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quarta-feira, 8 de julho de 2015

Estadão: Prestação da casa própria pode subir 38% e travar o mercado

Na audiência pública, representantes dos ministérios das Cidades e do Trabalho, além da Caixa, pintaram um cenário catastrófico caso o projeto seja aprovado [...] "Haverá um aumento da taxa de juros. Isso é fato", disse o secretário executivo do conselho curador do FGTS

A Caixa Econômica Federal (CEF) calcula que, se o projeto que prevê dobrar a remuneração do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) for aprovado, os interessados em financiar a casa própria terão que pagar uma prestação até 38% maior nos empréstimos. 

De acordo com dados do banco estatal, responsável pela administração do fundo, a parcela de um financiamento de R$ 75 mil subirá de R$ 527 para R$ 726, aumento de quase 38%. Se o financiamento for de R$ 97 mil ­ o mais utilizado ­, a prestação subira de R$ 762 para R$ 1.019, 34% de aumento. 

Sérgio Gomes, superintendente nacional do FGTS, participou de uma audiência pública na Comissão de Desenvolvimento Urbano da Câmara dos Deputados sobre o projeto de lei que aumenta de 3% para 6,17% mais Taxa Referencial (TR) ao ano a remuneração das contas do FGTS. O projeto é apadrinhado pelo presidente da Câmara, Eduardo Cunha (PMDB-­RJ), que hoje resolveu adiar a votação da medida para agosto, depois do apelo da indústria da construção civil e da própria presidente Dilma Rousseff. 

Temor do governo
O governo teme a aprovação do projeto pelo Congresso porque obrigaria a aumentar os juros dos financiamentos concedidos com recursos do FGTS nas áreas de habitação, saneamento e infraestrutura. A presidente disse ontem que o aumento da remuneração chegaria a comprometer a terceira etapa do programa Minha Casa Minha Vida, que ainda não saiu do papel. 

Na audiência pública, representantes dos ministérios das Cidades e do Trabalho, além da Caixa, pintaram um cenário catastrófico caso o projeto seja aprovado. 

O representante da Caixa chegou a dizer que haverá uma insegurança jurídica porque os trabalhadores devem entrar na Justiça para garantir a remuneração maior dos anos anteriores. De acordo com o projeto, a rentabilidade de 6,17% ao ano mais TR (igual da poupança) começaria a valer a partir de janeiro de 2016. 

"Vai criar um novo FGTS. O compromisso de remunerar a 6% obrigará o conselho curador, é obrigação por lei, a majorar as aplicações para arcar com esse novo compromisso. Haverá um aumento da taxa de juros. Isso é fato", disse o secretário executivo do conselho curador do FGTS, Quênio Cerqueira de França. 

O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), José Carlos Martins, defendeu na audiência a proposta do setor, antecipada pelo Estado, de dividir parte do lucro do FGTS­ - no ano passado foi de R$ 18,8 bilhões -­ entre os trabalhadores cotistas do fundo. "É possível atender o objetivo de melhorar a remuneração do trabalhador sem mudar as regras de financiamentos", afirmou. 

(Estadão - Notícias - Geral - 07/07/2015)

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20 comentários:

  1. Travar o mercado??????...no momento está o quê?????
    Pra quê fazer seguro de um carro sem rodas?
    Se isto acontecer vai exterminar o mercado de imóveis...
    Negócios por escambo somente...

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  2. O problema que o Brasil não vive apenas uma crise econômica fruto de uma politica econômica adotada nos últimos 12 anos , temos uma grave crise politica, quando se somam estas duas crises juntas, fica difícil encontrar uma saída a curto prazo, a industria automobilística e setor imobiliário foram muitos beneficiados por uma politica econômica equivocada , agora estão em baixa.

    Taxas de juros alta, desemprego, inflação alta, fatores para uma tempestade perfeita.

    Senhores corretores, que enriqueceram as custas de bobos, podem vender seus carros importados, mansões etc

    que a mamata acabou

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    1. Enriqueceram? Com a crise, agora veremos quem realmente ficou rico (acumulou patrimônio) e quem acumulou dívidas, achando que os preços imóveis iriam ao infinito. Tem muito corretor que se achava o rei da cocada preta e agora tá pendurado em dívidas.

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    2. Sao os "falsos ricos" com um monte de imoveis, que pagaram milhoes na "pranta" e hoje nao vendem por 200 mil pois ninguem quer e nao pode.UM TIRO NO PROPRIO PE DEVIDO A GANANCIA
      OS RICOS DE HOJE E AQUELE QUE TEM 500 MIL EM DINDIN GUARDADO NO BANCO.O RESTO E POBRE.

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    3. ACABOU O PAGA 4 LEVA 1.VAI QUEBRAR MUITA MUITA MUITA GENTE.

