O G1 já havia mostrado que o prolongamento da crise econômica e o excesso de oferta têm deixado os prédios comerciais vazios tanto no Rio quanto em São Paulo. [...] Na Zona Portuária do Rio, a vacância chegou a 88,9% dos empreendimentos no final de março
Rio encerrou o primeiro trimestre do ano com 35,1% dos escritórios de alto
padrão vazios. Esta é a maior taxa de vacância do segmento desde 2010. É o que
aponta um relatório divulgado por uma consultoria especializada no setor.
O G1 já havia mostrado que o prolongamento da crise econômica e o excesso
de oferta têm deixado os prédios comerciais vazios tanto no Rio quanto em São
Paulo. O balanço do primeiro trimestre mostra que a situação na capital
paulista começa a mostrar recuperação, mas na fluminense o cenário está pior.
Na Zona Portuária do Rio, a vacância chegou a 88,9% dos empreendimentos no
final de março. A região era a principal aposta do setor imobiliário, já que
passou por intensa revitalização em decorrência da realização da Olimpíada.
Tempos que não voltam
“Até quatro anos atrás o problema era da falta de imóveis. O problema era
a oferta. A região do Centro, já muito degradada, não tinha como crescer e
inaugurar novos empreendimentos. Com a revitalização do Porto, houve
investimentos na construção de novos empreendimentos”, destacou Gustavo
Villela, gerente regional da Newmark Grubb, autora do levantamento.
Segundo Villela, o resultado negativo do setor é fruto de um somatório de
fatores. O mais evidente é a crise no setor de óleo e gás, um dos setores que
mais ocupa escritórios na cidade.
“Soma-se a isso a entrega de um grande um novo complexo empresarial com
três torres, no Centro, e a devolução por parte da Petrobras de dois grandes
prédios, também no Centro, que ainda não foram reabsorvidos”, ressaltou.
(Portal G1 - Economia - Notícia - 05/05/2017)
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Cinco motivos que levaram o Rio à pior crise de segurança
ResponderExcluirDeterioração das UPPs – Nos últimos cinco anos, o número de tiroteios em comunidades com UPPs aumentou 13746%
Crise financeira no estado e na polícia
Turistas desavisados que chegavam ao aeroporto do Galeão para a Olimpíada no ano passado foram recebidos por um grupo de policiais em protesto empunhando bandeiras dando as boas vindas ao “inferno” – “welcome to hell”,
Expansão da mancha de criminalidade
A década entre 2006 e 2016 foi marcada por um período de otimismo que teve seu ápice em 2011, ano que apresentou os melhores indicadores de segurança. Em seguida, a situação começou a se deteriorar. Ao fim do período, a violência não voltou ao que era; mas se reconfigurou e se espalhou geograficamente pelo Estado.
Fortalecimento de facções criminosas
“Você acha que a criminalidade não percebe que o Rio está à deriva, com um ex-governador preso, o mandato do atual correndo risco (referência a acusações de corrupção contra o governador Luiz Fernando Pezão), um Tribunal de Contas que está na cadeia? É uma situação de falta de legitimidade do Estado, um Estado que está um pouco à deriva, e a criminalidade percebe isso claramente”, argumenta Lemgruber.
‘Pacificação’ versus confronto
O aumento do número de pessoas mortas pela polícia reflete o aumento de confrontos. Nos últimos cinco anos (2012-2016), o número de homicídios decorrentes de oposição à intervenção policial aumentou 120%, chegando a 920. Em 2012, o patamar mais baixo na última década, foram 419 mortes. Já em 2007, antes das UPPs, o número de mortos por policiais chegou a 1.330.
http://www.bbc.com/portuguese/brasil-39816208
RJ e SP para perto da 'lanterna' de ranking de qualidade de vida
ResponderExcluirRio de Janeiro aparece no ranking como a terceira cidade com renda mensal mais baixa (U$$ 639)
Nenhuma metrópole latino-americana está lista das 25 cidades com a melhor qualidade de vida do mundo.
