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sexta-feira, 17 de fevereiro de 2017

Infomoney: Preço de imóvel em SP cai pelo terceiro mês seguido

O levantamento conta com 30 cidades em diferentes regiões do país e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel

O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo foi de R$ 6.842, menor valor desde outubro de 2016, segundo dados da plataforma online VivaReal.

O estudo chamado DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) mostra que esse valor médio apresentou queda em relação a dezembro do ano passado, quando custava R$ 6.857,00 e em relação ao mesmo período de 2016, quando o preço era de R$ 6.881,00.

O levantamento conta com 30 cidades em diferentes regiões do país e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Compra
Os bairros que mais desvalorizaram para venda foram:Vila São Francisco com -7,7%, Vila Invernada com - 4,5%, Veleiros com - 4,3%, seguidos por Jardim Sarah com -3,3%, Vila do Encontro com -3,1%, Jardim Guapira com -2,6%, Jardim Petrópolis com -2,5%, Jardim com -2,4%, Vila Brasílio Machado -2,3% e City América com -2,3%.

Aluguel
Em relação ao aluguel em São Paulo, o preço do m² se manteve estável em janeiro deste ano, quando comparado com o mesmo período de 2016, de acordo com dados do mesmo estudo da Viva Real.

Entre os bairros que mais desvalorizaram em São Paulo para alugar no mesmo período foram Cidade Jardim liderando o ranking com -13,8%, Vila Firmiano Pinto com - 5,7%,     Cidade Ademar com -5,0%, Ibirapuera com - 4,9%, seguidos por  Belém com -4,5%, Vila Cordeiro com -4,3%, Jardim Monte Kemel com - 4,2%, Vila Uberabinha com -3,7%, Jardim Anália Franco com -3,5% e Alto de Pinheiros com -3,3%.

(Infomoney - Imóveis - Notícia - 13/02/2017)

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27 comentários:

  1. A bolha já estourou, vivemos hoje a grande bancarrota do setor imobiliário.

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  2. Ainda tem muito espaço para recuo do m2 em SP.
    Estamos no início de uma sequência de quedas que estão por vir.

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  3. Quero ver o preço cair aqui na zona zul do Rio do janeiro , mesmo com a tal crise os preços estão congelados no valor de 12.500 o metro

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  4. Início de quedas nada, já tá caindo a muito tempo. Essa pesquisa é baseada em anúncio.
    Só o Rio que demorou mais pq o povo achou que haveria um milagre depois da olimpíada.

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  5. Com os juros atuais, a aquisição de imóvel financiado não é boa ideia (é péssima ideia, na verdade).
    Ocorre, entretanto, que a tendência é de queda dos juros, haja vista o enfraquecimento da inflação. E, se o processo recessivo se encerrar (e há sinais nesse sentido) agora em 2017, é bastante provável que o mercado imobiliário se recupere, o que deve ocasionar, no mínimo, a estabilização dos preços...
    Quem tem o dinheiro para pagar à vista e pretende comprar um imóvel para morar está diante do momento ideal (pode encontrar oportunidades excepcionais), mas tem que pesquisar e negociar bastante (não pode ter vergonha de pechinchar – aliás, vergonha de pechinchar é sentimento de pobre)...

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    1. Então fica a vontade corvo manso, compre o que eu não vou comprar kkkkkkkk e sem pedir desconto viu kkkkkkkk

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    2. Meu amigo acéfalo o que o cara faz com o dinheiro dele é problema dele...vc é limitado e fraco chamando os outros de corvos...cuida da sua vida que ninguem quer saber o que vc vai fazer com seus mega investimentos... a sua opinião nao acrescenta em nada e não ajuda em nada o nosso amigo a fazer uma reflexão do assunto... fique na sua seu infantil e faça um bem para este blog que é sumir daqui!!!

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    3. CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!
      CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!

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    4. Vamos refletir entao: Nao compre imovel.... seu imovel kkkkkk...

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    5. Quem compra imóvel fica imóvel. Não consegué vender.

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    6. CORVO tentando enganar alguém. Ķkkkkkkkkkk

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  6. Na realidade pode baixar o valor q for...o mercado é movido pela classe média e 80% financiado!... mas pergunto: como financiar se o povo ta sem emprego???? Se a tendência e 2017 termos mais 1 milhão de desempregados passando os 13 milhões ??? Vão vender pra quem???
    Os que tem dinheiro pra comprar não consumirao 10% do que estará disponível até junho...anotem...
    2017 esta começando a bolha...
    Não sou pessimista...sou realista..torço pra q melhore...

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  7. Apesar q no meu ver acredito q o Brasil ja passou dos 20 milhões de desempregados e esses dados de 12 milhões é furada....é pra não mostrar pros outros países o tamanho do buraco q estamos!

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  8. Vai demorar muito para o mercado imobiliário melhorar. Apenas queda na taxa de juros que é lenta e gradual não é motivo de melhora no mercado. Até se a taxa fosse 0%. Até a poupança rende muito mais que imóvel. É hora boa para morar de aluguel.