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  3. O trabalhador que tem FGTS, pode receber correção menor né?! e com isso acaba pagando parte da casa dos outros, o correto é fgts com correção adequada e comprador de imóvel pagar juros de mergado, porém com imóvel no preço justo, que é muito menor que o praticado na atualidade, sem ganância e especulação, mas com dignidade que as pessoas merecem.

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    1. Concordo com vc. Acredito que só teremos uma grande queda nos preços se houver mais uma grande elevada no valores do financiamentos. Não acho certo quem não quer comprar, não quer parcelar alimentar uma mercado que só vai prejudicar a si mesmo. Espero que aconteça isso.

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  4. E olha que esse projeto ainda é prejudicial aos cotistas do FGTS. Com a inflação a quase 9% a.a., o fundo ainda perde pra inflação. Um projeto realmente decente deveria deixar que o próprio trabalhador administre o seu dinheiro.

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  5. Mais um subsidio turbinado a chegar ao fim: trabalhadores a financiarem a alavancagem de construtoras e compradores de imóveis. Uma boa notícia, sem dúvida ainda que curta, para que tem outras prioridades com o seu fundo de garantia!

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  6. Vejam como pensam os corretores:

    https://www.youtube.com/watch?v=X3V9wwA4sho&feature=youtu.be

    O imóvel podia ser vendido por 650, o cara não diz, acliente faz uma proposta de 700 e ele fica calado.

    Vamos ficar espertos.

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    1. Grandissíssimo FDP!
      Como enganar um comprador.
      650 mil em um AP? Dá pra comprar 4 lotes de 80 mil e uma casinha de 3 quartos.

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    2. Você de novo aqui com esse papo furado? O desespero deve ser muito grande mesmo. Faz o seguinte, volta em 2025 que eu garanto que vou cair na lorota ok. Abs

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  7. Nessa hora o corretor ganancioso pensa na comissão, pra que vender por 650,se pode ser vendido por 700 e por aí vai.

    Como foi dito esse pessoal se achava os reis da cocada preta.

    Sei de um corretor que postava fotos dele com a namorada em baladas, praias, hotel cinco estrelas, motos de grande cilindrada,carros top de linha.

    Agora deve estar devendo as calças, fica postando fotos antigas para manter as aparências. Acho que a namorada gata já deixou o sujeito, kkkk

    Corretores, melhor arrumarem uma nova profissão, porque já se fala em alterar o percentual da comissão, kkkk

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  8. Parece que não existe vontade nenhuma, tanto dos corretores quanto das imobiliárias no sentido de se adequar os preços a realidade.
    São responsáveis pela paralisia desta atividade e não enxergam que quem comprava imóveis era o financiamento, cada vez mais restrito e inviável.
    Pagam pra ver a retomada do mercado no curto prazo, isto seria o segundo tiro no pé, pois o primeiro foi o incentivo aloprado em subir os preços para auferirem ganhos exorbitantes e agora tentam manter a qualquer custo um valor sem lastro e sem lógica.
    Quem está com capital aplicado sabe o prejuízo que toma se comprar qualquer imóvel, mesmo que se alugasse pelo dobro.
    O tempo mostrará a verdade, sinto muito por vocês. Brazuca sempre espera a água bater na bunda antes de se lastimar e xingar o governo.

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  9. QUANDO AS PRIMEIRAS IMOBILIARIAS COMEÇAREM A FECHAR AS PORTAS,OS OUTROS VÃO PARAR PRA PENSAR......SEREI O PRÓXIMO?

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    1. Pela previsão de muitos economistas até o final do ano a coisa vai ficar pior, os 6 primeiros meses do foram muito ruins, pequenas imobiliárias já estão fechando e grandes imobiliárias acumulando prejuízos milionários, desemprego em massa, tá na hora desse pessoal começar a coçar a cabeça, tanto imobiliárias como corretores, acabou o festa

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  10. NÃO TEM CONDIÇÕES DE COMPRAR NADA NO MOMENTO. QUEM É LOUCO DE COMPRAR UM IMÓVEL E ENTRAR NUMA DOR DE CABEÇA? VAMOS ESPERAR ESSA LOUCURA PASSAR....
    TENHO UM AMIGO QUE DEVOLVEU UM IMÓVEL NA PLANTA PQ FICOU SEM CONDIÇÕES DE PAGAR, POIS AS PARCELAS AUMENTARAM MUIIIIITOOOOOO.

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  11. Só nocego falando. Garanto que essa turma botando terror mal tem uma casinha de cachorro.

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    1. Nocego não. Nó cego. Aliás, você não está enxergando nada mesmo. Talvez um óculos fundo de garrafa...

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  12. Terror...tá curtindo aí mano...
    Já estressou?
    Essa turma tem grana na LCI/TD, e tem povo sem cabelo, vendendo o almoço pra comprar a janta...
    Deixa rolar...
    Vamos esperar o fim da feira, ao invés de comprar 1 kg de tomate, compra-se a caixa inteira.

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