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quarta-feira, 21 de outubro de 2015

Infomoney: "Imóveis não serão investimento por bom tempo"

Contribuição do leitor Eduardo Mazzini

“Você pode chamar de bolha ou de qualquer outra coisa, mas o cenário mudou. Você vê grandes construtoras oferecendo imóveis em estoque com desconto de até 50%”, continua o especialista

O panorama do mercado imobiliário mudou da água para o vinho nos últimos tempos. Se antes, valorizações ano após ano no preço dos imóveis eram comuns, agora o cenário é de queda nos preços em alguns centros urbanos ou então avanço abaixo da inflação, o que significa desvalorização real. O InfoMoney conversou com o economista Luis Carlos Ewald, conhecido como “Sr. Dinheiro”, que, no ano passado, já havia previsto que essa queda no mercado de imóveis viria e ele destaca “imóveis não serão considerados investimento por um bom tempo”.

“Quem quer vender um imóvel hoje não consegue se não abaixar muito o preço, essa é a realidade. As cidades tiveram muita especulação e agora pagam o preço na conjuntura econômica atual”, relata.

“Você pode chamar de bolha ou de qualquer outra coisa, mas o cenário mudou. Você vê grandes construtoras oferecendo imóveis em estoque com desconto de até 50%”, continua o especialista.

O Sr. Dinheiro afirma ainda que o grande competidor do imóvel como investimento hoje é a taxa Selic, que rende mais de 1% ao mês para o investidor. “Não é brincadeira perder essa rentabilidade porque não se consegue vender, ainda mais levando em conta IPTU, condomínio, conservação do imóvel”, diz.

“Quem não acordou a tempo (para a situação) vai pagar o preço”, crava. O economista acredita que a situação econômica do país piorará até o segundo semestre do ano que vem. Só a partir daí pode haver uma melhora, mas com um ajuste fiscal efetivo posto em prática, ressalta.

(Infomoney - Onde Investir - Renda Fixa - Notícia - 15/10/2015)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

16 comentários:

  1. OPINIAO:Terra que produz alimentos e um bom investimento SIM,Casas espaçosas para o proprio conforto(nao especulaçao,pois tambem nao vira) ta valendo.
    ,Agora "ESSES MUKIFU DE POMBAIS"; e perder dinheiro na certa por decadas a fio.

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  2. Ou abaixa o preço no minimo 50% ou morre com ele.c

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  3. Com tudo isso os preços continuam os mesmos.😄

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  4. Concordo com o Anonimo sobre investimento em terras. Tem municipios em que não se encontra area para comprar. Com terra pode-se gerar valor (plantar). Até mesmo gerar renda passiva arrendando a terra. Mas vai falar isso para um Homo Urbanos.

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  5. Vi um apto no Guarujá por R$ 270 mil. Entretanto, segundo o vendedor, antes ele estava pedindo R$ 320 mas com a atual crise resolveu baixar o preço. Tenho o dinheiro para comprar a vista mas estou com uma dúvida cruel! Será que tenho que esperar mais um pouco? Quanto tempo?

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    1. Quantos quartos? Há vaga em garagem garantida em escritura? Quantos metros quadrados? Acho que ainda existe sim espaço para abaixar mais. Faça uma proposta de 220.000,00. Só pelo preço de anúncio é isso que dá pra dizer... =/

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    2. Johnny, faça uma oferta com o preço menor que vc acha justo para vc e para o comprador . E não se endivide pelo preço dos outros, apenas pelo seu preço

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    3. Estou com a mesma dúvida. Também encontrei um "um bom negócio". Fiz uma proposta com um valor bem baixo num apartamento que eu vinha acompanhado a algum tempo. Para minha surpresa, aceitaram. E agora?

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    4. A primeira informação importante é a metragem do apartamento. Se for cubículo (menos de 90m) tá caro. Segunda informação: preço do condomínio.
      Terceira coisa: se tiver dinheiro para quitá-lo inteiramente sem financiamento pode jogar o preço lá pra baixo e continuar vendo outros imóveis. Se tiver que financiar, pula fora e fica de aluguel. R$ 270.000 investidos dá um retorno de quase R$ 3.000 / mês.

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    5. SE O M2 ESTIVER ATE 2 MIL E O APTO TIVER 120M2 02 GARAGENS,VISTA PANORAMICA, 220 MIL ESTA BEM PAGO.MAIS QUE ISSO E "MOTUMBADA"

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  6. Boa noite! Segundo alguns especialistas, a tendência é o cenário imobiliário se manter de mal a pior até o segundo semestre de 2016
    Logicamente q quem muitos preferem manter o imóvel vazio ou alugado ao invés de baixar preço e vender, porém não adianta aumentar 1 centavo, pois não venderão nem a pau e nem a pique!!!
    Não tenha pressa, espere e tenho certeza q no mínimo 20% esse preço cai....enquanto isso invista seu dinheiro no tesouro SELIC ou num CDB, ganhe juros e faça um bom negócio em 2017!!!

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    1. EXISTEM 100 MIL IMOVEIS NOVOS ENCALHADOS,ALGO EM TORNO DE 300 BILHOES, ISSO FORA OS USADOS.O MERCADO ESTA SATURADO E CREDITO/RENDA DE MENOS.PORTANTO IRA DURAR DEACADAS ESSE NICHO.DISTRATOS A CADA MINUTO OS QUAIS VOLTARAO AO ESTOQUE,18 DEMISSOES A CADA HORA,INADIMPLENTES SENDO NOTIFICADOS A DESOCUPAR "OS BOLHUDOS",POIS NAO PAGAM O BOLHUDO E NEM O CONDOMINIO.....O RESTO E SO IMAGINAR....O AMBIENTE CATASTROFICO QUE VIRA.....INFELIZMENTE.

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  7. Cadê os desempregados sonhadores que lotavam esse blog de comentários revoltosos???

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  8. As idéias vão amadurecendo, o conformismo com a realidade a cada dia fica mais notória, viram que o comprador de imóveis ( o financiamento suicida ) embora exista não tem procura, e é absurdamente inviável, chega a ser insano.
    Os preços, embora teimem em não aceitar, (é óbvio), retornam forçosa e gradualmente a patamares anteriores a esta febre aloprada que vivemos anos atrás ( falta muito a cair, tá cheio de gordura ainda) ,quer queiram, quer não, por um simples motivo.
    C A S H, este é o novo comprador de imóves daqui pra frente, aliás, tradicionalíssimo.
    ...sem falar do mercado financeiro, que tá bombando...altamente rentável.
    Novos tempos, outra vida, outros valores, novos investimentos, mais lógicos e mais sensatos.

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  9. Desespero!!!

    http://odia.ig.com.br/noticia/economia/2015-10-22/feirao-vai-aceitar-carro-como-entrada-para-a-casa-propria.html

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  10. FALA QUE TERA QUE VENDER O CARRO, OFERECE O CARRO,,,,NO ROLO...

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