Em pleno ano Olímpico, o valor do aluguel despenca no Rio de Janeiro. A dificuldade de vender imóveis leva muitos proprietários a optar pela locação, o que aumenta a oferta. Depois de uma forte alta nos últimos anos, os preços já caíram mais de dez por cento em 12 meses.
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
é o que o ultimo entrevitado falou que o imovel esta abaixo do custo de producao? kkkkkkkk Onde isso? ... eu acho que o desespero esta afetando a cabeça dele só pode kkkkkkk custo de producao de um imovel top gira em torno de 250k que é vendido por 1milhao.... logo o q ele disse é que os imoveis estao abaixo de 250 mil reais kkkkkkkkk ONDE ISSO? NO RIO KKKKKKKKKKK
ResponderExcluir"Imoveis estão abaixo do custo de construção"
ResponderExcluirKkkkkkkkkkkkkk
Kkkkkkkkkkkkkk
Vou acreditar
Valor do CUB ja com lucro de construçao por volta de R$1.400,00
Valor de mercado do Rio por volta de R$ 10.000,00.
Portanto 10.000 está abaixo do 1.400,00.
Kkkkkkkkkkkk
Kkkkkkkkkkkk
Sinal que os proprietários não estão baixando os preços , não vende bota pra alugar ...
ResponderExcluirMuita gente falando em outros comentários que no hell não tem crise imbiliaria. E que o preço não cai, o preço pra venda não caiu porque estão tentando alugar.
ResponderExcluirO desgoverno agora resolveu liberar mais crédito, mais mesmo assim não vai vender.
Na chom, quero tudo na chom!
ResponderExcluirQuem sabe o mínimo de economia irá entender que os aluguéis quem determina é o mercado, e portanto o valor de venda está fora da realidade.
ResponderExcluirUm 666 vai entender que o apertamento de 75m que ele acha que vale 750.000 deve ser alugado por 2.500.
imovel de 750k não se consegue 0,33%
ResponderExcluiresse 0,33 é média, vale pra imóveis populares de até 500 mil
acima disto a rentabildiade cai muito, 750k vai pegar aluguel de no max 2 mil ou 0,26%
estou com um CVR dum amigo cujo imóvel “vale” mais que isso no anuncio de venda (não vende) e a melhor oferta foi de 1.500 no aluguel (ele não quis e se arrependeu, pois o telefone nem toca) ou seja menos de 0,2%
Imovel de “milhão” (no fingezap) a rentabilidade vai pra 0,16% Pode pesquisar.
imovel de 750k não se consegue 0,33%
ResponderExcluiresse 0,33 é média, vale pra imóveis populares de até 500 mil
acima disto a rentabildiade cai muito, 750k vai pegar aluguel de no max 2 mil ou 0,26%
estou com um CVR dum amigo cujo imóvel “vale” mais que isso no anuncio de venda (não vende) e a melhor oferta foi de 1.500 no aluguel (ele não quis e se arrependeu, pois o telefone nem toca) ou seja menos de 0,2%
Imovel de “milhão” (no fingezap) a rentabilidade vai pra 0,16% Pode pesquisar.
Na chom,Na chom, Na chom, sabor CORVOS, temos cru ao salmão, molho pistache, queijo, mortadela e Na chom CORVOS açucarados, comprem enquanto durar os corvostoques kkkkkkkkkkkk
ResponderExcluirIa esquecendo pessoal também temos Na chomNa chomNa chom, figurinhas CORVOS, tem o CORVO depressivo, CORVO alcoólatra, CORVO suicídio, CORVO ZIKA, CORVO raivoso, CORVO fedido, CORVO mendigo, CORVO desespero, entre muitos outros. Na chom Na chom Na chom Na chom
ResponderExcluirO pessoal da concorrência cansou de dizer que aluguel ia subir de preço depois das restrições de crédito impostas pelo governo.
ResponderExcluir666 CORVOS + 666 CORVOS + 666 CORVOS.
Eles querendo vender o peixe hein !!!, custo baixo de construção e hora certa pra comprar ...
ResponderExcluirTem que deixar sangrar mesmo. Essa tentativa do governo é mais uma forma da mesma receita que não deu certo (povo não tem emprego, dinheiro e juros então ...aff).
Eu acompanho esse blog que me abriu outra visão sobre esse mercado imobiliário, não caindo na conversa de corretores.
Vai demorar um bom tempo até ajustar as coisas.. até la .. surfar no juros ..kkkkkk
Corvo lindo que se foi, esperança que perdeu-se, foi por medo de corvar que eu corvoei, tanto tinha pra vender, mas nenhum fubazinho mais sobrou pra mim, vou me matar é agora. fim 666 CORVO, 666 CORVO, 666 CORVO.
ResponderExcluirVersão da música - Sonho Lindo.
“Aluguel não tem crise, reajsute automático pelo IGPM”
ResponderExcluireu avisei, Assinado: A volta do corvo que não se foi.
It’s quiet.
ResponderExcluirIt’s favorable.
