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segunda-feira, 26 de dezembro de 2016

Folha: Liberação do FGTS preocupa setor de construção, que teme falta de verba

"A causa é nobre, mas fica o alerta: vai ficar mais difícil comprar a casa própria no longo prazo"

Surpreendidos com a decisão do governo de liberar saques ao FGTS, empresários da construção dizem que não haverá consequência imediata da medida para financiamento imobiliário, pois o fundo tem patrimônio grande. Em alguns anos, contudo, podem faltar recursos.

"A causa é nobre, mas fica o alerta: vai ficar mais difícil comprar a casa própria no longo prazo", diz Ronaldo Cury, vice-­presidente do Sinduscon-­SP (sindicato da indústria da construção). O FGTS é a principal fonte de recursos para o setor imobiliário.

Para Rubens Menin, presidente do conselho de administração e principal acionista da MRV, uma das maiores incorporadoras do país, o governo deveria ter ao menos limitado o valor para saque.

"Não foi inteligente. Ficou muito pior do que era", diz Menin, que também é presidente da Abrainc (Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias).

Segundo ele, parte do valor sacado não será injetada na economia, mas transferido para outras aplicações.

"Um número grande de contas inativas pertence a quem arrumou um emprego melhor e, por isso, não foi demitido e não sacou o fundo. Essas pessoas vão pegar o dinheiro e investir onde renda mais", diz Menin.

O cálculo do governo é distinto. Segundo Temer, cerca de 86% das contas inativas têm saldo inferior a um salário mínimo, ou R$ 880.

(Folha de São Paulo - Mercado - 23/12/2016)

VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK

23 comentários:

  1. Até o principal acionista da MRV se curvou ao buraco que é investir em imóveis: "Essas pessoas vão pegar o dinheiro e investir onde renda mais".

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  2. Parabéns! A decisão tomada pelo atual Governo (Temer), foi muito inteligente.

    Não poder pagar dividas com o seu próprio dinheiro, por estar confiscado e saber que o empresariado faz uso dele para enriquecer chega a ser desonesto com o trabalhador.

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  3. Uai! Falta verba? Chama o Papai Noel para ajudar! Estou vendo que esses 6% vai ter que se adequar à realidade brasileira.
    A máquina petista de imprimir dinheiro emperrou! Ganhar dinheiro fácil já era. Valorização eterna de tijolos sujos de gesso e cerâmica de 10ª categoria não cola mais.
    Agora é hora de baixar a cabeça e reconhecer que a classe média criada por Lula, dormiu rica e acordou pobre com os boletos e carros para dar manutenção...
    Apartamentos de 40 metros por R$280.000,00 já era...
    Agora é R$400,00 o metro quadrado, ou seja, um apartamento de 40 metros não pode custar mais que R$16.000,00, fora a depreciação por ano de uso.
    Assim, o setor poderá voltar a crescer.

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    1. Não delira não amigão.... $400,00 é somente a mão de obra pelo m2 da construção... se informe melhor antes de ficar falando bobagens... especialistinha de buteco... kkkkkk

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    2. Então não compro kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk melhor ficar no aluguel e receber os juros que VOCÊ está me pagando. Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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    3. Esse $400 ja esta virando teto. Daqui pra frente vai ser mais baixo.
      Não terá comprador nem 2017 e tão pouco em 2018.
      Acho engraçado pessoas falando de preços de imoveis de 2012 ou 2013, bom sei la quando.
      Esqueci. O Tsunami da recessão esta varrendo este mercado

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  4. Ou seja, o setor imobiliário só quer se dar bem, o povo que se dane. Lógico que o indivíduo vai retirar o dinheiro do FGTS e investir onde rende melhor. E isso não é bom?! Na visão desses construtores/especuladores, não. Este setor tem mais é que ir pro buraco mesmo... Esses tipos de declarações que mostram o caráter do empresariado imobiliário.

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    1. Os recursos do FGTS são utilizados para financiar a compra de imóveis? Se for quem está subsidiando atualmente os financiamentos são os trabalhadores, pois um rendimento de 3% ao ano ´e perda na certa.

