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sexta-feira, 19 de junho de 2015

Portal G1: Jornal Nacional destaca crise imobiliária e queda nos aluguéis

“Eu tenho tido reuniões, chamando o proprietário aqui no escritório, falando que é preferível ele ter uma rentabilidade menor, mas pelo menos você tem a garantia de ter um cliente pagando isso e esse dinheiro que ele está te pagando vai fazer falta”, diz o corretor de imóveis Sérgio Luiz Malagrana

O clima do momento é favorável para quem precisa alugar um imóvel. Em nove cidades, o valor médio do aluguel tem caído, nos últimos 12 meses. 

É difícil não reparar. Elas estão para todo lado. As plaquinhas de ‘aluga­-se’ disputam espaço em Salvador, em Porto Alegre e em São Paulo. Para o Fernando, candidato a inquilino, está bom. Mas para o Sérgio, proprietário, não está nada bom. E para o outro Sérgio, que é corretor, está dando o maior trabalho. 

“Eu tenho tido reuniões, chamando o proprietário aqui no escritório, falando que é preferível ele ter uma rentabilidade menor, mas pelo menos você tem a garantia de ter um cliente pagando isso e esse dinheiro que ele está te pagando vai fazer falta”, diz o corretor de imóveis Sérgio Luiz Malagrana. 

É que a crise chegou no bolso e muita gente anda assustada com o que já está e com o que ainda pode vir. No caso do preço dos aluguéis, faz tempo que o freio de mão vem sendo puxado. Um levantamento feito em nove cidades brasileiras mostra que nos últimos 12 meses, o tombo no valor médio do aluguel foi de 7,6%. Detalhe: já descontada a inflação. 

“Quando o país está indo bem, o mercado imobiliário vai melhor ainda. Quando o país está indo mal, o mercado imobiliário vai pior ainda”, explica o economista da Fipe, Raone Costa. 

Mal para um, bom para outro. O Fernando tratou de aproveitar o embalo. Com a ajuda do Sérgio corretor, conseguiu uma bela redução no valor do aluguel. 

“Com o desconto que eu obtive nesse apartamento, ficou bem mais acessível para mim a questão do valor, gostei bastante”, conta o aeroviário Fernando Paulista da Silva. 

Em queda livre: De R$ 1.700 para R$ 1.100. De R$ 2.800 para R$ 1.800
Olha, o apartamento fica em uma região muito boa de São Paulo, próximo à Avenida Paulista, não muito longe do centro da cidade, com transporte fácil. E isso para São Paulo é muito importante. Ele é pequeno, tem uma sala, dois quartos, um banheiro no meio. E se a economia não estivesse em crise, um apartamento como esse seria alugado facilmente por R$ 1.700. Bem que o dono tentou. Depois da cozinha e ainda tem uma área de serviço com quarto de empregada. O dono começou pedindo R$ 1700. Baixou para R$ 1500 e acabou se rendendo aos tempos de vacas magras. Fechou o aluguel por R$ 1.100. 

Mas e o Sérgio proprietário? Bom, ele é investidor, e só em um prédio que fica em outro bairro, ele tem 48 apartamentos vazios há um ano. O de um quarto ele baixou a pedida de R$ 2.800 para R$ 1.800 por mês. 

“No passado, só o proprietário mandava. A ponto de se o inquilino não queria, tinha um outro que já estava aguardando para fazer com ele. Hoje agora a gente discute praticamente tudo para poder exatamente manter e pegar o inquilino”, afirma o empresário Sérgio Melhem Protta. 