Só louco para comprar com o aluguel barateando a cada. O aluguel, que não se financia em prazos longuíssimos, acompanha de perto a realidade. A economia parou, logo o aluguel para de subir ou cai.
ResponderExcluirHá anos que não vale a pena comprar imóvel pela relação aluguel/preço vs CDI, e pelo jeito vai continuar assim durante um bom tempo. O preço dos imóveis tem caído, mas o aluguel cai ainda mais rápido.
Final de ano vi uma casa no mesmo condomínio dos meus sogros com preço de aluguel de R$6.000,00. E eles dizem que a casa deles vale R$2 milhos grandes.
ResponderExcluirNem falei nada. Eu gosto deles. São gente trabalhadora. Mas que é motumbo na área, ah é, sem dúvida.
CVR meu mesmo: de volta a busca por aluguéis, notei que os preços da Vila Prudente estão mais baixos… Fui visitar um apartamento ao lado do metrô anunciado por R$ 1800,00. Gostei do imóvel, verifiquei que no mesmo condomínio haviam mais opções entre 1700 e 2000 então ofereci R$ 1.500,00 e fechamos em R$ 1.550,00… Porém a maior surpresa veio ao receber o contrato e dar aquela checada básica no Google com o nome do proprietário: achei uma ação na qual ele pedia reembolso dos valores de corretagem e taxa SATI, sendo que o que me impressionou foi o total que ele pagou pelo o apto, em 2012, na planta: 475k.
ResponderExcluirAperta o 13 e explode os CORVOS juntos com os PTRALHASSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
ResponderExcluirMeu CVR sobre o assunto.
ResponderExcluirProprietário do ape que estou hoje queria 900 de aluguel.
Foi baixando até 750.
Ofereci 650 e levei.
Esses caras são tudo da roça é só ver o valor do aluguel 650 ..
Excluir"Ah que isso!! A corvaida tá desesperada"
Excluir900,00.Onde fica isso? Em mariana? No RJ não deve ser.
ExcluirEsse valor no RJ nao mora nem ao lado da boca na favela rsrsr
ResponderExcluirUia, bolhista famoso, corvos suicidas, erradicação em massa da corvaiada uhuhuhuhuhuhu kkkkkkkkkkk
ResponderExcluirPadim-lula é adorado como se fosse um ungido, um semi-deus especial enviado à terra para salvar os bananenses desgraçados.
ResponderExcluirSe o lula chega na casa de um CORVO / CORVOPTRALHA e pede a mulher do cara, o cara concede e ainda vai buscar uma cervejola.
corvos 666 corvos 666 corvos 666
OS CORVOS PIRAM NO NA CHOM NA CHOM NA CHOM
ResponderExcluirAtenção investidores e proprietários não muito inteligentes:
Do UOL
“Sete dicas para vender seu imóvel mais rápido em tempos de crise
Aiana Freitas
Colaboração para o UOL, em São Paulo
16/02/201606h00
…
6. Preços caíram mesmo
Em 2015, o preço médio do metro quadrado dos imóveis usados em São Paulo teve uma desvalorização de 6,35%, na comparação com 2014, segundo o Creci-SP.
Não adianta pedir o mesmo valor que o imóvel tinha há cerca de dois anos, quando havia muita gente comprando e crédito fácil no mercado. Se achar que o preço está muito baixo, avalie esperar uma possível valorização.
7. Avalie contrapropostas
Com as vendas em baixa, é preciso considerar contrapropostas. “No passado, quem detinha a regra do negócio era quem estava vendendo, porque havia muita gente comprando. Hoje, isso mudou”, diz Freire.
…”
“http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2016/02/16/sete-dicas-para-vender-seu-imovel-mais-rapido-em-tempos-de-crise.htm”
“Se achar que o preço está muito baixo, avalie esperar uma possível valorização”.
ResponderExcluirIsso mesmo, espere sentado enquanto paga o condominio santo de cada mês.
Este Rubens Vasconcelos é dono da Patrimovel, a maior imobiliaria do Rio. É claro que vai dizer que " A hora é essa " Hahahaha
ResponderExcluirCVR
ResponderExcluirOntem, fiquei sabendo que uma amiga que morava com a filha de aluguel na Vila Mariana está entregando o apartamento e voltando a morar com o pai. Contrato antigo, valor baixo, o senhorio quiz aumentar o valor, ela não ia dar conta…o entorno também ficaria pesado. Terceiro amigo meu voltando a morar com os pais! Todos com mais de 30 anos! Alguém tá contabilizando o índice Back to parent´s house na Banânia?
No mesmo grupo, ela e outras amigas falando de cortar o cartão de crédito…
Triste, né?
Mas, creio que isso vai pressionar ainda mais os aluguéis pra baixo…
CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666 CORVO 666
ResponderExcluirQUIZ:
ResponderExcluirEste apto vale:
1 milhao
2 milhões
4 milhões
nenhuma das alternativas anteriores
QUIZ 2 :
O aluguel será reajustado em:
10%
20%
50%
-100%
Apartamento lindo ao lado do parque da sementeira
ResponderExcluirInserido em: 16 Fevereiro 08:46.”
