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quinta-feira, 17 de setembro de 2015

Exame: Construtoras dão descontos de até 50% nos imóveis

[...] em São Paulo, o preço de uma unidade com dois quartos e 56 metros quadrados no bairro Vila Ema cai de 419.868 reais para 245.308 reais caso a compra seja feita à vista, um desconto de 41,58%

As construtoras Even e PDG realizam feirões de imóveis neste mês para desovar unidades em estoque.

Neste domingo, dia 20 de setembro, a Even promove a campanha Even Day, que oferece descontos de até 50% em unidades residenciais e comerciais localizadas em 100 empreendimentos na região metropolitana de São Paulo.

Os imóveis participantes e mais detalhes da promoção podem ser conferidos antecipadamente no site da campanha. Já a negociação das unidades será feita somente no dia 20 no bairro Jardim América, na zona sul de São Paulo.

A PDG promove até o dia 30 de setembro, a campanha Setembro à Vista, que oferece descontos na compra à vista de imóveis na planta ou prontos para morar localizados em 115 empreendimentos.

Entre as ofertas da campanha da PDG, estão imóveis residenciais com um a quatro quartos, que medem de 37 metros quadrados a 308 metros quadrados. O evento também inclui salas comerciais com 19 metros quadrados a 293 metros quadrados, além de lotes que medem de 200 metros quadrados a 360 metros quadrados.

Por exemplo, em São Paulo, o preço de uma unidade com dois quartos e 56 metros quadrados no bairro Vila Ema cai de 419.868 reais para 245.308 reais caso a compra seja feita à vista, um desconto de 41,58%. 

(Exame.com - Seu Dinheiro - Notícias - 17/09/2015)

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32 comentários:

  1. R$4.380,00 o m² ?!
    Ainda está muito bolhudo.
    Penso no trouxa que comprou por R$419.868,00 um Ap de 2 quartos vendo o vizinho (trouxa que comprar agora) levar pela metade do que ele pagará (em 35 anos).

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    1. Metade? Com juros de 12% no mínimo, capitalizados, correção pelo INCC e depois IGPM, pode ter certeza que o sujeito que comprou antes vai pagar pelo menos umas cinco vezes o preço.

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    2. 4380,00/ M2 TA MUITO BOLHUDO AINDA, TA COM 52% DE GORDURA AINDA, FORA O LUCRO,.NAO COMPENSA MESMO.QUANDO CHEGAR A 1900,00/M2 AINDA VOU PENSAR.

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  2. Segundo notícia vinculada na CBN, os distratos aumentaram 147%, ou seja a tendência de aumentar os estoques.

    Agora como tem gordura nesses bolhudos, kkk

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  3. Isto é só o começo. O ajuste é bem maior.
    Aos poucos a verdade do mercado vai aparecendo, e o povo vai aprendendo a refletir sobre o que fizeram e irão fazer daqui pra frente.
    A sabedoria vem dos tombos na vida.

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  4. O preco continua absurdo para 56 metros quadrados na Vila Ema! Até 2017 vem muito mais queda por aí, pode apostar!

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  5. Em meio as dificuldades, queda de preços, etc., lá vem a mídia tentar inflar os preços - vejam aí:
    "Apartamentos vão encarecer - novas leis, que aguardam regulamentação, também preveem hidrômetro individual = http://www.otempo.com.br/capa/economia/apartamentos-v%C3%A3o-encarecer-1.1114495"

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  6. KKK. METADE DO DOBRO. Aqui na zona norte de SP não baixou nada... Aumentam para depois dar desconto...

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    1. Mais um CORVO se passando por "consumidor bem informado"...Chora não! 50% é só por enquanto...daqui a pouco estaremos nos 70, 80%...

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    2. Poxa! Verdade?
      .
      Conta aí onde fica este imóvel? Eu estou louco para comprar um na zona norte....
      .

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    3. O cara chama os outros de corvo e não passa de um inocente. Onde baixou 50? Imóvel tá igual carro. Ninguém quer baixar o preço.

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    4. Concordo com o cara. Estes descontos ainda estão maquiados. O imóvel continua caro. Não adianta cobrar o dobro e dar desconto de 50 %.

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    5. Isso aí parece black friday. Lá em caieiras os terrenos estavam em torno de 130.000,00. Agora tem anúncio falando que baixou de 190.000,00 para 160.000,00 e aceita negociar. Ou seja, o cara quer no mínimo 130.000,00. É só olhar lá na olx. O detalhe é que o valor razoável para um terreno desses é 80.000,00.

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    6. O Anônimo de 13:35 deve ser CORRETOR ou um dos analfabetos da pesquisa sobre educação desta semana, só ele acredita que os preços estão baixos.Esse desconto sempre existiu para imóvel pago à vista. O valor aceitável seria uns R$ 160.000,00.

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  7. Quando achamos que chegamos ao fundo do poço eis que somos surpreendidos com a notícia que o instituto molusco e o PT estão formulando uma nova política econômica.

    A idéia é abandonar o tal ajuste fiscal e aumentar os gastos do governo, liberar crédito a vontade, incentivar o consumo, etc

    Com esse cenário, dolar a R$ 5,00, inflação alta, desemprego, recessão.

    Ou seja eles vão conseguir piorar o que esta péssimo.

    Vai ter uma única saída.

    Aeroporto de Cumbica

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  8. 56 m2 a R$ 4.300,00/M2 ta caro ainda. tem que chegar aos 2000,00/m2 ai vai vender bem.So que se tem uma prestaçao ETERNA que o condominio ne.500,00 por mes pelo resto da vida. TO FORAAAAAAAAA..........

