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quinta-feira, 22 de dezembro de 2016

Portal DCI: Lançamentos tentam reagir, mas vendas continuam em queda

Desta forma, a perspectiva é que a atual oferta no setor imobiliário - de 117.694 unidades disponíveis -, abasteça o mercado por 16,3 meses

Apesar da leve melhora no número de lançamentos em 2016, a pesquisa Abrainc/Fipe mostra uma nova queda nas vendas do setor imobiliário até o mês de outubro. Segundo o levantamento, nos primeiros 10 meses do ano, o número de unidades vendidas caiu 10,7% ante o mesmo período de 2015.

Se considerarmos apenas os dados mensais, a queda no número de unidades vendidas foi de 2,5% em outubro na comparação com o mesmo mês de 2015, totalizando 7.454 imóveis vendidos. No período, o indicador de venda sobre oferta (VSO) foi de 6,1%. Desta forma, a perspectiva é que a atual oferta no setor imobiliário - de 117.694 unidades disponíveis -, abasteça o mercado por 16,3 meses.

Ainda segundo os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário, em outubro, o número de unidades entregues, teve queda de 6,6% ante o mesmo mês de outubro. Já no acumulado do ano, o indicador permaneceu levemente melhor, com alta de 7% contra mesmo período de 2015.

Aluguel
A Pesquisa Mensal de Locação do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), do mês de novembro, aponta que o valor do aluguel na capital paulista aumentou 0,2%, ante o mês anterior e 0,5% no acumulado dos últimos 12 meses, terminados em novembro. "No mesmo período, o IGP-M apresentou uma leve queda, chegando a 7,1%. Persiste uma grande diferença entre o IGP-M e os valores dos aluguéis residenciais", destaca o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Rolando Mifano.

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 46 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 25 a 52 dias.

(Portal DCI - Serviços - 21/12/2016)

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12 comentários:

  1. Quem tem R$700.000,00 e disposição para pagar em um apartamento de 100 metros quadrados? Só se for para lavar dinheiro... Mas a PF, MP, RF estão de olho nesses negócios da China...
    Acabou a farra do boi, querem vender? O metro quadrado R$400,00, apartamento de 100 metros quadrados por R$40.000,00 ai meu amigo vamos ver quem tem R$40.000,00. Porque a impressora Oficial de dinheiro está parada... Os corvos passam fome mas não aceita ganhar pouco, que fiquem esperando, esperando, esperando um maluco comprar, preferem ficar anos e anos gastando gasolina e sola da sapata, mas não aceitam fazer avaliação real.
    Ganhar R$10,00 não está fácil meus amigos... tem que virar concreto.

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    1. Concordo plenamente. Invista os R$700.000,00, que dará retorno de R$7.000,00. Paga aluguel desse apartamento que não passa de R$2.000,00 e fica com R$ 5.000,00 de lucro por mês. Ao mesmo tempo que você ganha dinheiro, despencam os valores dos imóveis. Simples assim!!!!!

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    2. estou esperando o mercado imobiliário trabalhar dentro da realidade, reduzam 40% que começarei a pensar em comprar.

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    3. Será que não entenderam que não adianta lançar mais nada, Existe alguém em sã consciência que pensará em comprar algum imóvel na planta?. Quem comprar agora (Na planta) será que não enfrentará os mesmos problemas atuais como ( Distratos, Atrasos na entrega, preços menores que os contratados, etc>)

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    4. Epaaaa... essas contas de vcs estão um pouco equivocadas... considerando rendimento de 1% a.m, deve-se descontar a inflação do período... para quem acredita que a inflação esteja na ordem de 9% a.a, sobram apenas 3%. Simples assim... no exemplo dado pelo colega acima... investimento de $700 mil, juros de 12% a.a, descontando 9% de inflação (particularmente acho q seja maior) vai sobrar $2.100,00, que, pagando-se $2 mil de aluguel, sobram $100,00/mês.... óóótimo retorno.... realmente pagar aluguel é mais vantajoso... kkkkkkkkk rindo até 2021... ou até o m2 baixar para $1 mil reais... kkkkkk