“Preço: R$950.000”
“http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/apartamento-lindo-ao-lado-do-parque-da-sementeira-161542851?xtmc=sementeira&xtnp=1&xtcr=5”
“Lindo apartamento ao lado do parque da sementeira
Inserido em: 5 Fevereiro 18:26.”
“Aluguel: R$3.100”
“http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/lindo-apartamento-ao-lado-do-parque-da-sementeira-158369230?xtmc=sementeira&xtnp=1&xtcr=3”
Corvos morrendo e se suicidando no 666 666 666
ResponderExcluirSobre indicadores sociais: esperando com ansiedade sair a PNAD 2015 (meio do ano). Vai ser o primeiro sabor do çangui sobre os indicadores sociais. A PNAD 2014 mostrou que os ganhos pararam, mas não indicou ainda a queda. Claro que a PNAD 2016 (a sair em 2017) vai ser ainda pior.
ResponderExcluirTriste, mas falta de aviso (e mesmo empenho de quem vos escreve) não foi, então me permito assistir
“O diretor-geral do portal Zap Imóveis, Eduardo Schaeffer, projeta que os preços devem continuar a cair. Entretanto, prevê que as tarifas de aluguel voltem a subir antes da recuperação no mercado de venda de imóveis. “Com a saída do investidor padrão na compra de imóveis e a redução no número de lançamentos imobiliários, somado ao fato de hoje haver mais demanda para locação do que para venda, o aluguel pode voltar a ser visto como atrativo, o que deve elevar os preços.” Mesmo assim, ele salienta que isso só deverá acontecer depois do último trimestre.
ResponderExcluirSchaeffer acrescenta que, para não perder os inquilinos, proprietários estão frequentemente negociando as taxas com os contratos ainda vigentes, o que antes dificilmente ocorria. Em caso de rescisão antes do prazo, é cobrada multa ao locatário. Mesmo assim, ele salienta que os donos de imóveis optam por manter o acordo para não ter de arcar com despesas como condomínio e impostos.
“http://www.dgabc.com.br/(X(1)S(0fadrwzvthb1pa5rvjfkntwi))/Noticia/1787475/preco-do-aluguel-no-grande-abc-tem-queda-real-de-6-6-em-janeiro”
Tbm nao é bem assim, é preciso levar em consideração a capacidade de pagamento da populacao, a renda nao cresce, ao contrario, ela decresce, fora isso tem a taxa de desemprego que vem aumentando consideravelmente. O mercado se adapta a situação de poder aquisitivo de uma população, ao menos tenta se adaptar. È isso que vai ocorrer na maioria dos casos, enquanto nao houver ganho de renda, volta do emprego pleno, certa estabilidade do mercado, entre outras coisas, isso irá se perpetuar por um longo tempo.
ExcluirJá se vale que 2017 foi contaminado tbm, e apresentará problemas. O consumo das familias vem diminuindo bastante, os numeros mostram que vai levar um bom tempo ainda para as coisas se estabilizarem.
O que aconteceu com a PDG? Vai ser comprada? Sardinhada ficou otimista?
ResponderExcluirEstá aí, 666 + 666 + 666 = CORVO MORTO.
ResponderExcluirEstão conseguindo renegociar as dívidas, dentro do processo de reestruturação. Fizeram negociação com Banco Votorantim que é credor e este aceitou Ativos por preço elevado (superior ao que realmente valem), como forma de entubar parte do prejuízo ao invés de ficar com prejuízo integral (até porque no balanço do banco Votorantim também podem FAZER DE CONTA que aquele Ativo vale o que pagaram = “você finge que me engana, eu finjo que acredito”). Antes disto tinham feito outra negociação e vendido parte do Jardim das Perdizes, antes das entregas e de aparecerem os distratos correspondentes, só conseguiram vender porque foi com desconto elevado e para empresa de fora do país que não conhece o esquema de vendas FALSAS na planta. O otimismo dos investidores nas Ações é porque aparentemente ela iria conseguir sobreviver neste ano de 2016, pagando as parcelas RENEGOCIADAS da dívida dela, para uma empresa no estágio da PDG isto já foi motivo de forte comemoração.
