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quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017

Exame: Ploc! PDG pede recuperação judicial e abala mercado imobiliário

Nota: Devido à relevância e grande impacto da informação no mercado imobiliário brasileiro, estamos, em caráter excepcional, antecipando o post desta quinta-feira, dia 23 de fevereiro. 

Assim como a grande maioria das empresas do setor, a PDG passou a sentir os desafios de ter crescido demais, criado expectativa demais, em meio a um surpreso cenário de crise para o mercado.[...] O descontrole dos canteiros gerou o atraso na entrega de obras e o descompasso entre o planejado e feito das grandes construtoras do país. [...] “Todas sofreram naquela época. Mas a PDG sofreu mais porque tinha investido alto na expansão e o tombo, assim, foi maior”, afirmou um empresário do setor em dezembro

Depois de longos períodos de maus resultados, a construtora PDG entrou hoje com pedido de recuperação judicial, na comarca da capital paulista.

Ao mercado, a empresa acaba de divulgar um fato relevante na CVM – e as ações já responderam quase que imediatamente com uma alta de 4% (a alta brusca fez com que os papéis fossem suspensos do pregão às 10h28).

No comunicado, a empresa explica detalhadamente os motivos que a levaram a tal estágio.

Dívida bilionária 
Em agosto de 2015, a companhia iniciou um processo de reestruturação de dívidas para reforçar o fluxo de caixa e otimizar a estrutura de capital das 500 sociedades do grupo.

Um ano depois, a companhia fechou um acordo com Bradesco, Itaú Unibanco, Caixa e Banco do Brasil para prorrogar pagamentos de juros e amortização da dívida bilionária, na época de R$ 1,5 bilhão – hoje, ela já passa de R$ 7 bilhões.

O acordo ainda previa a concessão de um novo financiamento para cobrir despesas gerais e administrativas da PDG e, sem ele, era impossível a companhia seguir com o negócio.

Em julho, o Banco Votorantim também topou renegociar os créditos que tinha com a empresa. Os problemas, no entanto, seguiram aumentando, parte pela má administração de recursos, parte pela piora da situação do mercado imobiliário como um todo.

A última cartada da construtora foi contratar, em novembro, a um novo assessor financeiro, a RK Partners, para começar novamente uma nova rodada de negociação. Na mesma data, mudou o comando da empresa: saiu Márcio Trigueiro, entrou Vladimir Kundert Ranevsky, ex-OSX, especialista em negócios complicados.

Mais uma vez, não deu certo e analistas de mercado eram unânimes em dizer que era apenas uma questão de tempo para que a companhia pedisse recuperação, fato que pode mexer com o setor inteiro.

Do auge à queda
A PDG chegou a ser uma das maiores construtoras do país, com uma carteira bilionária de terrenos e imóveis e operações espalhadas por vários estados do país.

Criada por ex-sócios do Banco Pactual, a construtora deu um salto em 2010 ao comprar a Agre, empresa do investidor Enrique Bañuelos que, por sua vez, havia incorporado Abyara, Agra e Klabin Segall.

No ano seguinte, os lançamentos da construtora chegaram a 9 bilhões de reais em valor geral de vendas, fazendo com que ela desbancasse grandes companhias tradicionais do setor, como Cyrela e MRV, do reinado imobiliário brasileiro.

Porém, assim como a grande maioria das empresas do setor, a PDG passou a sentir os desafios de ter crescido demais, criado expectativa demais, em meio a um surpreso cenário de crise para o mercado.

Assim como as concorrentes, a PDG havia expandido os negócios para regiões Nordeste do país e por isso terceirizado boa parte das obras que vendia na planta. O descontrole dos canteiros gerou o atraso na entrega de obras e o descompasso entre o planejado e feito das grandes construtoras do país.

“Todas sofreram naquela época. Mas a PDG sofreu mais porque tinha investido alto na expansão e o tombo, assim, foi maior”, afirmou um empresário do setor em dezembro.

(Exame.com - Negócios - 22/02/2017)

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28 comentários:

  1. Corvos pulando dos prédios, suicídio geral.
    Desespero tomando conta.
    Agora terão que trabalhar e ver o quão difícil é ganhar R$50,00.

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  2. Chegou o apocalipse imobiliário! Corvetores queimaram no inferno que eles próprios criaram!

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  3. Já está quebrada há muito tempo. Só não fizeram isso antes por causa da elevada exposição dos bancos ao setor.
    Negócio mal conduzido. Cresceu demais, sem planejamento e, inclusive, terceirizando obras.
    É a nova Encol...

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  4. A Bolha estourou!!!!!!!!!BOOM!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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  5. Aguardem outras irão cair. A dívida chegou em um patamar tão grande que mesmo que estivessem renegociando boa parte dos distratos e vendendo os imóveis a preços justos não haveria solução.
    Esperaram demais, acharam que iria acontecer um milagre. Se tivessem readequado os preços bem antes, talvez não precisasse decretar falência.
    Será que um dia este negócio de imóvel na planta irá acabar no Brasil? Será que estão aprendendo a lição.
    O pior é que a empresa entra em falência, mas os donos já estão com o patrimônio próprio garantido com todo o dinheiro que conseguiram antes. Quem sofre são as famílias que não tiveram o sonho da casa própria concluído, os pseudo investidores, os desempregados da construção civil e por ai vai.

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  6. Triste fim da banania...Vou investir na fabricaçao de "imoveis-moveis"..vou admitir corvos e corvas.
    A priore o projeto sera pombais de containers ,pois e so jogar tinta e pronto kkkkkkkkkk.....