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    5. Todo Corvo é débil mental? Ninguém é insano em desconsiderar a inflação não seu passa fome avarento por 6%...
      O que está em questão não são os 1% que o investimento nos paga, mas a acentuada desvalorização.
      Vocês corretores de imóveis tem a mania de querer manipular até Deus???????? Acabou a farra meu amigo agora são os Estados Unidos que entraram no circuito... os caras querem a cabeça dos chefes da quadrilha PT.
      A questão agora meu querido é: quem tem essa dinheirama toda para investir em tijolo???? se imóvel está em declínio???????? No mínimo é dinheiro vivo que estava enterrado em Cuba!
      Não dá mais... acabou a festa, ganhar R$10,00 agora, vai ter que suar a camisa surrada.
      Ou tá achando que vai ganhar R$42.000,00 (6%) igual era na era da lavagem de dinheiro??????????
      ACABOU A FARRA DA LAVAGEM DE DINHEIRO EM IMÓVEL! OS HOME DE PRETO ESTÃO DE OLHO!!!!!!!!! COM CERTEZA TEM ALGUM PROMOTOR DE JUSTIÇA QUE DEVE ESTAR LENDO ESSE BLOG E VÃO PEDIR PARA ABRIR A CAIXA PRETA DA CAIXA ECONÔMICA.
      Bons investimentos

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    6. Os Corvos não dão o braço a torcer. Sabem que é mau negócio comprar imóvel no cenário atual, mas contam com falta de informação da maioria da população que sonham com a casa própria a qualquer custo.

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    7. Pois é corretor 06:49, mesmo supondo que a inflação fosse 12%a.a, pelo menos a aplicação está acompanhando a mesma. Isso sem considerar que além do rendimento, a pessoa pode ir aplicando mais todo o mês.
      Pelo seu ponto de vista é melhor comprar um imóvel que no mínimo não está subindo de preço e ter uma desvalorização de 12% a.a.
      Eu falaria que é burrice, mas acho que os próprios corretores sofreram da mesma lavagem cerebral que fizeram com milhares de famílias sem educação financeira.

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    8. 12% a.a. de retorno? Sabe de nada inocente! Ganhei 40% no dólar em 2015, mais 16% no pré-fixado sem esforço, enquanto vcs corvos e defensores da compra de tijolos mágicos choravam a desvalorização dos lixos q insistem chamar de investimento. Recado do recebedor de juros q vai viajar pro exterior nesse Natal com os juros q VOCÊ paga: "Adoro essa gente! Por mais de vcs, meu bolso agradece!"

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  2. http://noticias.r7.com/economia/viver-de-aluguel-e-mais-vantajoso-do-que-comprar-a-tao-sonhada-casa-propria-28022016.
    http://www.jb.com.br/economia/noticias/2016/03/08/alugar-imovel-e-mais-vantajoso-que-financiar-neste-momento-da-economia/

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    1. Mais vantagem pagar aluguel do que FINANCIAR... agora, diferente do que pagar á vista... kkkk

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  3. Morei até o dia 15/12/16 em uma casa velha (Surge problemas todos os meses) com 03 quartos. a imobiliária enviou uma proposta de renovação de R$ 2.400,00 (No Bairro casas semelhantes são alugadas a R$ 1.500,00). O propriotário acredita que o imóvel dele é especial, mudei para um apartamento com 03 quartos, recém reformado, com área de 120 m2, área de lazer completa, salão de festas, academia, piscina adulto (15 metros) e infantil, 2 vagas de garagem, portaria 24 horas, em um bairro melhor. A minha família está adorando. Pagarei: R$ 1.300,00 de aluguel + 550,00 de condomínio. Fui inquilino durante 12 anos. Nunca atrasei um mês de aluguel.
    Resumindo: Muitos Propiotários ainda não caíram na realidade.

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