O que os investidores não consideraram:
1) Só no 3T15 a PDG teve mais de R$ 500 milhões em distratos, recorde absoluto! A situação dos distratos ao longo do tempo só está piorando, o que significa que independente das vendas de Ativos com descontos ou entubando prejuízos para credores, ela terá dificuldade de caixa para concluir diversas obras, devido a este volume de cancelamentos e com isto, dando mais motivos para novos cancelamentos em que os clientes peçam restituição integral de valores, em efeito “bola de neve” ;
2) A PDG é grã-mestre em maquiagem e pedaladas com distratos, ou seja, apesar dela ter o volume mais absurdo de distratos, é também a que mais omite a realidade. Entrem no ReclameAqui e vejam o volume recorde de distratos “em análise” há mais de 120 dias (prazo “estimado” em contrato para “analisar” o distrato), sendo que para MUITOS clientes vemos reclamações que ela já acordou o distrato e não está pagando, ou seja, está pedalando com o dinheiro dos clientes, assim como outras construtoras, mas em escala maior, sendo que nada disto é visto nos relatórios oficiais desta construtora, mais um item que ENGANA os sardinhas;
3) Não existe perspectiva real de recuperação de negócio, ao contrário, temos todas as indicações de que vai piorar em virtude de queda no emprego e na renda, novas subidas nas dívidas e inadimplência da família, inflação e juros altos, crédito imobiliário cada vez mais escasso e caro, etc., com tudo isto afetando tanto o volume de distratos em relação ao total das vendas, como as dificuldades de caixa e a desproporção entre estoque e vendas, sendo que a empresa continua com grande volume de Ativos contabilizado com valores irreais, que não refletem as condições enfrentadas nas vendas, a “margem” para revenda de distratos cai há anos graças a estas desproporções e desequilíbrios, no entanto, os sardinhas por tradição tem uma miopia absoluta quanto a isto e acreditam em uma recuperação em meio a agravamento da crise e com piora em todos os itens que afetam diretamente o negócio, só porque a empresa está entubando prejuízos para diversos credores, enganando compradores de outros países que levaram parte de seus negócios sem saberem dos problemas, etc…
Hoje fui comprar um big mac, e adivinhem quem estava trabalhando de atendente do MC, vou da uma dica 666 + na chom = CORVO SUICIDA, o desespero ta enorme, ele encheu o zoio cheio de remela e diz qual o pedido sr. kkkkkkkkkkkkkkk morri morri morri
ResponderExcluirEra uma vez um grupo de corvos que achavam que eram milionários, hoje nem fubazinho tem mais, na chom, na chom, quero na chom
ResponderExcluirCVR – colega de trabalho necessita alugar apartamento antigo para ajudar a pagar a parcela e a reforma de um novo.
ResponderExcluirApareceu um interessado, telefonou no trabalho.
” *** (palavrão) … Sujeito quer morar em apartamento bom e pagar preço de favela…”
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/setor-imobiliario-sofrera-pressao-pelo-menos-ate-2017-diz-moodys.html
ResponderExcluirSetor imobiliário sofrerá pressão pelo menos até 2017, diz Moody’s
Receitas das construtoras deverão recuar 10% em 2016, prevê agência.
Agência estima que queda dos preços em 2015 foi entre 10% e 20%.
A recuperação do setor imobiliário não deve acontecer antes de meados de 2017, segundo relatório da agência de classificação Moody’s divulgado nesta terça-feira (16). A falta de liquidez (dificuldade em vender) será a grande preocupação para o setor.
As receitas das construtoras deverão recuar 10% em 2016, em comparação com o ano anterior, e as margens brutas permanecerão estáveis, de acordo com o relatório “Homebuilding – Brazil; Economic Downturn Will Delay Industry Recovery Until at Least Mid-2017.”
“O setor imobiliário brasileiro tem registrado uma desaceleração cíclica desde 2012, após um período de rápido crescimento. No passado, a oferta de residências alcançou a eventualmente a demanda, mas neste ciclo de deterioração corrente da atividade industrial, bem como de incertezas políticas, aumentaram a tensão do mercado”, diz agência.
Segundo a Moody’s, os preços dos imóveis recuaram mais no ano passado do que os quase 9% em termos reais em 20 cidades brasileiras medidos pelo FipeZap. O preço médio de oferta caiu quase 9% em termos reais em 20 cidades no Brasil em 2015. A Moody’s prevê que a queda atual dos preços seja ainda maior, de 15% a 20%, porque os preços anunciados não refletem os preços dos negócios fechados.
“Essas quedas de preços devem-se sobretudo a uma forte contração da confiança do consumidor, que se baseia em incertezas econômicas no Brasil, incluindo o emprego deficiente e taxas de inflação elevadas”, disse Cristiane Spercel, vice-presidente e analista sênior da Moody’s.
Falta de liquidez
De acordo com o relatório, a liquidez é a preocupação mais grave atualmente para as construtoras no Brasil, à medida que as companhias tentam ajustar seus custos enquanto preservam suas receitas e lucros.
“Apesar de algumas construtoras já terem ajustado suas estratégias comerciais, o enfraquecimento prolongado da indústria poderia levar a mudanças nas estruturas de liquidez e capital das companhias. Isso por sua vez poderia elevar as perdas para os atuais credores do setor com e sem garantia”, diz a agência.
A Cyrela (Ba2 negativo) tem o melhor perfil de liquidez entre as construtoras residenciais brasileiras com rating pela Moody’s, com quase o dobro de caixa disponível como dívida de curto prazo. Reestruturações e renegociações de dívidas por devedores em dificuldades financeiras se tornarão mais frequentes em 2016, seguindo movimentos similares da PDG Realty (Caa3 negativo) e da Viver (Caa3 negativo) em 2015.
