No entanto, o índice pode ser ainda maior, diante do cenário de crise deste ano e da frequência na publicação de editais. [...] “Um ano atrás, era realizado um leilão a cada 60 dias; agora, são até três editais por mês”
A Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) estima que 10%
dos imóveis financiados anualmente por todos os bancos, incluindo a Caixa
Econômica Federal – responsável por aproximadamente 70% dos financiamentos
imobiliários no País –, acabem indo a leilão, inclusive em Mato Grosso do Sul.
No entanto, o índice pode ser ainda maior, diante do cenário de crise
deste ano e da frequência na publicação de editais. No primeiro semestre, a
média era de 100 imóveis retomados pela Caixa ao mês. “Um ano atrás, era
realizado um leilão a cada 60 dias; agora, são até três editais por mês”,
observa a diretora-executiva do escritório de representação da ABMH, Barbara
Helene Nacati Grassi Ferreira.
Imóveis de valores mais elevados
Além de residências e apartamentos considerados “populares”, na faixa de
até R$ 170 mil e que estão inseridos no segmento atendido pelo Programa Minha
Casa Minha Vida, neste ano, a ABMH passou a identificar entre os mutuários que
passaram a ter imóveis retomados pelas instituições bancárias imóveis de valor
mais elevado (entre R$ 400 mil e R$ 500 mil), inclusive situados em condomínios
fechados.
“O diferencial nesse perfil de mutuário é que são pessoas mais orientadas,
que a partir da terceira parcela já buscam ajuda jurídica”, comenta a
diretora-executiva da ABMH.
Seguindo o mesmo ritmo, a própria entidade registrou aumento de 20% na
demanda por atendimento de mutuários em relação ao ano passado.
Hoje, são acompanhados quase 60 processos relativos a imóveis em leilão no
Estado. São desde casos que estão em edital, até renegociação de imóveis com a
própria instituição bancária.
(Correio do Estado - Economia - Habitação - 11/12/2107)
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As pessoas se arriscam muito, não sabem se estarão empregados amanhã, e querem assumir um financiamento de 25/30/35 anos, mesmo sabendo que os preços dos imóveis em muitos dos casos não condiz com o valor real de mercado, ou seja , estão super valorizados, é o pior isso tudo para não pagar um aluguel, pois para muitos o aluguel e jogar dinheiro fora, porém alguns não consegui ver o montante imobilizado de recursos pelo proprietário para proporcionar o imóvel para alugar, resumindo não tenho um pingo de pena de quem não consegui pagar seu imóvel, seja por qual for o motivo, pois os imóveis sofreram altas absurdas nos últimos anos, muitas vezes influenciados por essa turminha que deixava de pagar aluguel e querer realizar o sonho do baludo próprio.
ResponderExcluirCândido Araújo, e isso mesmo que vc disse. E fico mais preocupado com mais uma variável: a renda média de R$ 2 mil da maioria da população. Como pode uma pessoa que ganha pífios R$ 2 mil e tem um monte de custos (carro, transporte, escola, lazer, impostos, convênio, remédios, etc) conseguir comprar uma casa própria com esses preços nas alturas? É impossível. Então pra quem estão vendendo essas casas? Para os caras que vivem de golpes? Realmente viver sério neste país é algo errado nos últimos anos
ExcluirLuciano, trabalho em banco na área de crédito imobiliário.
ExcluirA maioria esmagadora que está comprando imóveis são servidores públicos e empregados com registro em carteira.
A maioria dando o mínimo de entrada, 20 ou 10% e financiando o restante em 30 anos, 360 meses.
É a realidade que vejo todos os dias.
Abraços
Adriana
O golpe do Minha Casa Minha Vida...
ExcluirConstrutor tem gasto de R$30.000 para fazer aquelas porcarias de 37 M2 e repassa para o Governo via CEF por R$150.000,00.
Daí, a Caixa repassa para os times de futebol e jogadores e cartolas o lucro... e a Rede Globo agradece o patrocínio trilionário.
Estamos fudidos.
Mesmo retomados e nos leilões, irão encalhar todos...Brasil já era...último apague a luz...simples assim..emprego de qualidade e renda não existem mais...por décadas a fio.
ExcluirBrasil está em: Depressão Economica....faz anos..onde 87% da renda é imposto.
Folha salário: 33% imposto a descontar...No consumo dia a dia em tudo que se compra tem mais 56% imposto embutido...ex: Cerveja 10,00 , 8,00 reais é imposto, remedios 100,00 60,00 e imposto....gasolina 250,00 150,00 e imposto....leite 3,50 1,70 e imposto...luz 35% da conta e imposto,...impossivel viver aqui...esse pais só vive na base do crádito,juros
A reforma trabalhista vai fazer o setor estacionar por muitos anos!
ResponderExcluirPara quem não sabe a MÉDIA HISTÓRICA de venda de imóveis em Leilão era de 20% hoje não chega a 3%.
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