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sexta-feira, 6 de maio de 2016

Valor: Gafisa tem prejuízo de R$ 53 milhões no 1º trimestre

A piora dos indicadores resultou, segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da divisão Gafisa, André Bergstein, da combinação de distratos elevados e patamar baixo de vendas brutas. [...] Pesou também o fato de as unidades cujas vendas foram canceladas terem valores inferiores aos preços originais acrescidos de correção, quando são comercializadas novamente

A Gafisa reverteu o lucro de R$ 32 milhões do primeiro trimestre do ano passado e registrou prejuízo líquido de R$ 53,23 milhões no intervalo de janeiro a março. A companhia não apresentava prejuízo desde o terceiro trimestre de 2014. A piora do resultado líquido resultou, principalmente, da perda de R$ 58,021 milhões da divisão Gafisa,ante o lucro de R$ 20,2 milhões de um ano antes. Já a Tenda apresentou queda de 58% na comparação anual.

A receita líquida consolidada caiu 22%, para R$ 405,53 milhões, com vendas líquidas 21% menores na comparação dos dois intervalos. A margem bruta caiu de 28,7% no primeiro trimestre de 2015 para 17,8%. A companhia informou também margem bruta ajustada de 27,2%, abaixo dos 34,5% do primeiro trimestre do ano passado.

A receita líquida da divisão Gafisa caiu 50%, para R$ 170,98 milhões. A divisão teve margem bruta de 2%, ante 28,9% no primeiro trimestre de 2015. Já a margem bruta ajustada foi de 21%, ante 36,9% um ano antes.

A piora dos indicadores resultou, segundo o diretor financeiro e de relações com investidores da divisão Gafisa, André Bergstein, da combinação de distratos elevados e patamar baixo de vendas brutas. Cerca de 95% das rescisões ocorreram em unidades de projetos anteriores a 2014, que têm maior composição de receita. No setor, a receita é contabilizada conforme a evolução física das obras.

Imóveis devolvidos valem abaixo do preço original de compra
A maior parte dos distratos foi em imóveis comerciais, que possuem impacto maior na reversão da receita. Pesou também o fato de as unidades cujas vendas foram canceladas terem valores inferiores aos preços originais acrescidos de correção, quando são comercializadas novamente.

Bergstein cita que, o cenário de recessão, juros altos, inflação e ambiente político conturbado teve forte impacto nas vendas de imóveis para as rendas média e alta em janeiro e fevereiro. O executivo diz esperar que o segundo trimestre seja melhor, em função da venda de estoques superior à dos dois primeiros meses do ano. "Não vejo a margem bruta neste patamar [do primeiro trimestre] nos próximos trimestres", diz o executivo.

Na Tenda, a piora do resultado líquido foi consequência, principalmente, de ter havido o efeito não recorrente de estorno de provisão de bônus de 2014 no valor de R$ 5,6 milhões no primeiro trimestre do ano passado. A receita cresceu 31%, para R$ 234,55 milhões, e a margem bruta foi de 29,3%.

A Tenda lançou R$ 228,5 milhões de janeiro a março, abaixo da média trimestral de 2015, de R$ 300 milhões a R$ 320 milhões. "Isso reflete a maior dificuldade de contratação com a Caixa Econômica Federal e o com Banco do Brasil ", diz o diretor financeiro e de relações com investidores da Tenda, Felipe Cohen. O executivo conta que, diante do ambiente político conturbado, há mais preocupação com mudanças nos quadros da Caixa e do Banco do Brasil, instituições públicas que financiam a incorporadora e seus clientes.

No balanço trimestral, a Tenda registrou provisão de R$ 6 milhões na rubrica outras despesas operacionais para contencioso relacionado a atrasos de obras de projetos do legado das safras antigas.

A Gafisa teve geração de caixa operacional consolidada de R$ 94,3 milhões no trimestre. No fim de março, a relação entre dívida líquida e patrimônio líquido da companhia era de 46,5%.

(Valor Online - Empresas - 06/05/2016)

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5 comentários:

  1. E como o ano tem 04 trimestres, o prejuizo entao sera mais de 200 milhoes....e isso e bom pra quem quer comprar...apos 2017 e claro.Esse ano nem pensar...çanguiiiiiiiii....

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    1. Quando chegar em 2017 o pobre sonhador vai falar que os imóveis vão baixar em 2018 kkkk

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    2. Corretor detected. Pior pra vc, vai ficar mais anos sem vender e comendo só o fubazinho.

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  2. Vao vender pra quem esses bolhudos hein?...logo tera

    doaçao e leiloes....corvos piram...kkkk

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  3. Esse e para os corvos de plantao kkkkkkk

    http://orlandofloridaimoveis.com/imoveis-florida-miami-eua/918/918-casa-com-piscina-particular-e-mobiliado-perto-dos-parques-em-orlando.html

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