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quinta-feira, 18 de fevereiro de 2016

Vídeo: Queda dos preços gera prejuízo e investidores desistem dos imóveis

Um exemplo citado na reportagem é de um investidor que comprou um apartamento em janeiro de 2015 por R$ 360 mil. Só que hoje, um apartamento igualzinho, com a mesma metragem, no mesmo andar, no mesmo prédio, está sendo vendido pela construtora por R$ 253 mil. Prejuízo de mais de R$ 100 mil

Aumentou, em muito, o número de pessoas que compraram imóveis na planta, e que agora querem desfazer o negócio. E não e só por causa da crise não! Um dos motivos é porque os imóveis estão caindo de preço, e quem comprou no auge da bolha pagou mais caro, e não está nada satisfeito. 

Um exemplo citado na reportagem é de um consumidor que comprou um apartamento em janeiro de 2015 por R$ 360 mil. Só que hoje, um apartamento igualzinho, com a mesma metragem, no mesmo andar, no mesmo prédio, está sendo vendido pela construtora por R$ 253 mil. Prejuízo de mais de R$ 100 mil.



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42 comentários:

  1. E como ainda tá cheio de 666 desinformada ainda viajando na maionese do tijolo na planta, sem noção de nada, daqui a 1 ano essa gaiolinha aí vai estar por 200, e assim por diante...
    Isso não é efeito de crise, é Bolha, é supervalorização descabida no passado, é muita ganância.

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    1. Calma jovem. Isso não é bolha nem crise. Isso é mercado de imóveis, que como qualquer outro, sobe e desce. E também anda de lado. Nada para se emocionar.

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    2. Isso é a mais perfeita bolha criada pelo inédito crédito habitacional com 35 anos para se amortizar.
      Jamais houve algo similar por aqui.
      Foi uma grande ilusão que agora cobra caro demais, e continuará cobrando dos causadores desta anomalia.
      Isso não é o mercado de imóveis tradicional, isso foi o mercado especulativo e mal intencionado agindo em conjunto.

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    3. "Calma jovem. Isso não é bolha nem crise. Isso é mercado de imóveis, que como qualquer outro, sobe e desce. E também anda de lado. Nada para se emocionar."

      Mais uma desculpa criada. Não tem vergonha não ? Pensa que 100 mil nasce em árvore ? Desculpa esfarrapada !!!

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    4. Isso não é bolha não? É uma bolóta.

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  2. Esses descontos é só pra imóvel na planta e no subúrbio ..e o comprador ainda corre o risco da construtora falir

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  3. A argumentação da construtora está certa. O professor da reportagem comprou com olho grande pra investir e agora, como não obteve o lucro esperado, quer desfazer o negócio. Ele não comprou pra morar, comprou pra investir. Por essas pessoas que imóvel subiu ao preço que subiu. Queria ver se ele tivesse investido em papeis da Petrobrás se agora estaria pedindo dinheiro de volta porque comprou a R$ 40,00 e hoje a mesma ação tá sendo vendida por R$ 5,00

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    1. Perfeita análise! Não acompanhou o mercado, comprou na alta, agora chora!

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    2. Exatamente, como foi dito a ele, se tivesse valorizado em mais 100 mil o kitnet dele (pq pra mim 45m2 ão é um tamanho decente de imóvel, no minimo tem que ser 65m2, ainda mais ao custo de 360 mil), ele não teria reclamado, mas como desvalorizou, o projuízo é dele que queria especular, agora paga a conta.
      Realmente, o distrate ele vai receber, mas vai tomar uma canseira da construtora, e olha que estamos falando de construtora grande viu.
      Povo avarento, ganancioso, e todos os outros pecados capitais, eu nao tenho pena, se tivesse comprado para morar, sair do aluguel, tirar a familia da casa da sogra, eu entenderia e seria solidário, agora se é especulador, que aguente as consequencias.

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  4. Não tenho dó nenhuma de investidor. Estes junto com os corretores estão dentre os principais culpados da atual situação. Ainda mais que o governo.

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  5. Como no resto do mundo a velha ganância!
    Por isso quero na chom! Na chom!

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    1. Já encheu isso de "Na chom". Procura estudar e se informar para publicar comentários com informações úteis.
      Esse blog já foi muito melhor. Atualmente a maioria dos comentários são lastimáveis: "banania", "corvo", etc.

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    2. Corvo aborrecido e com fome detect 14:11

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    3. Na moral, não é questão de "corvo" não. É pq tá chato mesmo.

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  6. vejam a definição do repórter, ele diz "pessoas que viveram uma ilusão", eu afirmo que agora estão vivendo um pesadelo.

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  7. Tem que ver se comprou financiado pois se comprou ainda não perdeu muito pois hoje ele não conseguiria o memo juro... Agora se foi a vista se deu mais muito mal.