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  9. Quando a procura é maior que a oferta....os preços sobem....se todos partirem para o alugué, já viu....apesar de que ainda tem muitos imóveis para alugar....mas...vamo que Vamo....

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  10. Alem de toda essa recessão saiu uma pesquisa recente mostrando que cultura da casa e do carro próprio esta mudando para uber e aluguel,principalmente os mais jovens que querem investir em conhecimento e viagens ( Graças a Deus ) afinal não somos arvores pra ficar plantados no mesmo lugar para resto da vida.

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  11. Não esqueçam de pensar também no médio e longo prazo. Hoje o aluguel é mais vantajoso, porém a tendência è de queda de juros e retomada lenta dá economia. Pensando a longo prazo para aquisição de imóvel para moradia, o ano de 2017 e talvez início de 2018 uma boa oportunidade de compra desde que se faça uma análise criteriosa em relação as condições de tomada de empréstimo.

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    1. Tendência de queda de juros...
      Retomada lenta da economia...
      Pensando a longo prazo para aquisição de imóvel...
      Boa oportunidade para compras...
      Análise às condições de tomada de empréstimos...
      Oras bolas, vão voar em outro milharal.
      Conversa de corvo ou muito inocente.
      Nós não somos contra ninguém, queremos preços justos.
      Deixem de ser alienados, não se deixe enganar com esse papo de corvo.
      Se baixarmos a guarda os corvos vão chegando de mansinho e daqui a pouco estão vendendo apertamento de 40 metros quadrados por R$500.000,00.
      Fica esperto.

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    2. Anônimo 09:50. Acéfalo e burro!!! Repetitivo nos argumentos e nas mesmas ladainhas de sempre (corvos, milharal, etc). Mais um fracassado sem dinheiro detectado!!!!! Atualiza ai amigo o discurso limitado F5!!!!!

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    3. Ei, Acéfalo 11:23, se vc acha que os preços dos imóveis estão baratos, vá e compra... não vem que não tem para vc. Acabou a laranjada meu filho

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    4. Ei anônimo das 11:23 tenho certeza que você é corretor pelo seu discurso.
      Esse espaço não serve para você,até mesmo porque é raro o corretor ter estudo suficiente para entrar nesse nível de discussão.

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    5. CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!
      CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!

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    6. Boas oportunidades de compra sempre estão disponíveis independente do contexto econômico, mas no cenário atual e daqui alguns anos tem que ser uma baita oportunidade que compense sair do aluguel, tirar dinheiro do investimento e comprar o imóvel.
      De qualquer forma, só de comprar um imóvel com finalidade de moradia e sem se endividar é sempre válido.

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  12. Acho engraçado em falarem em preço justo. O que é justo para um não é para o outro. Aí a discussão fica muito rasa. O mercado regula os preços. Como estamos em crise os preços estão se acomodando para uma nova realidade. Mas achar que vai cair a 1000,2000 o metro quadrado esquece.
    Sim toda crise tem seu fim e acho que o ano de 2017 ainda será uma janela para se realizar bons negócios, pois a partir de 2018 os negócios tendem a melhorar.

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    1. CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!
      CORVO DETECTADO!!!CORVO DETECTADO!!!

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  13. Muito desemprego, crise, mercado sem dinheiro etc. Tanto é assim que o boneco de cera vai liberar FGTS Inativo para aquecer o mercado! Que nada!! Na verdade é que não será gerado emprego! O governo não quer problema e vai liberar esse dinheiro. O governo ganha fôlego por alguns meses. Em julho vão estender a data de saque até final do ano. Em 2018 eleições e fim de papo. O "bom governo" não fará nada de concreto.

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  14. Sendo bem honesto nesse assunto, acredito que o mercado realmente será outro, esse ano de 2017 vai ser como 2016 ou bem perto disso.
    Acredito numa recuperação desse mercado, certamente que não vai ficar a eternidade nessa situação. Mas a recuperação, além de lenta, não vai ser mais aquela balburdia que foi no passado de especulação desenfreada e enganação. Pois o mercado não vai mais voltar a ser como foi no passado recente. Aquilo acabou, virou história. Os preços em muitas regiões vão recuar, descontos vão aparecer de muitas construtoras e valores menores serão praticados no mercado, pois a realidade é outra agora.
    O país vai voltar a crescer, mas vai crescer a sua taxa normal de crescimento histórica que sempre foi por volta de 1,5% a 2,5%, é isso.
    Esse crescimento de 4,5-5,5% como ocorreu na época do bom não vai acontecer, não nessa década, talvez lá para 2022 possa ser que venha um outro ciclo desse, mas isso tudo depende de condições internas, externas e da politica fiscal e economica do país. Da mesma forma que entramos na tempestade perfeita, teriamos que entrar na primavera perfeita pra ocorrer um crescimento desses que vimos anos atrás. Mas isso não vai ocorrer tão cedo.

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