Feirões de imóveis, com descontos que superam 25%, e facilidades de
pagamento que incluem dar carro usado, restituição de Imposto de Renda ou 13º
salário como parte da entrada. Para contornar a crise econômica, incorporadoras
estão oferecendo uma série de vantagens aos potenciais clientes
Depois de promover quatro feirões no ano passado, a imobiliária Lopes
lançou outro em março e planeja o próximo para o segundo semestre. Com
atualização de valores, os descontos nas unidades podem chegar a 26%, segundo a
diretora de atendimento Mirella Parpinelli.
"Reunimos diversas oportunidades em um só lugar. No último evento,
foram 62 empreendimentos espalhados por São Paulo", diz. Os benefícios,
completa, estendem-se aos incorporadores. "Com uma pequena verba de cada
um, conseguimos fazer uma campanha grande, que atinge um público amplo."
Mercado mais 'criativo' aceita de tudo
Dante Seferian, CEO da construtora Danpris, afirma que o desaquecimento da
economia deixa o mercado mais criativo. A construtora está comercializando
imóveis sem entrada e também aceita de 13º salário a carro usado para quitar as
parcelas. "O público percebe quando você oferece redução real de preço e
mais facilidades", diz.
Hoje, os descontos [anunciados] no preço de imóveis da empresa podem ir de 15% a 20%. E
as facilidades são distintas, de acordo com o público-alvo. Em empreendimentos
econômicos, que têm parceria com a Caixa Econômica Federal, o cliente paga
apenas o financiamento bancário. Quando ele já é dono de um imóvel e pretende
adquirir um apartamento mais caro, a construtora aceita permuta.
"Acontece que 90% da compra de um imóvel, de maneira geral, precisa
ser financiada com o banco. Nosso mercado é dependente disso, e os bancos não
estão mais liberando crédito tão facilmente", afirma Seferian.
Com a campanha "Prontos para Morar", a construtora Even também
concede vantagens na compra de uma casa ou apartamento. É possível pagar as
primeiras parcelas de entrada com carro usado, além de receber assessoria
gratuita para o financiamento bancário.
"Como o processo é trabalhoso, o cliente economiza tempo e dinheiro
com a assistência e ainda pode dar o carro, no valor da tabela Fipe. A economia
está difícil também para o setor automotivo", diz o diretor de
incorporação Marcelo Dzik. A ação da empresa é voltada a empreendimentos
remanescentes.
A Vitacon tem três opções de negócios. A construtora aceita imóvel em
permuta, carro usado e o comprador pode escolher renda garantida por 18 meses.
"Ele adquire a unidade mobiliada e a gente a coloca em nossa plataforma
online de locação", diz o CEO Alexandre Lafer Frankel.
Crise exige cautela
Para Sylvio Capanema, professor de direito da FGV-RJ, a crise justifica as
estratégias das empresas. "Modos de pagamento propostos não alteram o
contrato de compra e venda, mas a lei exige que pelo menos 51% do valor do
imóvel seja representado em dinheiro. Num contrato de permuta, o valor do
imóvel antigo não pode ultrapassar esse percentual", afirma.
Ele recomenda cuidados com financiamento e multas por atraso. "Se
usou o carro no financiamento, o valor deve constar no contrato. Se tiver
havido venda anterior, é preciso verificar se o contrato foi rescindido e se
ocorreu contestação entre as partes."
(Folha de São Paulo - Classificados - Morar - 05/06/2016)
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" Ele adquire a unidade mobiliada e a gente a coloca em nossa plataforma online de locação." Parece piada. Aluguel com rentabilidade de 0,3%.
ResponderExcluirkkkkk...Logo aceitarao ate DOAR O BOLHUDO e ninguem ira querer assumir a bucha...QUEBRADEIRA TOTAL NA BANANIA...quem puder se manda do brasil das bananas....COISAS DE PAISES JA FALIDOS.
ResponderExcluir"mas a lei exige que pelo menos 51% do valor do imóvel seja representado em dinheiro." Num contrato de permuta, o valor do imóvel antigo não pode ultrapassar esse percentual", afirma.
ResponderExcluirQUE LEI? AQUI NAO TEM LEI NAO...TANTO E QUE OS CORRUPTOS MOR, ESTAO TODOS SOLTOS AI.BRASIL JA ERA.
Ninguém aí falou q mesmo com 20% de desconto o preço está fora da realidade.
ResponderExcluirSó baixar que vende.
Na chom, só na chom tem negócio!
ResponderExcluirVish... os corvos sumiram..kkkkkk sera que vai ter desvalorizaçao infinita de 30% a.a kkkkk
ResponderExcluirSaliento que ainda tem a couve do passa fome do corvo e a mordida do leão. kkk
ResponderExcluirComprar ap mobiliado tem um único objetivo.
ResponderExcluirEsconder a merda...
Paredes fora de prumo e de esquadro, infiltrações, defeitos de acabamento, etc...
Não se iluda com marcenarias "da hora", geladeiras, TVs e agregados...
Isso é uma ratoeira...