Entre os desafios, além dos dados macroeconômicos, como inflação e alta taxa de juros, ele comentou sobre fundamentos enfraquecidos do mercado imobiliário
O presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, descreveu a trajetória do setor
imobiliário nos últimos três anos como "do paraíso ao inferno",
citando shoppings com lojas vazias, lajes corporativas ociosas e locação
comercial ou residencial em queda. Amary afirmou que o lançamento de novas
moradias diminuiu 37% em 2015 em relação ao ano anterior, sendo que em 16
regiões pesquisadas, a queda foi de 24%.
Diante desse quadro, o dirigente defende o impeachment da presidente Dilma
Rousseff.
Na opinião de Amary, a crise política deu origem à pior crise econômica
das últimas décadas. "Se a razão desse quadro caótico é política, a
solução tem de começar na política". Nesse sentido, ele remeteu atenções
para o próximo dia 17, quando haverá a votação na Câmara do processo de
impeachment.
Desafios
Há muitos desafios, econômicos e políticos no Brasil no momento, mas esse
tipo de ambiente normalmente cria oportunidades. A afirmação é do chefe global
de investimentos no grupo de real estate da Blackstone, Kenneth Caplan, em
palestra no Summit Imobiliário Brasil 2016.
Entre os desafios,
além dos dados macroeconômicos, como inflação e alta taxa de juros, ele
comentou sobre fundamentos enfraquecidos do mercado imobiliário.
Um exemplo foi o aumento da oferta de espaço para escritórios em São
Paulo, de 149% de 2008-2011 para 2012-2015. Ou seja, oferta elevada é um sinal
de enfraquecimento. Ainda assim, ele apontou que não se deve ficar parado.
"Estamos investindo", disse, citando que a empresa fez recentemente
aquisição de um espaço logístico em São Paulo.
O
presidente da subsidiária local da Tishman Speyer, Daniel Cherman, lembrou da crise de 2008/2009, quando havia a suspeita de uma
bolha imobiliária. "Em 2008 e 2009 se discutia a bolha imobiliária, o
importante era que não estourasse. Hoje, vemos que a questão era muito mais
ampla, relacionada ao incentivo ao crédito generalizado na economia",
afirmou.
Segundo ele, o setor não está alavancado de modo geral, mas há alguns
investidores nessa situação, que estão sofrendo atualmente. "Os que não
estão alavancados têm, ao contrário, oportunidade nesse ciclo", destacou.
A Tishman Speyer possui US$ 80 bilhões investidos no segmento no mundo e US$ 2
bilhões no Brasil. "Olhamos ativos em reais e deixamos a questão do câmbio
para os investidores analisarem", completou Cherman.
Falta de crédito e de confiança
Diante da falta de crédito no mercado, a Brookfield tem oferecido uma
saída para os empreendedores que precisam vender projetos, principalmente para
as companhias que têm mais pressa para negociar seus ativos, afirmou o
executivo-chefe (CEO) da Brookfield Properties Group Brazil, Roberto Perroni.
O executivo ressaltou que a Brookfield é um investidor de longo prazo e,
por isso, fica mais confortável para operar no mercado. Segundo ele,
empreendedores que fazem investimentos pensando num horizonte de apenas dois ou
três anos encontram-se em situação mais complicada.
Já o caso de investimento da Brookfield ele diz ser mais longo, de cerca
de sete anos por empreendimento. Ele apontou, entretanto, que poucos
estrangeiros estão olhando para o Brasil com estratégia agressiva.
(IstoÉ Dinheiro - Notícias - Economia - 12/04/2016)
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Pode voltar a ser um paraíso é só voltar os preços de 2009 ..
ResponderExcluirNem assim.. esta saturado de ofertas,esqueceram que: Os pais morrem,familias cada vez menores,
Excluirbaixo indice de casamentos,baixo indice de empregos,empresas/comercio fechando,baixa renda,ou seja.O KAOS ESTA INSTALADO POR DECADAS. ESSA E A REALIDADE QUE NAO QUEREM ADMITIR.
Isto é apenas o começo!
ResponderExcluirEu quero ver os Corvos avarentos malditos, esses corvos que humilharam o povo mentiu, roubou, fraudou, matou juntamente com as imobiliárias amaldiçoadas vendendo pipoca e fazendo malabarismo no semáforo para ganhar uns trocados para alimentar os corvinhos.
ResponderExcluir...espero que volte de onde nunca deveria ter saído....
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