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terça-feira, 21 de fevereiro de 2017

Folha: Para setor imobiliário, teto do FGTS não trará lançamentos

"Precisamos vender o estoque, e as novas regras do SFH (Sistema Financeiro Nacional) ajudam, mas lançamentos, que geram empregos, dependem de uma solução para o distrato."

O novo teto para financiar imóveis com o FGTS, de R$ 1,5 milhão, vai ajudar as incorporadoras a diminuir o estoque de unidades, mas não resolverá os gargalos do setor, segundo diretores de empresas do segmento.

Novos lançamentos só vão acontecer se houver mudança na maneira como os distratos (desistência de transação) são tratados pela Justiça, diz Emílio Fugazza, diretor financeiro da Eztec.

Compradores que desistem de contratos arcam com custos que variam de 10% a 20% dos valores desembolsados, de acordo com o preço do imóvel em transação.

"Precisamos vender o estoque, e as novas regras do SFH (Sistema Financeiro Nacional) ajudam, mas lançamentos, que geram empregos, dependem de uma solução para o distrato."

Imóveis cujos valores estão entre R$ 950 mil e R$ 1,5 milhão, que, agora, podem contar com recursos do SFH, representam cerca de 11% do estoque da Cyrela, diz o diretor de relações com investidores, Paulo Gonçalves.

É a terceira faixa com mais unidades em estoque, segundo ele. A nova medida, que vale até o fim de 2017, vai impulsionar negócios nos locais onde o metro quadrado é mais alto, casos de São Paulo e Rio de Janeiro afirma.

"Há casos de pessoas que moravam de aluguel porque fazia mais sentido econômico, mas que têm renda para comprar apartamentos de valores mais altos. Se elas possuem FGTS, podem usar como entrada", diz o executivo.

(Folha de São Paulo - Colunas - Mercado Aberto - 19/02/2017)

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9 comentários:

  1. Resumo :PLOOOC...Ate com as mansoes dos politicos, que lavaram din din....kkkk
    Objetivo do mercado e Minar o desgoverno em receitas com impostos e o bom de tudo isso e :Nao tem a quem vender,pois ja perceberam que imovel nao e investimento e sim moradia...fiquem com seus estoques ate 2100...kkkkk

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  2. É uma questão de tempo para as construtoras quebrarem. As pequenas já estão indo pro saco. As grandes devem começar a quebrar talvez no segundo semestre, iniciando o efeito dominó.
    Tripé do imóvel: Confiança X Renda X Crédito. Se faltar uma delas é lona!
    Vamos analisar: Confiança - muito baixa e piorando; Renda - em queda livre sem perspectiva consistente de melhora. Crédito - pode até existir mas, quem os tomará?
    Compre um toddynho, estoure uma pipoca e assista ao desastre das construtoras, investidores inocentes, famílias sonhadoras/enganadas e os bancos.

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    1. Exato...Nao estao vendendo nem pelo custo da obra.La na praia grande um amigo construtor esta vendendo apto 3 garagens 3 dormitorios a 2.800 o m2 acabado e nao vende nada ha meses...
      Ou seja...falecia multipla de empresas do ramo imobiliario.

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  3. Usar o FGTS para "usar como entrada" e depois se endividar no financiamento. Faz-me rir! Povo vai usar FGTS para quitar dívidas, dificilmente vão utilizar com imóveis.

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    1. PLOOOOOCK....kkk povo falido que nao tem nem o que comer ...
      Resumo: Esse $$$$ injetado na economia, e bom so para o desgoverno; pois assim, o povo gasta e gera receita de impostos, embutidos nos produtos, para o desgoverno,entenderam?
      EX: cerveja que tem 92% imposto embutido no preço...vai veno...EITA POVO BURRO MESSSSMO....

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  4. Uai, kd os corvos? Eles estavam tão soltinhos ultimamente... entrando onde não são chamados... essa raça é terrível, não pode dar trégua, tem que bater na cabeça...
    Estão dando os últimos suspiros...
    Eu até tinha dó, sabe...
    Mas quando lembro dos tempos áureos da enganação PTralha que jogou o país no abismo...
    Eu me lembro quando eu entrava nas imobiliárias para tentar comprar um apartamento...
    Quanta mentira... quanta enganação... quanta maldade...
    Tinha um corvo que até avião comprou...
    O corvo jactava-se... arrotava... com a miséria alheia...
    Hoje, coitados, ficam jogando paciência o dia inteiro à espera de uma vítima...
    Mas elas não chegam

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  5. Todo mundo tem vontade de comprar imóvel próprio, porém, da forma que o Brasil está hoje, incertezas políticas, desemprego, salaries de funcionários públicos atrasado, estado tendo que vender as próprias empresas para pagar dívidas, reforma trabalhista (que ninguém sabe se conseguirá ficar no emprego por muito tempo), Tenho certeza que o setor imobiliário vai demorar muito para crescer.
    Outra coisa, todo mundo sabe que se pegar a entrada do financiamento e juntar a parcela mais ou menos 10 a 15 anos, aplicando em investimentos que rendem acima da inflação, conseguirá comprar avista este imóvel.
    no entanto, não vejo expectativas de crescimento pelo menos nestes cinco anos que virá.
    O povo está desesperado atráz de qualquer quantia de dinheiro que tenha direito, como farão mas dívidas por 25 ou 30 anos?
    O setor imobiliário tem que rever seus conceitos...

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  6. Cadê a corvarada? Kkkkkkkkkkk

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  7. O novo limite é pra imóveis residenciais novos, mas o que é considerado imóvel novo? Com mais de 6 meses de habite-se ?

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