Total de acessos

Teste

quinta-feira, 8 de outubro de 2015

Estadão: Preço médio cai 30% e presidente do Secovi desabafa: "está difícil"

Contribuição do leitor Eduardo Mazzini

O diretor de atendimento da Lopes, João Henrique, vê uma "readequação" de mercado. "Todo mundo está calibrando seu preço", diz. "Com isso, se tem redução do tíquete médio e do metro quadrado." [...] "Está difícil", diz o presidente do Secovi, Claudio Bernardes 

O metro quadrado dos apartamentos de um, dois e três dormitórios baixou, apresentando, em média, redução de 15%. Os dados são da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), com base nos lançamentos na cidade de São Paulo durante o primeiro semestre. O tíquete médio também caiu 30%, passando de R$ 579 mil em 2014 para R$ 404 mil neste ano. O economista­-chefe do Secovi-­SP, Celso Petrucci, vê dois motivos para explicar essa redução. A grande maioria dos lançamentos é de imóveis com um e dois dormitórios, que "têm preço final de venda mais baixo", diz. A outra razão está ligada ao fato de a zona leste ser a campeã de lançamentos neste ano. A região, segundo Petrucci, oferece produtos mais baratos ­ "que variam de R$ 4 mil a R$ 7 mil o metro" ­, enquanto a média geral na cidade tem o m² em torno de R$ 9 mil. "Prevalece em 2015 o lançamento de produtos um pouco mais afastados do centro, onde se consegue fazer um metro quadrado mais acessível para as pessoas que têm mais necessidade de aquisição", afirma. 

De acordo com dados publicados no último balanço do Secovi, foram lançadas 10.478 unidades de janeiro a julho. A maioria (56%) tem dois dormitórios, seguida por apartamentos de até um dormitório (24%). Somadas, as duas tipologias respondem por 80% do total disponível na planta em São Paulo. No caso das habitações com quatro ou mais dormitórios, a fatia de mercado é de apenas 2,5%, ou seja, 259 imóveis este ano. Na média geral, o preço do m² teve redução de 15%, baixando de R$ 8,67 mil no primeiro semestre de 2014 para R$ 7,4 mil neste ano, afirma o diretor da Embraesp, Fernando Pompéia. 

"Está difícil"
O diretor de atendimento da Lopes, João Henrique, vê uma "readequação" de mercado. "Todo mundo está calibrando seu preço", diz. "Com isso, se tem redução do tíquete médio e do metro quadrado." Ele também percebe "número considerável" de HIS e HMP, referindo­-se respectivamente às habitações de interesse social e de mercado popular. 

Com o lançamento de 825 apartamentos em julho ­ totalizando 10.478 unidades nos sete primeiros meses do ano ­, a previsão divulgada em abril pelo Secovi pode ser refeita. A meta era ter entre 25,5 mil e 26,2 mil unidades em 2015. Para isso, seria preciso lançar 15 mil unidades em cinco meses ­ em média, 3 mil/mês. "Está difícil", diz o presidente do Secovi, Claudio Bernardes. 

(Estadão - Notícias -  Seu Imóvel - 06/10/2015)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

19 comentários:

  1. Quando estiver 2 mil o m2 acabado, ai sim....pois mais que 2 mil e bolhudo e sem liquidez....FINANCIAR... JAMAIS BOLHUDS....VAI PAGAR JUROS SOBRE O QUE NAO VALE, EITA TIJOLINHO CARO HEIN..... E SO IMAGINAR O M2 AO PREÇO DE 10 MIL .....FUIIIIIIIIIIII.........

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. 2 mil?
      Sei.
      Quando chegar em 2 mil, venderei meu carro e comprarei 3 imóveis.

      Excluir
    2. Caiu aonde? Quem acompanha sabe que eles aumentam pra depois dar desconto. Terreno e casa então nem pensar desconto. Claro que tem um ou outro proprietário que vende abaixo do preço, mas as incorporadoras baixam nada. Galpão pra alugar também vejo um monte, mas vai lá perguntar e vc cai de costas com o preço que sobe a cada três meses.