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  8. pra começar, a análise não deve ser feita como um todo, a bolsa caiu, mas no meio dos papeis , tem sempre algum que subiu ou tenha ficado estável, assim tbem, no mercado imobiliário, sou corretor de Niterói , e aqui tem algumas bairros que os valores cairam e outros que os valores subiram.... em Piratiningam, por conta do investimento público, os imóveis variaram nos ultimos meses em mais de 25% acima do mercado, e vai subir mais, em Icaraí, bairro tradicional que nao tem amis terrenos, parece uma festa, empreendimentos como o Soul, e outros que entregamos que os imóveis sao visitados no mesmo dia por mais de 10 clientes, a Brasilbrokers vendeu mais de 50 milhoes em mes de férias e com essa crise de tudo que tá aí, enfim, o mercado imobiliário tbem tem seus bons papeis, seguros, porto seguro como diz os nossos velhos.
    Um abraço.

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    1. Eu sendo um bom mineiro fico cá me perguntando: quem é o louco pra investir em imóveis em um cenário desses?
      Corvos mentirosos, inescrupulosos, energumenos, malandroes, crápulas. Não venham tentar manipular pois a sua máscara caiu e ninguém acredita nesse papo de que "está valorizando" "últimas unidades" bla, bla, bla.
      A casa caiu malandros e vemos isso nas milhões de placas de vende se ou aluga se.

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    2. Ok, PIB do Brasil cai 4% e só Niteroi que cresce. Imoveis se valorizam, não tem inflação, ñão tem desemprego,...
      Kkkkk

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    3. Esse tipo de comentário é até engraçado. Vão 10 clientes por dia olham o preço e desistem.
      Tenha dó. Pode valorizar apenas no anúncio pq não vende.
      A época está boa apenas para quem tem dinheiro na mão (2% da população). E quem tem dinheiro não vai comprar imóvel que já é caro e continua subindo de preço. Abrir mão do rentismo hoje, só se o imóvel compensar muiiiiiiiiiiiiito.

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    4. Caro corretor Anônimo, também moro em Niterói e muito do que o senhor diz, além de estar mal escrito, é artificial e sem fundamento. Mesmo em bairros como Icaraí e Ingá, bairros nobres da cidade, os preços já recuaram. Não adianta tentar esconder.
      O senhor deve (ou deveria) saber que a maioria dos seus colegas de profissão vivem a fumar e tomar cafezinho nas faixadas das imobiliárias, pois a clientela, que outrora era abundante, está reduzida consideravelmente - quase extinta.
      Além do preço de venda, os preços dos alugueis também recuaram. Afirmo, no entanto, que se os senhores/as ainda conseguem vender algo é na base da pura desonestidade e desinformação.
      Digo também que, embora Niterói seja um município simpático e de mulheres muito bonitas, ainda falta muito em infraestrutura e desenvolvimento, haja vista os constantes alamentos em tempo de chuva - mesmo em áreas nobres da cidade.
      Tudo bem que a população niteroiense parece que viver no século passado se comparada a capital do estado e provavelmente sempre existe um otário que pode ser iludido facilmente pelos/as senhores/as. Mas o ufanismo deste povo, o senhor bem sabe, esbarra na realidade cruel atual e no forte cheiro de esgoto proveniente da Baía de Guanabara.
      Quem quiser confirmar o que digo, venha a passeio a Niterói (mas não esperem muito da cidade) e percebam o natural habitat profissional dos corretores: todos parados dentro das imobiliárias a espera de alguma ligação; ou andando de um lado para outro com um copo de cafezinho e um cigarro aceso.
      E se alguém de fato for se aventurar como turista em Niterói, dê preferência aos melhores bairros para que não fiquem assustados com a cidade que um dia, em um passado muito longínquo, já foi referência em qualidade de vida.

      Passe bem, senhor corretor!

      Att,

      Anônimo.

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    5. Perfeito. Parabéns.

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  9. Esse sujeito da reportagem é um especulador declarado, pessoal! Apostou errado, tem que perder! Achou que iria ganhar. Achou que estava comprando na baixa para ganhar na alta e se deu mal... Não foi enganado. Essa conversa dele é fiada.
    Assim como não há nada de errado em tentar ganhar, também não há em perder, quando se aposta errado.
    Se não permitirem que o mercado se autorregule, vamos demorar mais para superar a crise (com risco de agravamento, no caso de falência de uma grande construtora).

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  10. Comprei na mesma época, para morar, num empreendimento encalhado, porém promissor, que oferecia grandes descontos, por conta da localização e da qualidade.
    Até fiquei preocupado com uma possível desvalorização (que não ocorreu), mas assumi o risco e acabei comprando bem, analisando agora, mais de um ano depois.
    O estado não pode tutelar especuladores...

