O setor manteve a prioridade na venda de estoques, volume engrossado pelo aumento de distratos decorrentes de mais restrições do crédito imobiliário desde maio e pela piora das condições de emprego e renda e dos níveis de confiança do consumidor. [...] No período de setembro a novembro, as vendas encolheram 16% ante o intervalo equivalente de 2014, para 25,1 mil unidades
Os lançamentos de imóveis pelas incorporadoras de capital aberto tiveram
forte retração em 2015. As prévias operacionais já divulgadas apontam
encolhimento de 31,5% no Valor Geral de Vendas (VGV) lançado peças companhias
listadas em bolsa, para R$ 10,9 bilhões. No quarto trimestre, a queda foi na
mesma proporção, para R$ 3,72 bilhões. Os dados consideram apenas a parte
própria das companhias, sem a fatia dos sócios nos empreendimentos.
Cyrela, Direcional Engenharia, Even, EZTec, Gafisa, Helbor, MRV Engenharia
e Rodobens Negócios Imobiliários apresentaram seus números operacionais.
O ano de 2015 foi o quarto consecutivo com redução de lançamentos. O setor
manteve a prioridade na venda de estoques, volume engrossado pelo aumento de
distratos decorrentes de mais restrições do crédito imobiliário desde maio e
pela piora das condições de emprego e renda e dos níveis de confiança do
consumidor.
Incorporadoras apostaram também na venda de ativos que deixaram de ser
considerados estratégicos, como terrenos de algumas regiões, e até mesmo
participações em projetos. Essas medidas foram tomadas, principalmente, por empresas
com patamar de endividamento elevado.
Das incorporadoras que já divulgaram prévias, apenas MRV e Gafisa elevaram
os lançamentos anuais, com expansões de 8,4% e 27,4%, respectivamente. Em 2015,
a MRV lançou R$ 4,7 bilhões, quase o dobro da Cyrela, que apresentou R$ 2,36
bilhões ao mercado. Foi o primeiro ano em que a MRV superou em lançamentos a
tradicional líder. A MRV é a principal operadora do Minha Casa e atua nas
faixas 2 e 3 do programa habitacional.
Na Gafisa, a expansão resultou do aumento de 77,6% dos lançamentos da
Tenda, sua divisão de baixa renda. O foco da Tenda são projetos enquadrados na
faixa 2 do Minha Casa. Assim como ocorre na MRV, os clientes da companhia também
compram imóveis com recursos do FGTS. A Direcional, que tem parte de seus
projetos no programa habitacional, apresentou queda de lançamentos durante o
ano, mas em patamar de 4%, ou seja, muito inferior ao da maioria das
incorporadoras.
Recentemente, foi divulgado o índice AbraincFipe, referente ao trimestre
de setembro a novembro de 2015. No período, os lançamentos de imóveis caíram
14,5%, na comparação anual, para 16,8 mil unidades. Em relação ao intervalo de
julho a agosto, houve aumento de 12,9%.
No período de setembro a novembro, as vendas encolheram 16% ante o
intervalo equivalente de 2014, para 25,1 mil unidades. A comercialização caiu
11,7% ante o trimestre de junho a agosto.
O indicador foi desenvolvido pela
Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com
a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e considera dados de 18
incorporadoras.
(Valor Online - Empresas - 29/01/2016)
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Na chom, na chom! quero ver na chom!
ResponderExcluirDuvido nao...pode ate ocorrer morar de graça e so pagar o iptu e condominio ou nem o condominio e nem iptu...do jeito que esta indo,provavel "exodo urbano"=abandonar imovel pra se livrar de despesas...se quiser comer ne.Os corvos vao se matar entre eles mesmos...vai voar so penas.
ExcluirHoje eu estava olhando um prédio no bairro riacho, perto da Farmácia Dornelas em Contagem MG Aí, um colega das antigas me perguntou - Qual dos apartamentos vc vai comprar? Eu respondi - Nenhum! Ele me disse - Tem 03 anos que o dono está tentando vender mas quem vai pagar $700.000,00 em um apartamento?
ResponderExcluirE imendou - eu com 500.000 compro um lote e construo um casão.
Eu pensei comigo - quem tem coragem? -quem tem tanto dinheiro?
O colega, que é pedreiro me disse ainda - pedreiro que cobrava $150 160 por dia, hoje está cobrando $80 $90.
Moral da história? Essa construtora Morada, já ganhou muito dinheiro nessa cidade, mas agora não vende nada. Se isso não for uma Pirâmide ou bolha, não sei o que é.
Chegamos na fase do pranto e ranger de dentes.
pranto um ranger de dentes para quem comprou caro, para mim não, eu não vivo de empolgação.
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