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sexta-feira, 10 de julho de 2015

Portal R7: Financiamento assusta consumidores e freia compra de imóveis

Já era esperada uma redução na procura por esses imóveis, mas o que o mercado constatou foi uma tentativa dos consumidores de encontrar uma opção mais barata para comprar a casa própria [...] Alguns consumidores foram ainda mais drásticos: 22% dos respondentes desistiram de procurar o imóvel ideal

O mercado imobiliário já está sentindo os reflexos da redução do limite de financiamento pela Caixa Econômica Federal para imóveis usados, que entrou em vigor em maio deste ano. Na prática, o consumidor precisa pagar à vista metade do valor do imóvel para conseguir o financiamento - antes dava para financiar até 80%.

Já era esperada uma redução na procura por esses imóveis, mas o que o mercado constatou foi uma tentativa dos consumidores de encontrar uma opção mais barata para comprar a casa própria.

Um levantamento do portal VivaReal, de anúncios de imóveis, mostrou que 45% dos entrevistados tiveram que repensar o valor do imóvel e estão pesquisando mais para encontrar uma alternativa mais em conta. Alguns consumidores foram ainda mais drásticos: 22% dos respondentes desistiram de procurar o imóvel ideal.

Jeanne Silva, de 37 anos, está no primeiro grupo. Ela e o marido moram em São Bernardo do Campo (SP) e estavam procurando um apartamento maior com área de lazer para se mudarem, mas tiveram que reduzir o valor esperado para não ter dificuldades com financiamento.

- Estávamos procurando um imóvel entre R$ 350 mil e R$ 400 mil. Agora, com a mudança no financiamento e o aumento das demissões, estamos pensando em procurar um imóvel de R$ 250 mil, mesmo que seja mais antigo. Nosso foco é o tamanho, área de serviço e área de lazer.

Segundo o vice-presidente executivo do VivaReal, Lucas Vargas, “existia uma expectativa do mercado de que as pessoas desistiriam da compra e migrariam para o aluguel e que, consequentemente, o preço para essa operação aumentaria”, o que não aconteceu.

A regra agora é "bom e barato"
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto, afirma que o imóvel usado tem vantagens em relação ao novo, como ser mais  barato, mais espaço e melhor localizado, e que esses “fatores pesam quando se faz uma avaliação  de  custos-benefícios”.

- O aperto nos orçamentos domésticos deverá levar a uma revisão da estratégia de compra por parte das famílias. As restrições criadas para a compra da casa própria, como os juros e parcela de entrada maiores, podem levar muitas famílias a ficarem morando em suas casas alugadas ou procurarem opções mais baratas ou melhor localizadas.

(Portal R7 - Economia - 08/07/2015)

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8 comentários:

  1. CASAS USADAS POREM ESPAÇOSA E MELHOR QUE ESSES POMBAIS CAROS AI.E AINDA SE LIVRA DESSES CONDOMINIOS ABSURDOS TAMBEM UMA COISA ETERNA PRA PAGAR.

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  2. No momento melhor é investir em tesouro direto, imóveis só daqui uns 2 anos se esse pessoal cair na realidade econômica do Brasil.

    Do jeito que a coisa vai, logo veremos corretores vendendo doces nos semáforos, kkkk

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  3. E quem disse que casa não dá despesa, gênio? Casa usada dá despesa com reforma, com reparo de equipamento velho, com manutenção, com segurança privada etc. Somando tudo, a médio prazo, é bem possível que os custos fiquem próximos. E, se ocorrer um fortuito, como um destelhamento por ventania, na casa, o problema é só teu...
    Basta optar por um condomínio mais em conta...

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    1. Em uma casa existe o risco de você tomar um prejuízo com um cano estourado, ou uma ventania dessas que você citou, E em um condominio existe a certeza de você ter o prejuízo financeiro todo mês com condomínio. A ventania que passa lá na casa passa no condominio tb. O prejuizo é ratiado, é verdade, mas aí é taxa extra, a mais do créu que vc toma todo mes. Se eu puder escolher, vou para uma casa. E condominio barato não existe, só existe condominio capado, que não é barato por ser capado e não oferecer nada além de um corredor sem poeira.

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  4. Concordo que este não é o melhor momento para comprar um imóvel, já que a crise econômica só faz piorar, mas a imprensa deveria trabalhar melhor... Essa matéria, ao omitir a informação de que os outros bancos ainda financiam mais de 50%, dá a entender que essa limitação é a regra.
    A caixa não financia mais de 50% do valor do bem? Ótimo! Procure outro banco, até porque a caixa é um lixo e não é bom ser cliente dela.

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    1. O pessoal acha que só existe a Caixa.
      Têm que ver os outros bancos se valem à pena

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  5. Também reduzi o valor do apartamento que estava pensando em comprar. Neste momento não vamos arriscar muito com o aumento do financiamento. Temos que ter muita cautela para não criar um problema no futuro.
    Muito boa esta página. Gostei muito. Parabéns.

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  6. Tá difíce, o mundo muda e os conceitos engessados...
    Tem um povo que acha que é da hora fazer casa para alugar, e põe na imobiliária com 10% para ADM.
    Aluga, os cara muda, ficam 3 anos, vazam, a imobiliária obriga deixar td em ordem, e pegam qualquer um para pintar, corre o martelo solto, massa corrida pra todo lado sem lixar, pintam até os vidros e entregam, tudo nas coxas...
    O motumbo aceita...
    Refletindo basicamente:
    Depois de 3, 4 inquilinos, acabaram com seu imóvel, VC vai gastar de 12 aos 24 últimos aluguéis para reformar decentemente, depreciou com o tempo, os armários embutidos foram pró saco, ficaram contas e/ou impostos abertos...
    Falam que tijolo é investimento...
    Kkkkkkk kkkkkkk kkkkkkk kkkkkkk lastimável esse pensamento antigo...que Peninha!

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