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  9. Ainda está caro mesmo com esse desconto, espero que ninguém compre nenhum dos apartamento desse imóvel bolhudo. No próximo vai ser desconto perto de 70%. Ai já estaria perto do valor de mercado. Um cubículo desse não pode valer mais de 200.000.

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  10. Uma coisa que eu não entendo é o valor dos condomínios, simplesmente caríssimos e não tem absolutamente nada.

    são 300 a 500 imóveis dentro de um condomínio, uma piscina minuscula, se é que podemos chamar aquilo de piscina, uma pequena área de festas, vaga de parqueamento, 1 vigilante e no máximo 5 pessoas na limpeza, 400 a 600 Reais de condomínio. Estão loucos, isso daí é um prestação eterna, nunca se livrará dela e sempre tende a aumentar, pra quer dizer que isso é um imóvel próprio ?

    Melhor poupar e comprar uma boa casa no interior com toda infra possível ao invés de comprar esses pombais que só cabe uma cama e um armário no quarto, a coisa mais louca que eu já vi na vida, não sei como essas pessoas se viram dentro desses cubículos de 55m².

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    1. Eu concordo plenamente apartamento é um cortiço vertical e vc ainda paga caro pelo condominio e todo ano aumenta prq os fncionarios tem dissidio coletivo na verdade todas as categorias tem e por isso e impossível nao termos inflação em nosso pais com tantos sindicatos e leis de aumento de salários. Sinceramente percebo que os bolhistas procuram apartamentos pra morar e eu procuro casas que sao bem mais caras que apartamentos e o dinheiro que vc paga de condominio vc paga a empresa de segurança pra fazer escolta no portao da sua casa quando vc vai entrar e sair de casa pois todos que procuram cortiços de apartamnetos alegam falta de segurança pra morar em casas porem, nao tem comparação morar em casa com 400m2 com placas solares, agua de reuso e zero de contas de agua, luz condominio e segurança armado na porta coisa que porteiro de predio nao tem. To fora de morar em cortiços verticais!

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    2. Dependendo do imóvel o condomínio inclui água e gás sem contar a limpeza e manutenção de áreas comuns. A componente mais cara, no entanto, é portaria 24 horas. Em uma casa tem-se que arcar com gastos também mas a diferença é que quase ninguém paga vigias e tem mais flexibilidade para postergar a manutenção além de poder fazer pessoalmente a limpeza da área externa.

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    3. Perfeito comentario, comprei uma vez um ape pra nunca mais, nao quero saber de pombal" com "PEDAGIO" eterno.

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    4. Um condominio de casa igual ao alphaville, ate vale a pena ainda,agora predios cortiços e ruim hein.....

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  11. Descontão. A metade do dobro.
    Mais uma matéria paga na vã tentativa de iludir is desavisados.
    Hora de comprar será só no meio de 2017 para 2018.
    Porque, como fundamento econômico, os preços no curto prazo são rígidos. Entenda-se que levará mais uns 12 meses até que existam baixas nominais substânciais nos preços.
    Até lá, é manter o dinheiro numa aplicação financeira e ver o caos no mercado imobiliário.

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    1. Cuidado que já me chamaram de CORVO porque eu falei que é metade do dobro. Tem inocente que acha que tá tendo um descontão no mercado. Muitos que compraram imóveis ou mesmo as construtoras não querem baixar os preços, o que vai acontecer é que o preço de hoje só vai valer a pena daqui muitos anos, até lá é esperar alguém precisando de dinheiro que de um desconto REAL no imóvel. Quem acompanha o mercado e vem esperando para comprar sabe que os descontos por enquanto são maquiados, jogo de números.

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    2. Oh! E como tem gente precisando de dinheiro hoje

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  12. cá p nós... essas duas construtoras são tenebrosas.... Nem de graça!

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  13. O tempo é o senhor da sabedoria. Um bom exemplo são os automoveis, realmente não baixou os preços, porem já se pode comprar em 60x sem juros, que não soube aguardar....chora!!!!

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    1. Os juros já estão embutidos colega.
      A vista deveriam dar um desconto relativo a taxa de fonanciamenyo em 60 meses.

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    2. É colega, embutir 50% de juros do saldo a pg no valor do carro e ninguém perceber, somente pra quem não acompanha os preços. Ex: valor do carro 40mil entrada 60% (24mil) saldo a financiar 16mil 60x 50%juros total da divida 24mil era dessa forma ano passado, que dizer que um carro que custa 40mil só pq está em 60x sem juros foi para 48mil e ninguém vai perceber kkkkkkkkkkk no inicio do ano passado podia chegar com dinheiro vivo que o desconto era mínimo.

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  14. por mim essas construtoras e os investiotarios podem aumentar o quanto quiserem. parei de pensar em comprar imóvel. 50% é muito pouco pro padrão construtivo e pelo tamanho dos imóveis, além do condomínio bolhudo e cheio de coisas que eu não vou usar.

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  15. Morar em pombais e ainda pagar condominio caro para 50m2? So muitotarios mesmo..... e todo ano aumenta hein.....nem a pau juvenal.............

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  16. Gente, condomínio novo em SP (lançado em nov/14) com mais de 30 ações de cobrança de taxa de condomínio. Cilada! Pesquisei no site do Tribunal de Justiça antes de fazer qualquer oferta. Imóvel só para 2016 e olha lá.

    Pessimildo

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