Quero mais é que se explodam com seus tijolos de outro, e que os corvosssssss do 666 fiquem até sem fubazinnnnnnnnnnnnnnn
ResponderExcluir“A Moody’s prevê que a queda atual dos preços seja ainda maior, de 15% a 20%, porque os preços anunciados não refletem os preços dos negócios fechados.”
ResponderExcluirCVR
ResponderExcluireu sou amigo de uma família dessas proprietárias de 300 imóveis, todos eles coisa boa, muitos deles comerciais, enfim gente rica, nunca trabalhou pra terceiros, nem nunca vai. E temos lá nossos bate-papos corriqueiros.
Eles sempre foram muito atentos pra isso de bolha, e tals concordam com tudo que a gente fala aqui de economia, politica e Brasil.
Mas na euforia, sabe como é, foram aumentando os gastos, aumentando aumentando, a ponto de ter várias segundas casas no exterior, e isso foi o que lhes acendeu o alerta amarelo, sabe comoé, galinha de casa, não faz o milagre do viznho ficar mais verde.
Essa semana encontrei eles, agora já estão mais preocupados, até interessados em ouvir mais.
Só que entendam vcs, eles tem um titanic pra mudar de rota, não é fácil, hoje eles dão graças a deus de terem desviado parte do patrimônio pro exterior conforme começaram lá em 2010, veja que não são idiotas, ainda assim eles estão tomando várias na cabeça com aluguéis e administração deles, porrada pesada mesmo, e mesmo eles tendo sido razoavelmente prudentes, vão comerçar a cortar gastos sim, portanto meus amigos, não existe isso de gente rica não tem crise. Mesmo os preparados vão sentir.
Podiam eles ter me ouvido mais, ter atuado mais forte, mas quem acreditaria num velho invejoso, bixa e essas coisas todas que falam de mim por aí.
Imagina o estorvo que vai ser do CORVOS 666, batendo a nossa pão querendo pão velho, jogo uma casquinha e vai ter até morte na brigaiada dos corvos se matanto para comer as migalhas do pão velho.
ResponderExcluirCVR – DO InterioÔÔÔr de minas….
ResponderExcluirCVR 1 – Busca por aluguel.
Estou procurando aluguéis aqui na cidade, pois minha família está me ixpurçano de casa. Mentira, estão em vias de se mudar de cidade e eu não vou acompanha-los. Pois bem, com o preço atual da gasolina, morar onde moro, mesmo de graça e só arcar com as despesas + gasolina talvez me quebre, por isso estou olhando mais perto do trabalho. dai vem as perolas….
Vários, não 1, não 2, vários apartamentos com valores “irrisórios” de aluguel, apenas para bancar o condomínio Ex.: 300 aluguel + 600 condomínio. Ap´s há 8 meses sem inquilino em média…
Kitnet´s centrais a preços digamos, plausiveis! alguns por 600$ incluso agua, luz, net, cabo, garagem, centrão mesmo. barato? talvez, mais a 6 meses vazias….
CAsas do 666 mor em bairros longíquos (8, 10km do centro) por valores exorbitantes, sem acabamento, sem segurança… e dizem que “ta o valor que vale”.
só observo….
————————————————
Passagem só de ida para a CORVOLANDIA, só 666 + um saquinho de na chom na chom na chom kkkkkkkk
ResponderExcluirCVR 2 – Conhecido queria alugar mega casa no centro da cidade para transferir seu negócio.
ResponderExcluirPedido em julho/15 – R$ 15.000/mÊs
Oferecido em julho/15 R$ 7.000/mÊs
Pedido em nov/15 – R$ 11.000/mês
Oferecido em nov/15 – R$ 7.000/mês.
Pedido em Fev/16 – R$ 8.000/mês
Oferecido em Fev/16 – Desculpa, consegui desconto em outros alugueis e não me interesso mais.
CVR 3 – MRV
ResponderExcluirMRV ta fazendo outro condomínio, pelo visto com muita pressa, pois fizeram um muro, faxada, gramado, pintura em menos de 3 semanas, baseando sua propaganda no MCMV 3….
Será que tem demanda de 666 pobre? Será que os preços serão menores que os do condominio ao lado?
-Fato engraçado: No anuncio fala, a 5 minutos do centro( fica a 7km do centro). Sim, é só uma avenida reta. Mais eles calculam de helicoptero? pois 5 minutos voce nem saiu do portão do condomínio porque o transito não deixa!
CVR 4 – Dahma
ResponderExcluirIncorporadora Dahma está lançando seu 3º Condomínio, extremo leste da cidade, condomínio de alto padrão….
Será que vai?
—————————————————————————————-
A tempo….