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  7. Cadê o Amorinha? kkkkk PLOOOOOC nele! Temos q criar o MOTUMBADA INDEX pra base de comparação de quão grande foi o prejuízo que cada bananense tomou com a bolha.

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    1. Ótima ideia. Será que o CA do bolha tem como fazer isso?

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  8. "cresceu demais, criou expectativa demais " e aumentou os preços demais. Agora ninguém compra. Agora toooooma!!!

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  9. E os investidores em renda fixa, juros de 1% ao mes, sumiram?
    Ano que vem a velha poupança como melhor investimento do Pais!

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    1. Sumiu nada kkkkkk só recebendo os juros que vc nos paga kkkkkk kkkkkk

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    2. Vou explicar acéfalo. Com a queda da taxa de juros e expectativa de corte sistemático ainda maior, algumas aplicações deixam de ser lucrativas como os pós-fixados. Todavia, neste novo cenário, os investimentos pré-fixados e os multimercado tomam corpo e com rentabilidade ainda maior do que 1% ao mês. Já os imóveis................PLOC PLOC PLOC

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    3. Vai ao mercadinho comprar cerveja com 60% de imposto e pague meu TD kkkk

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    4. Meu amigo, nem todos os investimentos são atrelados à Selic. A poupança só passa a ser investimento mais rentável do que alguns outros se a taxa cair para 7%. Falta muito pra isso.
      A inflação também está caindo logo a aplicação continua rendendo mais ou igual a inflação.
      ALÉM DO MAIS mesmo que a SELIC caísse pra 0%, seria melhor do que investir em imóveis.
      Imóveis não acompanham a inflação e para piorar estão caindo de preço. Quem compra hoje por 500.000 não consegue vender por 500.000. Isso sem considerar o que foi pago de corretagem e documentação.

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    5. Vai estudar corvo. Quando de fato a SELIC cair nós que somos estudados/esclarecidos iremos aplicar em pré-fixados.

      Esse corvo é uma anta mesmo.

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    6. Não interessa se selic cai ou não cai, não me interessa se poupança é a pior ou melhor investimento, eu sei que vendi meu bolhudo que ao meu ver não vale nem R$40.000 em 2013 eu vendi por R$450.000,00 que foram aplicados à época e hoje tenho mais de R$550.000,00, claro que investidos em aplicações diversificadas.
      O certo é que no golpe da pirâmide, corvo esfomeado, eu me dei bem...
      Estou esperando para dar o bote na hora certa, mas vou esperar ainda alguns anos...
      Só sei que Imóvel se tornou uma baita dor de cabeça. Na verdade não é para quem está vendendo no preço justo.
      Por exemplo, meu apartamento que foi vendido por R$450.000,00 em 2013, hoje deveria ser vendido por, no máximo e se achar, uns R$250.000,00. Mais que isso vc compra uma mansão em Miami.

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    7. Taxa Selic despencando!!! Poupança como melhor investimento!!! Aluguel sendo reajustado!! Inquilinos tendo que se mudar para lugares piores, apts menores e mais caros!!! MST - MOVIMENTO DOS SEM TETO!!!
      PAGUEM MEUS TIJOLOS E MEUS ALUGUÉIS MENSAIS!!!!!! KKKKKKKKKK

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    8. KKKKK, em qual país?

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    9. Anônimo 15:57, você é corvo ou é peidado mesmo?

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    10. Seu corvo anacéfalo, tolinho, vc não engana mais ninguém.
      Vc já fez o seu cadastro no Centro Espírita para ganhar cesta básica?
      Então corre, por que os corvos estão soltando penas pra tudo que é lado kkkkkkkkkkkkkk.
      Vc viveu regaladamente na era PTralha? Agora está passando fome?
      PAGUE MEUS JUROS POR FAVOR, SEM MIMIMI!

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    11. A nem... Céfalo kkkkkkkkkkkkkkk são anencéfalos todos os corvos, sem distinção... só pensam nos 6%.
      São avarentos por natureza...
      Pensam só no umbigo e no hoje, o amanhã não interessa.
      Supervalorizaram os imóveis para aumentar a comissão e levou junto consigo toda a cadeia produtiva junto...
      As prefeituras ganhando com os IPTUS nas alturas, e demais impostos da CEF...
      As construtoras morrendo de ganhar dinheiro, graças às artimanhas dos Corvos...
      Agora? PDG não vende nem pro cafezinho... FALIU!
      Ninguém vende, ninguém compra... acabou meus amigos, acabou...
      Quem quiser ganhar R$100,00 vai ter que capinar um lote ou descarregar uma carreta de 18 rodas com 500 toneladas de cimento ou vender 1000 balinhas de drops no semáforo ou virar concreto de servente de pedreiro durante 12 horas, ou fazer faxina em uma casa o dia inteiro...
      ACABOU A FARRA DOS 6% ETERNOS corvos mentirosos.

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    12. Não sei os demais, mas meus investimento foi feito em pré-fixado. Entao, meus ganhos continuam nas alturas.

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  10. Na chom, quero ver tudo na chom!
    Nao pode sobrar pedra sobre pedra!😂

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  11. Este é o resultado agonizante de um país que "cresceu" na base do super-endividamento, sem aumentar produtividade e eficiência. Caíram no conto do vigário de 9-dedos, exú de garanhuns, mitomaníaco...

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    1. Exatamente...pensaram que credito(Sem trabalho duro) era poder de compra e sifu... A crasse merdia petheba, voltou agora endividada, para o lugar de onde nunca deveria ter saido...
      Sem renda,sem emprego,sem oca minha vida,vish....

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    2. Você é um babaca! E deve ser um mulambo sem grana...

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  12. ReclameAqui bombando de reclamação da PDG. Que dó!

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