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terça-feira, 25 de julho de 2017

Portal R7: Preço dos imóveis deve cair por mais dois semestres

Avaliando os piores ciclos de queda desde 1980, já descontada a inflação. O ciclo atual começou em 2014, é o quarto pior [do período analisado], com queda de 13,7%

O preço médio dos imóveis no Brasil já caiu 13,7% desde o início da atual crise econômica, em 2014. Os dados foram compilados pelo economista Richard Rytenband e apresentados no programa Economia Sem Paletó desta segunda-feira (24).

Rytenband compilou os dados de imóveis anunciados pelo serviço Fipe Zap desde a década de 1980 e concluiu que o Brasil vive um dos piores ciclos econômicos do mercado imobiliário.

— Avaliando os piores ciclos de queda desde 1980, já descontada a inflação. O ciclo atual começou em 2014, é o quarto pior [do período analisado], com queda de 13,7%.


O pior de todos os ciclos foi no final da década de 1980, quando os preços chegaram a cair 79%. No início daquela mesma década, o segundo pior ciclo registrou queda de 37%. O terceiro pior ciclo foi de 2000 a 2004, com queda de 32%.

— Os ciclos de queda duram mais ou menos de quatro anos e meio a cinco anos. Na média eles caem de 25% a 30%. Mas agora está um ciclo ameno e já está se aproximando do fim. Mais ou menos no final de 2018 chegaria no tempo médio do ciclo de queda.

O internauta Reginaldo Gil afirmou que sentiu na pele a queda de preço do imóvel que acabou de comprar: “O meu era 530 e estou vendendo por 420 mil, muito mais barato!!”

Rytenband explicou ainda como funciona o ciclo dos imóveis e por que o mercado brasileiro se encontra no ponto de recessão. Após o período de queda, o mercado vai se recuperar e depois expandir.

— Na recessão, agora, tem desemprego na construção civil, estoque de imóveis pra tudo que é lado, número de lançamentos diminuindo, ninguém compra nem vende nada. O preço dos imóveis começa a cair. Depois você tem a fase de recuperação, quando começa a estabilizar os preços, que projetamos para 2018. Sentimento muito ruim ainda, mas com novas construções e lançamentos mais tímidos.


(Portal R7 - Notícias - Economia - Economia Sem Paletó - 25/07/2017)

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16 comentários:

  1. Neste período, os apartamentos dá Tijuca só aumentaram de preço. É verdade que compra quem quer, mas tem que ter muito dinheiro para comprar.

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    1. Corvo bananense Detected...e otimista kkkkkkkkkkkk......

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  2. Isso que eu não entendo... brasileiro tem que ser estudado... o raça... apartamentos de 40 metros quadrados no Rio Violento Fedorento de Janeiro, sendo vendidos por R$700.000,00, e como os corvos estão caladinhos, ainda não fizeram grevi geral... devem estar vendendo. Mas como em plena Lava Jato tem gente lavando dinheiro?
    O PTralha com um bilhão de reais escondido ou enterrado, só tem um jeito de jogar esse dinheiro, em imóveis.
    Por isso, os corvos estão caladinhos... entendi... no fundo, no fundo, eles sabem que é laranjada... mas não importa a origem do dinheiro, o importante são os 6%.

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  3. Então eles deveriam começar a cair no Rio de Janeiro. Porque aqui não houve queda NENHUMA. Houve apenas congelamento dos preços. O resto é embuste.

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    1. A queda foi só em minas gerais no Rio e são Paulo zona sul não tem queda nenhuma , isso tudo e conversa fiada ..

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  4. "final de 2018?" Dependendo de quem entrar no governo continuará caindo em 2019. Não tem solução!! O POVO está sem dinheiro! Vende pela proposta do interessado ou não vende! É isso.

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  5. Isso não é mais bolha :É katástrofe Brazuelense anunciada;imobiliaria,automotiva,varejista,etc....saude,segurança,educaçao,transporte...ou seja;TUDO.

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  6. Só dois semestres??? Que piada!!! kkkkkkk!!!!

    Os preços cairão por no mínimo mais 8 SEMESTRES, depois ficarão estáveis por mais 8 SEMESTRES, para então subirem vagarosamente...

    Só pra lembrar: EM 2023 teremos o PIB per capita de 2013. Isso mesmo, 2013. Fato.

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  7. Apartamento de 40 metros quadrados que hoje são vendidos por R$750.000, voltarão ao preço de R$24.000,00 e com condomínio grátis.
    Simples assim, ou não vende.

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    1. E o Síndico é um traficante, igual ao apartamento onde minha irmã mora... não passo lá nem para visitá-la.
      Aquilo sim que é uma ditadura... todo mundo anda pianinho kkkkkkkk pagam em dia o condomínio e música só funck com autorização do patrão, bom tem uma vantagem nisso tudo... lá não acontecem furtos, lá... kkkkkkkkkkk

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  8. Ate o peão arrumar emprego de qualidade,ter renda comprovada,pagar as contas que deve,levará anos fio...portanto essas previsões são falsas.....simples assim...Tendencia é:Desabamento de predios e valores antes das vendas.....

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  9. Não sei o preço dos imóveis, mas a Selic já caiu 1% , 9,25%. aa

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    1. Então pode comprar para ajudar os Corretores de Imóveis, vulgos corvos de plantão... porque os coitados estão catando latinhas, não vendem nem para o café e agora estão atendendo de bicicleta por que não estão tendo dinheiro para pagar a gasosa kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
      Pague R$750.000,00 nos apartamentos de 40 metros quadrados com "acabamento em porcelanato" kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk morrendo de rir, juros baixos? Pague-os calado.

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    2. A queda no valor dos imóveis tanto para aluguel . Para compra tem seu Fim adiado constantemente não entendo esses analistas de Mercado kkkkkkk

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    3. Com a inflação acumulada em 4,2% nos últimos 12 MESES a taxa SELIC apresenta um ganho real de 5,3%. Isto basta para você?

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