Segundo o estudo, nos 12 meses encerrados em janeiro, enquanto o CDI rendeu 14%, os proprietários de salas comerciais locadas tiveram um retorno médio de 2,2% (resultado da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da desvalorização dos bens)
Os preços de locação e venda de imóveis comerciais tiveram queda real
(considerando a inflação) de 12,54% e 7,88% nos últimos 12 meses terminados em
janeiro, respectivamente, segundo o índice FipeZap divulgado na última sexta-feira
(24).
Entre dezembro e janeiro, os preços do aluguel de imóveis comerciais
caíram, na 24ª queda mensal consecutiva. Já os preços de venda também caíram, na 7ª queda seguida. No acumulado dos últimos 12 meses, há queda nos preços de venda e de locação.
A pesquisa acompanha os preços anunciados no Rio de Janeiro, São Paulo,
Porto Alegre e Belo Horizonte. Entre essas cidades, o Rio continua sendo o
local com os imóveis comerciais mais caros para venda em janeiro: o preço médio
do m² é de R$ 11.240. Já São Paulo é a mais cara para locação: R$ 46 o m².
Já a cidade com o valor médio mais baixo para venda é Belo Horizonte, com
preço médio de R$ 7.492 o m². Para locação, a capital mineira e Porto Alegre
são as mais baratas - R$ 32 o m². A média das 4 cidades é de R$ 10.087 e R$ 43
por m². O m² do Rio ficou em R$ 45.
Baixa rentabilidade do aluguel
A pesquisa compara o investimento em imóveis com uma alternativa
considerada de menor risco, o Certificado de Depósito Interbancário (CDI). O
levantamento aponta que quem optou por imóveis tem registrado perdas desde
2015, em geral.
Segundo o estudo, nos 12 meses encerrados em janeiro, enquanto o CDI
rendeu 14%, os proprietários de salas comerciais locadas tiveram um retorno
médio de 2,2% (resultado da combinação entre o recebimento dos aluguéis e da
desvalorização dos bens).
(Portal G1 - Economia - Notícia - 24/02/2017)
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É necessario e fundamental entender q não há milagre pra salvar este mercado.. ele precisará se ajustar sozinho em reais condições de mercado e bolso do brasileiro!
ResponderExcluirPrecisamos de crescimento econômico,criação de produtividade para gerar empregos com bons salarios..e de fato, isso está muito, mas muito longe de acontecer..
Sabe a real....a bolha e o desemprego estão apenas começando!!
Não sou pessimista, sou realista!!
Então... devido às mentiras do maior estelionatario do universo, o mercado de imóveis, embalados pela especulação imobiliária e a avareza e ganância das imobiliárias, por seus corvos esfomeados, criou uma mistura bombástica: imóveis no grande favelão de Janeiro, no meio da guerra urbana, mais caros que Londres, Paris, Tóquio, Beverly Hills.
ResponderExcluirApartamento de 30 metros quadrados por R$380.000. 14.000 o metro quadrado?
Isso é uma brincadeira de muito mal gosto.
Eu gostaria de ter um imóvel e dizer que é meu, mas me recuso a pagar esses valores.
Eu acho que o preço justo seria R$1.500 nas capitais violentas e R$2.500 nas cidades onde o IDH seja melhor.
Falo isso sendo realista e se o mercado quiser voltar a movimentar, se quiser e isso se tiver demanda é claro.
Pois com desemprego em alta, corrupção estratosfericas, violência expoencial, falta de mobilidade urbana, lazer, escola, praças, clubes, esportes...
Como disse o amigo acima, não é pessimista é ser realista.
Quem sabe, os preços voltem a realidade, vou pensar em tirar meu dinheiro aplicado para comprar e ficar imobilizado eternamente em um mesmo lugar.
Mesmo porque me acostumei com a liberdade de morar onde quero.
2000 reais me parece demais, mas concordo que o m2 na melhor cidade do Brasil, que obviamente não é o Rio de Janeiro, não pode passar de 5000 reais, isso p alto luxo! Tem muito a cair ainda! Ou então vai andar de lado 20 anos, o que vai atrasar mais ainda a recuperação. Ser eu fosse corretor, daria a sugestão p cliente abaixar uns 30% o preço, se quiser realmente vender...
ResponderExcluirBom, com imóveis na casa de milhão, carros acima de 100 mil, condomínios mais caros que aluguel, escolas para crianças mais caras que faculdade de Medicina e etc... Acho que das duas uma: ou temos uma sociedade com maioria de milhonários que esbanjam uma fortuna por quase nada ou temos um bando de empresários e empresas que querem vender para uma população que não existe aqui, pois nem que vc tenha um emprego eterno de CEO de uma grande corporação vai conseguir comprar um combo de pipoca no Cinemark ou Kinoplex de 50 reais todo final de semana para cada um de seus filhos e esposa...kkk....ploc!
ResponderExcluirO problema é que muitos compraram caro, muito caro e agora querem vender mas não aceitam a realidade, que o imóvel não vale o valor pedido, que não há dinheiro no mercado, que comprou errado. É dificíl aceitar que o "seu imóvel" não vale o que pagou.
ResponderExcluirExatamente.
ResponderExcluirTodos fomos enganados pelo cachaceiro 09 dedos , o maior mentiroso de todos os tempos.
Agora estamos pagando a conta.
Quando eu vejo o maracujá enrugado da voz esganiçada do Xico Buarque apoiar o luladrão e as pesquisas apontam ele como vencedor...
Vejo que estamos realmente no que resta de Brasil.
Quem puder, saia antes de 2018.