilhões da corrupção, que eram utilizados no mercado imobiliário para lavagem de dinheiro. O Aluguel que espelha a realidade do bolso brasileiro com renda media anual de 20 mil, e obedece a regra da lei de oferta e procura, está funcionando como nunca. Preços caindo. O COAF, poderia fiscalizar esse comércio de imóveis com dinheiro sujo, e também da aquisição de carros de luxo, e melhoraria o mercado de imóveis. Mas parece que não há interesse do governo em controlar esse mercado de lavagem de dinheiro por vários motivos que conhecemos. Pelo menos enquanto durar esse governo!!!

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  16. Em Curitiba, o mercado é cartelizado. Todos imóveis novos subiram na tabela, 30%. Agora toda hora eles fazem um Mercadão do Imóvel e dá desconto de 30%. Resumo da Ópera: alguns incautos vão e compram. Mas não tem surtido efeito nenhum. O mercado parece que está carecendo de Otários de plantão, ou as quadrilhas de corruptos que lavavam dinheiro no mercado está diminuindo!!! Já há imóveis encalhados que não vendem nem dando 50% de desconto. É o tal negócio...a ganância. Não quis vender com desconto, agora encalha o negócio!!!

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