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quarta-feira, 25 de novembro de 2015

Portal Uol: Especialistas alertam sobre a Black Friday do mercado imobiliário

Especialistas afirmam que a economia ruim está encalhando a venda de apartamentos. Pode ser uma oportunidade, mas "é preciso avaliar se realmente existe desconto", afirma o advogado especializado em direito imobiliário Marcelo Tapai. Use a internet para pesquisar preços, diz Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito

Veja dicas dos especialistas:

1) Nunca compre imóvel sem conhecer antes
Visite a rua, a região, verifique o tamanho da garagem. "Já imaginou se você tem uma caminhonete e na vaga só cabe um carro pequeno?", diz Prata.

2) Confira se no mesmo prédio não há outras ofertas
Prata lembra que a crise fez com que muitos compradores tivessem dificuldades de pagar os financiamentos e, por isso, querem repassar o imóvel de forma rápida, o que costuma significar preços mais baixos.

3) Verifique a localização da unidade dentro do condomínio
Tapai afirma que imóveis que ficam em andares baixos, próximos a áreas de lazer ou de frente para ruas muito barulhentas tendem a custar mais barato e não podem ser comparados com imóveis mais nobres no próprio empreendimento como referência de preços. "São as unidades que normalmente ficam encalhadas."

4) Cuidados adicionais com imóvel na planta
Pesquise o histórico da construtora consultando o número de reclamações no Procon, ações judiciais (nos sites dos Tribunais de Justiça) e o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis.

5) Cuidados adicionais com imóveis usados
Se for um imóvel antigo, peça auxílio de um arquiteto ou engenheiro para ver se não há problemas com a estrutura. Peça ajuda de um advogado para ver se está tudo certo com a documentação do imóvel.

6) Nunca compre o imóvel no mesmo dia
É preciso verificar se há condições para pagar o imóvel, com calma e sem a pressão do estande de venda. "A conversa do vendedor é sempre a mesma: aquele é o último imóvel à venda. Não acredite", diz Tapai.

7) Veja se tem crédito para pagar
Quando tiver certeza de qual imóvel deseja, vá ao banco e peça um crédito pré-aprovado, com data de validade e assinatura do gerente do banco. Não confie exclusivamente nas avaliações de simuladores, que não consideram a sua real situação de endividamento.

(Portal Uol - Finanças Pessoais - Notícias - Redação - 25/11/2015)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

19 comentários:

  1. SE O M2 ESTAR EM 1500,00 REAIS PODE COMPRAR,MAIS QUE ISSO E "FRIA"...EX 40 M2 X 1500= 60.000,00, 80 M2 -120.000,00- E ASSIM POR DIANTE.....OU NAO VENDE E NEM COMPRA.

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  2. Agora vai. Vamos vender tudo.

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  3. .
    Não confie nesses programas de imóveis do governo. Ali só existe cambalacho. O lula se tornou milionário, assim como os seus filhos e amigos nesses últimos anos, logo que o P. T. assumiu o poder. Dão o famigerado bolsa família (esmola/voto) para o povo ficar cego e se enriquecem na calada da noite.
    .
    Assim é o Zé Dirceu... Voltou para o Minha Casa Minha Vida algemado. O lula que se cuide...
    .

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    1. Isso Cactus, assim que os comentários ficam interessantes! Sem palavras de "baixo" nível.

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    2. Interessante... Será que o dono do blogue contratou um sensor?

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    3. Só se for um SENSOR de erro gramatical.

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    4. É verdade... Não se escreve "sensor" em letras maiúsculas, analfabeto.

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  4. Tudo mentira !!!! Agora sem dinheiro na praça e com o povão endividado.

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  5. Vão vender imóveis .....igual se vende areia no deserto. Kkkkkk
    Vamos com td pra cima desses compradores duros.

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  6. Sou corretor de imóveis e a mais de meses não vendo nada...mais não vamos abaixar os valores compra que tem ....que não tem mora embaixo da ponte.

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    1. E quem não vende nada logo vai morar debaixo da ponte, kkkkk

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    2. E quem tem compra nos EUA kkkkkkkkk

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    3. Isso mesmo! Quem pode compra, quem não pode fica revoltado igual esse povinho aí!!

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  7. Enquanto isso, os Corvos estão ficando fera no Paciência à espera de outro Eldorado... amigos Corvos, Serra Pelada foi só uma.
    kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  8. Gente chega de Bolha 2015......Vamos para a bolha 2016.....kkkkkkkkk....os corvos piram.....

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    1. É bom ir pra 2016 mesmo, pq em 2015 ela não estourou, apenas parou de crescer

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    2. .
      2.015 parou de crescer e está dando enormes prejuízos para o setor imobiliário. Por isso não se vê novos empreendimentos há muito tempo. A demissão do setor foi em massa e as construtoras, apesar do prejuízo, tem algumas reservas guardadas. Entretanto os cofres estão se esvaziando e os donos estão em polvorosa. Em 2.016 os corvos vão comer os olhos uns dos outros...
      .

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    3. Também acho.
      Esse ano a fonte secou. Ano que vem é a briga para beber água na açude lamacento.
      Como muitos prevêm aqui, de 2016 para 2017 é que teremos o estouro mesmo da bolha.

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    4. Cactus, você estava indo bem no seu comentário, mas não havia necessidade alguma da sua última frase. Vamos subir o nível dos comentários aqui, pessoal!!

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