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    2. O caráter do empresariado brasileiro é esse mesmo - socialista.
      Suas ações e vontades são sempre de receber favores do governo e se apropriarem do dinheiro alheio. O FGTS é um furto, uma apropriação do dinheiro. As construtoras não só satisfeitas com apropriação do dinheiro que permite apenas à aplicação em bolhudos, ainda utilizava o fundo, a troco de pixulecos, para a construção dos empreendimentos a juros ridículoa de 3 a 4% , como fez a OAS como exemplo.
      Já MRV especialista em vender caixotes, versões rebocadas de favelas, cansou de lesar famílias e destruir cidades pelo país a fora. Mamou nos programas do governo como o Minha Casa Minha Vida, bancado com dinheiro subsidiado de quem é extorquido diariamente com os maiores impostos do mundo, não se satisfez com isso: advogou por MPs e comprou juízes e ministros para se livrarem de encrencas como no caso da condenação por uso de serviço análogos a escravidão.

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  5. O FGTS não é direito. É confisco. O governo tira dos pobres, dos trabalhadores, ao pagar remuneração abaixo da poupança, para financiar alguns setores favorecidos do empresariado.
    Medida justa é extinguir essa porcaria de fundo...

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    1. Concordo plenamente, nós trabalhadores não podemos subsidiar financiamentos de compra da casa própria e o governo dizer que é ele que está financiando. Somos remunerados em 3% ao ano e o governo cobra quanto para financiar?

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  6. "$400,00 é somente a mão de obra pelo m2 da construção"

    Fazendo uma conta simples um imóvel de 50, se um trabalhador construir 5 metros por dia, no vl de 400 reais, durante 20 dias úteis (+- um mes), o salário do trabalhador é 40.000 mil reais no mês ? é +- isso?

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    1. Você não consegue entender o espírito da coisa... não tem como discutir números com corvos, vocês só vêem 6%.
      É inconcebível para o cérebro desses bichos compreender ou aceitar 6% de 20.000 , Querem 6% de 200.000 ainda que não valha.

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    2. Olá caros colegas, atualmente construo casas para vender, agora gostaria de construir o meu primeiro prédio de 3 andares com 4 apartamentos cada, com aproximadamente 60 metros quadrados cada um. Saberiam me dizer o custo geral desta obra finalizada (documentação, prefeitura, engenheiro, mão de obra, material grosso e de acabamento, impostos e taxas, etc...), lembrando que na minha região a mão de obra custa entre 220,00 e 250,00 o metro quadrado. Grato. Sérgio C. Macedo.

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    3. Bom, percebi um sarcasmo no seu comentário já que quem constrói casas, consegue mensurar tranquilamente o valor do m2 para prédios.
      Sérgio esse valor é relativo. Depende da região, do tipo de terreno, da qualidade do material que irá utilizar que sabemos que na construção de prédios utilizam o pior material possível etc.
      Em outras reportagens aqui no blog já fizeram essa conta, é só procurar.
      Uma coisa te garanto o seu custo m2 não será de 5.000 m2 como alguns corvos defendem e da mesma forma tbm não será os R$400,00 ditos acima. No geral, fica entre 1.000 e 1.500. Sabemos que o retorno na construção de prédios é muito maior do que na de casas.

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    4. Naaaaaaaãoooo meu amigo 6:49.... quando se fala em valor de m2 da construção, refere-se a construção acabada. Nela, incluídos e computados os valores do terreno, materiais de construção (elétrica hidráulica pintura etc), projetos, alvarás, documentação de cartório (desdobro, escrituras ou apontamentos de gravames), recolhimentos de impostos (INSS e IR, averbações), Taxas de ligação de água, esgoto e energia elétrica, mão de obra dos profissionais na construção do imóvel (que também deverá ser recolhido INSS, salvo, se vc contratar uma construtora)... seu tempo para acompanhar a construção... 'basicamente' são esses os custos que devem ser considerados e incorporados no valor do m2 da construção. Kkkkkkkkkkkkkkk.... a maioria daqui acha que o valor do m2 não pode ser mais do que $1000,00... kkkkk mi mi mi de quem ñ tem dinheiro para comprar imóvel... infelizmente, pois, pelo tanto que o brasileiro trabalha e impostos que paga, uma casa digna seria o mínimo que se o seria exigir.... "quanto maior o Estado, menor é seu povo"... abçs.

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    5. Então compra corvo dos infernos, cheio de toda forma de mentiras e engano.
      Estamos vacinados contra sua doença dos 6%.
      E nosso objetivo é vacinar o povo brasileiro de suas mentiras doentias.