ResponderExcluirCVR 5 – Amigo que comprou no auge da especulação (2014) pagou 135 mil em muquifo geminado, disse na época que era uma má idéia, pois essas casinhas não tem isolamento acústico correto e o valor estava mais alto que o real. Fui taxado de invejoso….
pois bem, foi dar uma “brincada” mais escandalosa com uma dessas vadiazinha de 1 noite, os vizinhos deram queixa pelo ruido excessivo. Briga de condomínio! Fizeram queixa e tudo, só se esqueceram que estavam com 6 meses de condomínio sem pagar e deram desculpa que : Ninguem paga mesmo!
pois bem, meu truta foi nas imobiliarias pra vender a casa, falaram em 90 mil…se conseguir vender….
Ele: Uaaai, mais meu saldo devedor é de cerca de 192mil ainda….
Receba!!!
Ai colocou pra alugar: 1 salário mínimo+condo….
colocou no OLX, facebook e quando foi deixar na portaria um aviso colado, tchanaaaaaaaam!!!!!!!
1por 550+condo (com churrasqueira e um piscina feijãozinho)
6 casas por 500+condo
5 por 450+condo
1 por 400+condo
Parcela – 790,00 decrescente pra cima!
Re-Receba!
Veio me perguntar, porque costumo pesquisar mais sobre isso.
Só disse: Você pode alugar pra pagar metade da prestação por 30 anos, sem usufruir do seu “investimento” altamente lucrativo.
Pode vender e abater 90k da divida, ficará devendo só 80k por… por… nada!
Ou pode transar caladinho por 30 anos!!
A escolha é sua!!!
Mu-mu-multi kill! Gente boa.. mais coitado…
Me recuso a pagar os valores pedidos, prefiro guardar meu dinheiro até os preços caírem de verdade. Culpa do governo dos Ptralhas e dos corvos
ResponderExcluirCVR 666-
ResponderExcluirEstava um dia com um lancinho ai, conversa de travesseiro, comentou que o dono da empresa em que trabalha tinha pego todos os cartões de banco e senhas de todas as meninas. ja tinha uns 6 meses…. Falei pra ela que isso era errado e tal alem de muito estranho… pois bem, a mesma foi na caixa e tinha mais de 50 mil em movimentações estranhas na conta dela (debito, transferencia e credito), veio me contar correndo. 1 semana depois a empresa não abriu no sábado e mandou todos pra casa, está fechada até hoje com os funcionarios de “ferias”. Agora surgiram rumores de desvios de mais de 2 milhões de contas que eram pra ser pagas e não foram….. Caixa interditou e a federal ta na cola dos proprietarios.
aos entendidos de direito, o que isso pode acarretar pra moça? esses + ou- 50 k movimentados?
Ok, agora chega! Boss, processa o Moody’s! Eles estão copiando as coisas daqui descaradamente!
ResponderExcluir“Segundo a Moody’s, os preços dos imóveis recuaram mais no ano passado do que os quase 9% em termos reais em 20 cidades brasileiras medidos pelo FipeZap. O preço médio de oferta caiu quase 9% em termos reais em 20 cidades no Brasil em 2015. A Moody’s prevê que a queda atual dos preços seja ainda maior, de 15% a 20%, porque os preços anunciados não refletem os preços dos negócios fechados.”
Aqui na região do vale europeu os caras são duros na queda e na negociação.
ResponderExcluirFiz anúncio para tentar fechar direto com proprietário, dando carta fiança, e podendo pagar em dinheiro (dinheiro na mão é vendaval, só os profissionais liberais sabem da vantagem de receber em cash). Resultado nenhum contato, só um corvo autônomo que enviou uma oferta bem acima do que eu estou disposto a pagar, e pelo mesmo preço da imobiliária.
Fiz proposta de um ap no meu prédio, que a imobiliária está pedindo 950, mandei 800 para fechar nos 850, não recebi nem retorno do email rsrsrs.
Vou procurando devagar, enquanto isso o mercado segue san
Essa é a real no momento na maioria das capitais. Estou esperando a queda dos preços e venho acompanhando há 2 anos e nada. Vejo analistas pró bolha argumentando com tamanha propriedade que fico até animado. Mas quando vou ao campo procurar e fazer propostas, o que vejo é mais ou menos o que vc relatou.
ExcluirCVR — Contatos fortes dentro da Vale falando que o foco agora é fertilizantes, investimento pesado em análise e extração de rocha de alta qualidade para aumentar produção de fertilizantes! Minério em stand-by, até a China voltar a crescer (se).
ResponderExcluirkkkkkkkkkk
ResponderExcluir“VÁLIDOS PARAS PRIMEIRAS 7 UNIDADES!
Apartamento no vista beira Mar de 624 mil com 25% de desconto na hora igual a 156 mil reais fica no valor imperdível de [[[[468 mil reais!!!!!!]]]]”
“http://se.olx.com.br/sergipe/imoveis/156-mil-reais-de-desconto-no-vista-beira-mar-por-tempo-limitado-161598548”
kkkkkkkkkkkkkkk
ResponderExcluir“Quem está aguardando os preços dos imóveis caírem ainda mais pode ser surpreendido com a falta de boas opões,
alerta Rogério Santos, diretor da RealtON. “Não há como dizer que chegamos ao preço mínimo dos imóveis, mas
estamos num patamar que pode ser inigualável no mercado imobiliário”. E continua Bruno Brunard, também diretor da
companhia: “A ausência de lançamentos pode fazer uma pressão maior sobre os preços, uma vez que a demanda vai
crescendo de acordo com o crescimento demográfico”.”