Veja o vídeo completo da matéria pelo link

(Portal G1 - Jornal Nacional - Notícia - 18/06/2015)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

13 comentários:

  1. ALUGUEL E O DE MENOS,ESSES ENCALHADOS AI NAO TERAO PARA QUEM VENDER" NEM A PAU JUVENAL", PT DESTRUIU A BANANIA DO CREDIARIO,E QUEM TEM DINHEIRO JA TEM CASA,E QUEM NAO TEM CASA, TAMBEM NAO TEM DINHEIRO POIS E "PAGADOR DE DIVIDAS E JUROS",PORTANTO NUNCA TERA DINHEIRO NEM PARA A ENTRADA.BRAZUCA E MUITO ENGENUO PENSOU QUE ERA "CRASSE MERDIA" E AGORA DESCOBRIU QUE E PAUPERRIMO, E CHEIO DE DIVIDAS.HAJA DIVORCIOS POR AI DESEMPREGO,INFLAÇAO,REDUÇAO DE SALARIOS(SE TIVER SORTE NE),TUDO CARO,BRAZUCAS SE LASCARAM DE EM TODOS OS NIVEIS.SE TIVER O QUE COMER TA DE BOM TAMANHO.

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  2. Estes ajustes localizados não refletem estouro de bolha, muito pelo contrário, só mostra que o mercado imobiliário segue firme e resiliente. O problema é que alguns proprietários acreditaram que seus imóveis valia ouro e agora estão voltando à realidade. Este é um ótimo momento para comprar ou alugar seu imóvel, e agora está claro para todo mundo que o único caminho para os preços é para cima, como sempre foi.

    Ass: Eric Draven.

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    1. Sim é o momento, vc envia a proposta pagando 30% a menos. É pegar ou largar. Simples.

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    2. E a caça virou caçador!

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    3. .
      Para esse corretor paranóico de plantão, é o melhor momento para comprar imóveis.
      O otário compra hoje um imóvel por 400 mil e vende por 280 mil daqui dois meses !
      .

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    4. Aqui em Brasília os preços caíram um pouco mas em alguns lugares voltaram a subir mais um pouco. Incrível...

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  3. Como assim para cima? Os preços dos imoveis estão caindo, é só perguntar para o corretor sobre o desconto.

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    1. Não se preocupe com esse comentarista aí. Basta ler atentamente seu comentário para ver que é corretor (daqueles que usam gravata com camisa social de manga curta e paletó de linho amarrotado com ombreira)...ele até tenta escrever bonito, usado termos como "resiliente", mas escorrega feio na concordância verbal: "Estes ajustes localizados não refletem estouro de bolha, muito pelo contrário, só MOSTRA (mostram)... "O problema é que alguns proprietários acreditaram que seus imóveis VALIA (valiam) ouro..." Quando corretores, construtores e investidores começam a acompanhar e a fazer comentários desse tipo em blogs e sites como este, é porque a coisa tá feia mesmo...

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    2. Nao se preocupe,"DEVE SER CORVO" desesperado que comprou pra especular e se lascou,kkkkkk conheço um monte mudando de profissao.kkkkk....profissao NOTHING.....

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  4. Por mim pode cair a vontade os preços do mercado imobiliario e os juros aumentarem topando nos céus pq eu só tenho investimento em renda fixa mesmo, eu só procuro aluguel para passeio hahahaha. E pego os mais baratos independente.

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  5. Existe uma luz no fim do tunel para o mercado imobiliario, essa luz , e a luz do trem.

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  6. Pois é .. . E em falar em mudança de profissão.. . Sou testemunha ocular, ao vivo e a cores de um caso.. . Aqui na prefeitura de guarulhos .. . Um colega meu de profissão.. . Salario bruto variando de 4 a 4.6mil.. ."variação devido a horas extras" A exatamente um ano atraz ele pediu afastamento temporario não remunerado das funções para ter mais tempo para a corretagem.. . E a dois meses o vi voltar ao trabalho.. . Pq na corretagem ja não estava mais valendo a pena.. .


    Só o fato de um corretor pesquisar por crise imobiliaria e vir parar aqui nesse blog e ainda por cima comentar.. . Ilustra o tamanho do desespero do cidadão. . isso sem contar os que não comentam

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  7. Eric Draven / O Corvo - The Zuera Never Ends!

    PS: Vc era o Jubileu quer Pipoca também? KKKKKKK

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