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quarta-feira, 6 de julho de 2016

Folha Vitória: Juros altos tornam aluguel mais vantajoso

Em aplicações financeiras é possível ter um retorno de 0,9% a 1% ao mês. Ou seja, o dinheiro aplicado renderia mais do que se fosse utilizado para comprar a casa própria

O ano de 2016 tem sido desafiador para a população brasileira. Um cenário econômico e político de incertezas está deixando o mercado instável com impactos diretos nos juros, sejam do cheque especial, do cartão de crédito e até da casa própria. Com isso, o consumidor precisa colocar na balança todos os prós e contras antes de comprar um imóvel financiado ou alugar para evitar prejuízos no futuro.

Para aqueles que possuem um planejamento bem rígido e já contam com o dinheiro guardado, este pode ser o momento certo para comprar um imóvel, pois o poder de negociação está maior e o cliente pode fechar bons negócios. Mas aqueles que dependerão de financiamento de construtoras ou bancos precisam fazer contas para avaliar se vale mesmo à pena ou se é melhor esperar. Por isso, pesar todas as possibilidades é crucial para garantir um negócio sadio e evitar um financiamento arriscado por um longo período de tempo.

“Por isso, a locação de imóveis se torna vantajosa porque a pessoa não se descapitaliza e pode escolher melhor o investimento. Mas se o recurso financeiro que ele tem permite uma compra à vista, aí sim, vale a pena negociar”, orienta Charles Bitencourt, diretor comercial da Betha Espaço.

Matemática simples
Para descobrir se vale mais a pena, faça a seguinte matemática: imagine que está interessado por um imóvel de 350 mil, e já tenha esse dinheiro disponível. Se não fosse comprá-lo, pagaria um aluguel de cerca de 1500 reais. Divida o valor do aluguel pelo valor do imóvel e terá uma taxa de 0,4%. Em aplicações financeiras é possível ter um retorno de 0,9% a 1% ao mês. Ou seja, o dinheiro aplicado renderia mais do que se fosse utilizado para comprar a casa própria.

Do ponto de vista financeiro, é vantagem comprar um imóvel atualmente se a taxa de aluguel ficar acima do que se receberia em aplicações de renda fixa. “Em resumo, cada caso é um caso. Por isso é importante avaliar as possibilidades e contar com a ajuda da imobiliária, que pode dar a orientação adequada à cada situação, para que o cliente possa fechar o melhor negócio”, finaliza Charles.

(Folha Vitória - Economia - Notícia - 05/07/2016)

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7 comentários:

  1. Conta e simples: 400 mil x 1% = 4000 mil,se o aluguel for 2000 mil compensa.MAS esse imovel de 400 mil,na verdade vale 150 mil, pois esta bolhudo.Entao se vale 150 mil x 1% = 1500 reais.Portanto o aluguel deverA SER 750,00 REAIS NO MAXIMO.
    A REGRA E:DIVIDIR PREÇO DO IMOVEL : 3 ,POIS ESTA ASSIM PAGA 3 LEVA 1.
    OU PODE FAZER ASSIM TAMBEM PRECO DO IMOVEL 400 MIL DIVIDE POR 400= MIL POR MES QUE SERIA O TEMPO DE FINACIAMENTO EM 35 ANOS.

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  2. Uma das matérias mais sensatas que já vi aqui neste blog. Matemática realmente é simples. Basta fazer conta. Como a matéria diz: "cada caso é um caso". Esta matéria serve, principalmente, para os casais de noivos que querem adquirir imóvel ou mesmo aquele solteiro(a) que quer sua independência. É claro todos sonhamos com nosso teto QUITADO! Sem dívidas! Mas precisa ter disciplina e continuar guardando dinheiro. Conta realmente simples: CDI acumulado do mês de junho foi 1,16%; R$ 350.000,00 consegue mais ou menos 82% do CDI => resultando em 0,95% de rendimento. R$ 350.000,00 X 0,95% = R$ 3.335,70 de rendimento. COM CERTEZA consegue um bom aluguel por R$ 1.000,00. O restante é rendimento!!! E você continua juntando dinheiro e pesquisando o imóvel para pagamento A VISTA. Ou você acha melhor pagar uma prestação alta por 30 ANOS!!!! Pessoal os preços precisam e vão baixar!!! Negociar e forçar a baixar!
    Alguns detalhes: aplicação em CDI (LCI) geralmente 3 meses de carência; resgate mínimo de R$ 5.000,00 quando precisar; disciplina para continuar juntado grana - objetivo. Pessoal vamos divulgar esta matéria, ela é muito boa.
    Parabéns ao BLOG pela matéria e espero ter contribuído com alguma coisa.:)

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  3. "... CONTAR COM A AJUDA DA IMOBILIÁRIA...", KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

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    Respostas
    1. Kkkkkkkk claro que a imobiliária vai querer vender

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  4. Juros nas altas? E ainda acham que vou comprar 40 metros quadrados por 700.000??
    Demorei a compreender que é tão bom ficar quetinho no aluguel vendo o dinheiro se multiplicar rsrs
    Também não dou o prazer aos corvos de ganhar 6% kkkkkk
    Corvo agora vai ter que plantar couve para comer senão vão passar fome kkkk

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  5. Contar com ajuda da imobiliaria? Vc ta louco.

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