“http://www.monitormercantil.com.br/index.php?pagina=Noticias&Noticia=181418&Categoria=FATOS%20&%20COMENT%C3%81RIOS”
Prezado CA, colegas do blog
ResponderExcluirBernard Madof famoso golpista que deu um golpe de bilhões prometia retorno de 1% ao mês
Está preso condenado a 150 anos de prisão
“http://www.negociosedinheiro.com/a-caca-de-madoff
E os corvos que prometiam isso e até mais???
E o fingezap que passou anos e anos simulando que isso estava acontecendo????
Tal a importancia disto vou fazer o comentario nos 2 blogs afinal toca nos 2 assuntos ao mesmo tempo, bolha de imóveis e bolha brasil
Risco Banânia reduziu.
ResponderExcluirHUE
Caixa estuda aumentar percentuais de financiamento
ResponderExcluir“http://www.resimob.com.br/caixa-estuda-aumentar-percentuais-de-financiamento/
ÇVR.
ResponderExcluirA noite dos motumbados vivos.
No começo, em 2012, 2013 e 2014, não havia ninguém. Então, um dia em 2015, os primeiros deles apareceram e tudo começou…
No 1º semestre de 2015 apareceram alguns vendedores ambulantes vendendo palhetas de limpador de para-brisa xing-ling. O método deles era “cobrar de acordo com cara do freguês” (sério, vi cobrarem de 30 a 150 reais no mesmo par para diferentes clientes). Eles apareciam por alguns dias e depois sumiam, apareciam e depois sumiam. Depois apareceu a primeira equipe vendendo abacaxi na rua, apareceram por algumas semanas e depois sumiram, reaparecendo alguns meses depois. Algum tempo depois, surgiu OUTRA equipe de vendedores de frutas, que aparece e some, um sujeito vendendo exclusivamente pêssegos e mais 3, repito, 3 (três) equipes diferentes vendendo abacaxi (sei disso pois já vi os carros deles quando chegavam). Ah! E estou me esquecendo de mencionar que apareceu uma segunda “equipe” vendendo palhetas de limpador de para-brisa, um sujeito vendendo carteiras e óculos “made in PY”, um cara vendendo panelas (só uma vez), 2 equipes diferentes vendendo capas de banco e capas de volante de carro, um sujeito vendendo bilhete de loteria, e mais uma “equipe” vendendo alguma tralha que nem vi.
Isso tudo apareceu na rua da minha empresa, mais especificamente no trecho da minha quadra, só nos últimos 12 meses.
*Não Zé! Segue segurando a porta! Eu só estou relatando o que esta ocorrendo aqui e já vou abrir caminho com a motosserra.*
Não há motivo para pânico, não há çãngui…
Que texto chato. E nem precisa ser corvo pra achar isso.
ExcluirNA CHOM, quero meu NA CHOM
ResponderExcluirSete dicas para vender seu imóvel mais rápido em tempos de crise
ResponderExcluirEstá mais difícil conseguir financiamento no banco e comprar um imóvel. Na outra ponta, essa realidade também tem complicado a vida de quem quer vender sua casa ou apartamento.
No ano passado, a venda de imóveis usados caiu 21,36% na cidade de São Paulo, segundo dados do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis).
1. Deixe o preço na média
6. Preços caíram mesmo
Não adianta pedir o mesmo valor que o imóvel tinha há cerca de dois anos, quando havia muita gente comprando e crédito fácil no mercado. Se achar que o preço está muito baixo, avalie esperar uma possível valorização.
7. Avalie contrapropostas
Com as vendas em baixa, é preciso considerar contrapropostas. “No passado, quem detinha a regra do negócio era quem estava vendendo, porque havia muita gente comprando. Hoje, isso mudou”, diz Freire.
+http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2016/02/16/sete-dicas-para-vender-seu-imovel-mais-rapido-em-tempos-de-crise.htm
Muito interessante a analise nos EUA
ResponderExcluir(Jovens casando mais tarde, empregos, preços e aluguel, financiamentos ,atrasos..)
The future of the young American homebuyer. Average foreclosure timeline jumps from 253 days in 2007 to 674 days in 2011.
Homeownership rates for younger Americans point to significant issues in household income, demographic changes, and attitude shifts in the desire to buy a home.
Idade:
2010 homeownership rate
15 to 24: 16.1%
25 to 34: 42%
65 years and older: 77.5%
-http://www.doctorhousingbubble.com/future-of-young-american-homebuyer-average-foreclosure-timeline-home-buying-trends-future-real-estate-projections/
Sobre a notícia da CAIXA aumentar o percentual de financiamento da linha de crédito SBPE(Com recursos da poupança) que atualmente está em 50% para imóvel usado, existe esse boato, nada confirmado até o momento, mais atualmente não tem recurso para PRO-COTISTA FGTS, então tem diversos processos parados, ou seja a CAIXA que já é um pouquinhooo exposta no crédito imobiliário, vai continuar afundando o pé na jaca, Ai aiiiii!