      Excluir
    3. Anônimo 11:35. Outro inocente que acredita em anúncio e achar que os preços caem do dia pra noite.

      Excluir
    4. Anônimo 14:17. Dia pra Noite???? Faz quase 02 anos que as vendas caíram e ninguém baixou nada, concordo com o anônimo 11:35. Empresário não perde dinheiro, demitiu todo mundo, dispensou os corretores e agora fica esperando vender. Vc deve ser mais um CORVO inconformado.

      Excluir
    5. Não meu amigo, a crise intensificou com o segundo mandato da Dilma e com o aumento da taxa de juros e com a restrição do crédito. Brasileiro é muito mal educado financeiramente e leva mais tempo pra cair na real.
      Agora sim a coisa tá feia, estes dois anos foram só o começo! Rentismo está mais vantajoso do que imóvel.
      E falo mais, é necessário aguardar mais 1 ano e meio a 2 anos.
      É o momento de rentismo mais aluguel barato.
      A propósito anônimo 17:51, vc chegou a tentar fechar um acordo pra verificar os preços. Anúncio nunca foi nem é fonte confiável de informação independente do contexto econômico.

      Excluir
    6. Construtoras e Imobiliárias tem contas a pagar, vamos ver quanto tempo vão resistir,não adianta querer brigar contra o mercado, por um simples motivo, não há DINHEIRO, sem isso, sem negócios. bye bye....

      Excluir
  2. Já era presidente do Secovi.

    Agora não adianta mais querer dourar a pilula!

    Vai ter de usar supositório.! rsrsrs

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Supositorii a base de mandioca......kkkkkk

      Excluir
  3. Cuidados com este tipo de notícia. Tem que ficar atento "as entrelinhas". Tem que cair muito mais. Eu reclamava de BH, mas São Paulo tá sem noção. Cubículos por R$579.000? E os preços caíram para R$407.000?
    Tá na cara que é o famoso pague 30% de desconto em cima de 50% de aumento. As construtoras inflam os preços e depois noticiam que houve redução de 30%. Isso é engana trouxa bolhudo. Não caiam nessa!!!! Continuem sem comprar que esses preços vão cair para R$300.000 e até mais. Isso se já na negociação não estiverem caindo para esse patamar. Dependendo da região, o máximo que deveria custar seria uns R$ 3.000 o m2.
    O ser humano já é ganancioso por natureza, mas no Brasil isso vai para outro patamar.
    A única solução para nosso país é o nível educacional da população aumentar ao ponto de terem maior consciência econômica.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Concordo. Só a inflação para corroer o preço dos imóveis. Porque baixar, baixa não. Quem acha que baixou vem pro Rio comprar imóvel e se assustar.

      Excluir
    2. Por isso que não tá vendendo nada. A questão é "por quanto tempo". Acredito que é questão de tempo.

      Excluir
  4. Isso, compra 03 bolhuds .acabou a farra de preços altos,pois nem emprego tera mais, imagine renda...compra os bolhuds por 300 mil 40 m2 e alugue por 600,00 um otimo negocio....kkkkkk

    ResponderExcluir
  5. E isso ai, paguem meus juros pois imovel/carro nao e mais investimento, a nao ser pra morar mesmo.Agora,esses pombais de 40 m2 que na verdade valem no maximo 120 mil os quais estao ofertando por 400 mil e que se for alugar nao pega 600,00/mes, ficarao encalhados igual carros nos patios das montadoras.Construtoras/investtrouxas ja estao quebrados.

    ResponderExcluir
  6. Agora escolhe a posição preferida, lubrifica bem e sorri para ser motumbado com carinho....

    ResponderExcluir
  7. Para os corvos resta estocar ventos by Dilma, quem sabe o estoque de vento valorize 30%, kkkkk

    ResponderExcluir
  8. Vão quebrar todas essas construtoras. Encol returns!!!!

    ResponderExcluir
  9. Com preços absurdos e querendo ganhar tudo de uma vez só, o mercado imobiliário cavou a própria cova.

    ResponderExcluir
  10. O mercado imobiliário cavou a própria cova, querendo ganhar tudo de uma só vez.

    ResponderExcluir