Mas em compensação temos um dos metros quadrados mais caro do mundo , kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Apartamento maravilhoso de 3 quartos em Wellington Nova Zelândia, cidade primeira colocada em qualidade de vida no mundo por apenas $ 205000 aproximadamente 600 mil reais porem é realmente de luxo, com total infraestrutura em pais com altíssima qualidade de vida, segurança, transporte publico de qualidade e sistema educacional invejável
ResponderExcluir• Stratum in Freehold title
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• 7th Floor location
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• Attractive outdoor living area
Further amenities available to the tenants include:
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http://www.realestate.co.nz/3024071
O RIO vive o caos e a sensação de insegurança é sentida por todos. Sinceramente, como militar e cientista social, acredito que se for tomada uma providência urgente a cidade desandará para uma situação irreversível. A única coisa que impede as quadrilhas de formar um grande exército guerrilheiro é a ausencia de uma filosofia política-revolucionaria que os motive. Se surgir uma liderança carismática que introduza isso, repentinamente teremos que combater uma gigantesca guerrilha muito bem armada dentro de uma das nossas maiores metrópoles.
ResponderExcluirAções racionais e enérgicas têm que ser empreendidas já.
Robson A.DSilva – Revista Sociedade Militar
http://www.sociedademilitar.com.br/wp/2017/05/dia-de-caos-no-rio-de-janeiro-faz-marinha-aumentar-seguranca-em-quarteis-da-cidade.html
economia em colapso, está difícil vender imóvel porque a bolha explodiu, os preços são mantidos em um patamar irreal pela mídia, com apoio de profissionais do setor.. mas ninguém compra.. porque não pode e porque não quer.. segue um texto que todo corretor(a) deveria ler até o final:: http://www.forumimobiliario.com.br/porque-esta-dificil-vender-imovel/
ResponderExcluirTempos que não voltam
ResponderExcluir“Até quatro anos atrás o problema era da falta de imóveis. O problema era a oferta".
Eis o ponto... é nesse tempo em que os corvos, cansados de ganhar dinheiro, arrogância nas alturas, nem um pouquinho de humildade, não pensaram no dia de amanhã... pensavam apenas no hoje, em ganhar os 6% de suas vendas. Eles tem culpa, juntamente com os demais atores pois não tinham nenhum critério para avaliar seus produtos para venda pois o único critério era o lucro exorbitante.
Assim pensavam os corvos: -Para que vender um apartamento de 40 M² por R$80.000,00 (e ganhar R$4.800,00) se eu posso vender por R$300.000,00 e (e ganhar R$18.000,00) em cada venda...
Assim foi até o dia em que o castelo de areia desabou e o povo se endividou, os distratos chegaram e a fonte dos corvos secou-se...
Tem uma imobiliária na minha cidade, era a maior e os corvos arrotavam orgulho com seus Camaros vermelhos. Hoje?
Essa Imobiliária mudou-se para um muquifo perto de um córrego onde passa o esgoto... fui lá, cheguei a ter um pouco de dó, coitados. Cheguei até a perguntar: Quem te viu quem te vê...
Sei que o país precisa se recuperar e vai recuperar... mas vai demorar e que seja um aprendizado para essa classe que não tinha nenhuma ética, supervalorizava barracos na favela, apartamentos com meio século como se fosse em Miami e quando os clientes iam tirar uma dúvida eram maltratados e tratados com desdém.
Falo isso porque já fui um Corvo e mudei de profissão e sei o que estou falando.
Mudei dessa cidade fazem 8 anos quando o filho adolescente do meu vizinho foi atingido por uma bala perdida no playground do prédio.
ResponderExcluirA bala atravessou o braço e felizmente não morreu, minha filha de na época 3 anos estava comigo e com minha esposa à cerca de 6 metrôs do rapaz.
RIO TERRA DE NINGUÉM.
Tô muito louca de "filosofar" que hoje a tendência é home office ao invés de alugar sala comercial?
ResponderExcluirOutra... por que tanto lançamento de 3-4 dormitórios se as famílias hoje são pequenas, no máximo 2 filhos?
Desculpe se estou sendo muito inocente mas é que só agora o mercado imobiliário começou a me interessar... depois da dor de cabeça que foi alugar um quarto e sala minimante decente.
É tanta kitnete em condomínio-clube, é tanto 3-4 dormitórios.
Falando de SP, capital.