ResponderExcluirOlha o PRONATEC bombando braziuuuuuu
ResponderExcluir13 confirma e explode, corvos já eram
ResponderExcluirNUNCA ANTES…
ResponderExcluir“Crise derruba venda de móveis e eletrodomésticos ao pior desempenho da história
16 de fevereiro de 2016”
O governo jenial vai dar uma mãozinha, aumentando impostos, criando CPMF e regras para o ICMS na venda pela internet.
ResponderExcluirGenial com J é o bixo. ROCEIRO DETECTED.
ExcluirPrefeituras ignoram crise e aumentam valor do IPTU
ResponderExcluirEm contrapartida, realidade econômica tem derrubado o preço dos imóveis
Entre 2012 e este ano, quem mora em Porto Alegre arcou com um aumento de 47,99%. No Rio de Janeiro o acumulado também é de 48,76%. Em São Paulo não é diferente; até 2017 o paulistano pagará um imposto em média 79,9% mais alto, quando a planta genérica de valores será reajustada.
Enquanto o IPTU aumenta, o valor dos imóveis diminui. Um levantamento feito pela Fipe em vinte capitais brasileiras aponta que os preços do setor imobiliário, descontada a inflação, são os mesmos praticados em 2011.
http://noticias.band.uol.com.br/economia/noticia/100000794378/prefeituras-ignoram-crise-e-aumentam-valor-do-iptu-.html
Boss ??? tópico
Mais sobre distratos logo logo no Bom dia Brasil.. vai subir
ResponderExcluirMais distratos e um “investidor” notou que perdeu 100k, pagara 360 mas já tem custando 253k.
ResponderExcluir55% de aumento dos distratos…sp
Se não me engano a matéria na TV "OGRO" informava que o sujeito ainda tinha mais de 360k para pagar de financiamento, ou seja, ele já havia dado a entrada, o cafezinho do corvo, pago as parcelinhas que cabem no bolso até aquele momento, logo pra ele deve ter saído em torno de 450k, chutando por baixo. O que dá 200k de diferença para o valor a vista praticado atualmente pela Destrutora.
ExcluirMas achei idiotice o depoimento do investiOtário, sabia que era um risco, ele mesmo se denuncia ao dizer que era um investimento e onde já se viu investimento sem risco no Brasil do PT, PSDB, PMDB, PP etc. E olha que a profissão do sujeito é professor. kkkkk. Dá zero pra ele. kkkkk.
Típico otário. Não existe investimento pagando financiamento.
Excluirquem adquiriu desde 2011 já tinha como saber sobre a bolha imobiliária que estava por vir, era só pesquisar no google, já havia muitas matérias a respeito.
ResponderExcluirMesmo hoje, com tantas informações na imprensa falando sobre a queda dos preços dos imóveis, ainda tem muita gente que não acredita e continua pagando por algo que acha que ainda irá valorizar muito.
Gente que fica traumatizada por ter perdido 10 reais para um ladrão em um assalto com uma faca, mas não conta que estão perdendo 100, 200 ou mais de 300 mil reais por terem investido em imóvel.
O que fez a bolha explodir no EUA foi a onda de execuções de hipotecas, onde as pessoas perceberam que seu imóvel valeria menos do que ele devia no banco.
ResponderExcluirA ficha só vai cair aqui no Brasil quando perceberem que esta queda no valor dos imóveis não é algo temporário, mas sim permanente, ou novo “patamar” de preços.
CVR-
ResponderExcluirOntem observei um prédio recém construído… 15 andares, 4 ap por andar = 60 apartamentos.
Contei, só na parte que vi, pois não dá pra ver as costas do prédio, contei 21 apartamentos com placa de vende-se / aluga-se. Como cada face do prédio tem 30 apartamentos, mais de 66% está para alugar. Curiosamente todos no “meio do prédio”. Andares mais baixos e mais altos sem placas.
Normal né?
mais ai fica pior…. é 1 de 3 torres da mesma construtora, outra no acabamento e outra no reboco……
Se a que foi entregue tem 66% de vacância, imagina as outras 2….
Sem falar de um prédio em frente de outra construtora que está pela metade já, obras em ritmo lento…
Nebuloso né? Mais fica pior…
Torres são em uma área de “venda/aluguel fácil”! (na cabeça dos investidô), pois fica próximo a faculdade federal, hospital de clínicas que atende toda a região, um outro hospital particular grande e 20352466 clínicas de tudo o que pode existir…. Ou seja valorização infinita de 30% ao ano pois os estudantes são demanda certa!
Só esqueceram de levar em consideração que, o aluguel pedido no mercado é de 1200+condomínio+agua+luz+internet = 2000 em média!
e os pensionatos cobram 400 por 1 quarto com tudo isso incluso…
Bom, boa sorte aos envolvidos!