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    6. Pois é corretor anônimo 11:39, 99% da população não tem condições de comprar imóveis nesse valor. Por isso é muito mais vantajoso alugar e deixar o dinheiro rendendo.
      Pela sua lógica, é inteligência para caro em imóvel aqui no Brasil que custa mais caro do que um imóvel em miami. Felizmente essa lavagem cerebral não está pegando em uma quantidade maior da população.
      Afirmo que o custo do m2 não pode ser mais do que 1.500.

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    7. Por 250,00 contrato a diária de um ótimo pedreiro.
      1 dia de trabalho = 20 m2 de assentamento porcelanato, ou 15m2 de parede alvenaria.

      Contratei recentemente um escritório de arquitetura, muito caro por sinal (arquiteto famoso), por 100,00 o m2 do projeto.

      Sinceramente, o pior destes 30 anos de socialisno foi a completa destruição cognitiva do intelecto na Banânia. Chegou-se ao ponto de vender imóveis, verdadeiras favelas, mais caro do que ótimos imóveis em países como a França e USA, isso apesar de 1 Dilmeta valer .20 pu .25 de Dólar e Euro. Sites como o estamosricos não deixa de nos supreender até hoje.

      Os corvos perderam completamente o despudor, descontos de 20% que podem chegar a 200k a 300k em determinados valores de imóveis, são colocados a mesa com a maior naturalidade.

      10k o m2. Nos USA se compra verdadeiras maravilhas com U$ 1.000,00 o m2.

      Mesmo se convertessemos a Dilmetas, teríamos imóveis de alto padrão não ultrapassando 4k o m2.

      O pior disso tudo, é que ao contrário dos americanos e europeus, não ganhamos em Euros e em Doláres, ganhamos em Dilmetas, e apenas 1/4 da renda per-capita por lá.

      Um morador da Banânia precisa de um esforço de 10 a 20 vezes mais alto, para conseguir atingir o padrão de consumo americano.

      Esse país vive no completo surrealismo.

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    8. Perfeita sua abordagem colega 05:03
      Vivem mesmo em um surrealismo, não tem condição uma coisa dessas.
      Imóvel, moradia não é para ser encarada como luxo, e sim como necessidade social!!!
      É onde se estabelece o núcleo da família, onde se vive e se planeja o futuro da família, não é apenas algumas paredes para proteger do frio e da chuva.
      A nossa constituição, assim como o tratado da ONU, do Comitê dos Direitos Econômicos, Sociais e Culturais da Organização das Nações Unidas – ONU, moradia adequada não é aquela que apenas oferece guarida contra as variações climáticas. Não é apenas um teto e quatro paredes. É muito mais: É aquela com condição de salubridade, de segurança e com um tamanho mínimo para que possa ser considerada habitável. Deve ser dotada das instalações sanitárias adequadas, atendida pelos serviços públicos essenciais, entre os quais água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, pavimentação e transporte coletivo, e com acesso aos equipamentos sociais e comunitários básicos (postos de saúde, praças de lazer, escolas públicas, etc.).


      A importância da moradia digna para todo e qualquer ser humano, de qualquer lugar, em qualquer época, foi reconhecida pelo principal Documento Internacional editado pelas Nações Ocidentais no segundo Pós-Guerra, marcando o início de uma nova fase da Ordem Internacional, sob o dístico da cooperação e da solidariedade. A referência é à Declaração Universal dos Direitos Humanos, que inclui o direito à moradia digna em seu artigo XXV.

      Que o construtor queira explorar o mercado e ganhar com isso, tudo bem, faço votos que ganhe, mas a ganância, avareza o espirito de cães gulosos que nunca se dão por satisfeitos por mais que continuem ganhando cada vez mais é que deve ser combatida, recriminada e estirpada do nosso meio. O problema não é o lucro, o problema é quanto desse lucro é solapado, estorquido, roubado do coitado do trabalhador que por desinformação acaba caindo nas garras desses bandidos de terno e gravata.

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    9. O PT e sua política são os culpados! Ponto final.
      Nunca se viu ou se ouviu no mundo uma política de moradia como essa no Brasil.
      Onde já se viu um apartamento de 40 metros quadrados custar em qualquer lugar do Brasil, até na favela, chamada Rio de Janeiro.
      É um absurdo pois sabemos que o metro quadrado final com todos os custos gira em torno de 800.00.
      Que Deus tenha piedade dos Corvos

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  7. Maravilhosa esta matéria bem completa

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  8. Só pra lembrar, nos comentários fala somente do vl da mao de obra de R$400,00

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