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    1. Quem compra para morar, nao se importa tanto com a desvalorização, em um primeiro momento sim, mas depois passa, afinal o cara comprou com outra intenção. E a maioria das pessoas não troca de casa na mesma velocidade que trocam de carro, então quem comprou com o intuito de morar, teve prejuizo, mas se já recebeu as chaves, e o sujeito tem condicao de arcar com a divida, ele segue enfrente, pois seu objetivo era sair da rua, do aluguel ou seja lá o que for.
      Agora quem especula, tem mais é que sentir o peso da mão invisível da economia.

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  11. Será que tem alguem que ainda insiste que não há uma bolha imobiliaria??

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    1. Se há uma bolha, é certo que ainda não estourou. Acompanho os preços dos imóveis na região de Vitória há mais de 2 anos e o que aconteceu de 2015 pra cá foi no máximo estabilização dos preços

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    2. Aqui no Rio De janeiro TB não baixou nada está congelado desde 2015 , isso é só pra apt em construção e no subúrbios do brasil

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  12. Você que comprou imovel recente, não se preocupe você ee arrepender.
    Tem muito espaço pra cair preços.

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    1. Sim, ainda mais quando o vizinho do lado vender por R$100.000, R$200.000 etc a menos

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  13. Preços dos imóveis não correspondem ao que realmente valem. Houve uma supervalorização descabida ocasionada pelo crédito fácil concedido pela Caixa Econômica. Agora sofram as consequências tantos as construtoras como os que compraram pra especular.

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  14. Tem uma coisa errado que concordo com o investidor.
    Na abordagem de venda nunca era passado as pessoas, seja para um comprador da casa propria ou investidor, que o valor podia sofrer queda, que existe risco de inadimplencia.

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  15. Corretores e contrutores são culpados, ñ pelos fatores economicos, mas pelo atual momento de indignação das pessoas.
    Para se negociar investimentos deveria ter consutores de investimentos no grupo de vendas.

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  16. Tem que ser muito besta e chato este anônimo 14:15! A boa educação nos ensina se não tem o que dizer fique calado!

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  17. Bem feito para este mané especulador do vídeo. Tomara que tenha um baita prejuízo. Graças a estes palhaços, quem queria comprar imóvel para morar teve que adiar seu sonho ou submeter-se a comprar apartamentos minúsculos por preço de casa grande do exterior. Uma coisa é certa. Crédito fácil deveria ser bem restrito e com altíssimos juros para quem quisesse comprar imóvel para investir. E para quem quer trocar ou comprar seu primeiro imóvel, os juros deveriam ser bem baixos.

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  18. É só no Brasil mesmo que se compra um imóvel para investir, não faz alteração em nada e depois quer vender com 30% de valorização.
    Pra mim, analisando da forma correta, considero comprar para investir quando se compra um imóvel e faz alguma reforma ou alteração que justifique valorizá-lo ou quando ocorre alguma alteração no entorno como vias novas de acesso ou abertura de comércios de porte no local. Isso sim é investir de forma honesta. Você sabe que a região vai ter uma grande melhoria e faz a compra pensando em vender futuramente. Agora, tenha paciência comprar e não acontecer nada e ainda querer vender com 30% de valorização é ridículo.

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  19. Tudo gente hipócrita!! Se tivesse a oportunidade no passado de comprar um apartamento por ,por exemplo 300 mil, e um ano depois, conseguisse vender por 400 mil, certamente todos que estão criticando fariam. Fala sério, bando de hipócritas...

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    1. O que se questiona é a forma que foi feito. Não é hipocresia é malandragem aliada a falta de nível educacional político e econômico do brasileiro.
      Esse excesso de malandragem aliado à falta de gestão do governo que deu crédito farto e desenfreado que causou isso.
      Só no brasil mesmo que imóvel é tradado como investimento da forma que o anônimo 11:39 muito bem colocou.

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  20. O que o Anônimo 15:08 escreveu está correto. Muitas pessoas ganharam MUITO dinheiro vendendo imóveis alguns anos atrás. Agora a economia está péssima e já não da mais pra isso. Porém era um grande investimento SIM e não interessa se é só no brasil isso, o que interessa é que dava resultados excepcionais anônimo 11:53...simples assim... Quem aproveitou o momento ta rindo a toa até agora e quem não aproveitou fica ai nesses discursos bonitinhos, certinhos...mi mi mim...

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    1. Anônimo 14:58. A economia sempre esteve péssima. Só que o crédito farto cedido pelo governo maquiou isso. O que vc diz "simples assim" pra mim é pura malandragem de pessoas que aproveitaram a situação e ganharam dinheiro as custas de trouxas. Convenhamos, no Brasil tem demais.
      Quem deveria regular a economia é financiado por bancos e construtoras. Situação sem solução.
      Como já disse, não tenho dó de ninguem principalmente de quem entrou numa furada.
      Finalizando, paguem meus juros!!

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