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quinta-feira, 7 de dezembro de 2017

Infomoney: Preço dos imóveis tem nova queda real

Contribuição do leitor Eduardo Mazzini

No acumulado dos últimos 12 meses, o índice mostra recuo no preço médio (-0,41%) dos imóveis residenciais. As maiores quedas nos preços ocorreram em Rio de Janeiro (-4,28%), Fortaleza (-3,38%) e Niterói (-3,21%)

Entre outubro e novembro, o preço dos imóveis no Brasil teve leve elevação, de 0,03%. Mas, considerando a inflação esperada de 0,38% para novembro, isso significa uma queda real de 0,35% nos valores mês a mês, de acordo com o índice Fipezap.

Em novembro, o valor o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.632 por metro quadrado. As cidades mais caras para comprar imóveis foram Rio de Janeiro (R$ 9.835), São Paulo (R$ 8.736) e Distrito Federal (R$ 8.256).

O índice acompanha os valores de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras. Oito dessas cidades apresentaram recuo no último mês, com destaque para Rio de Janeiro (-0,37%), Contagem (-0,32%) e Santos (-0,27%). As maiores variações para cima ocorreram em Belo Horizonte (+0,54%), Florianópolis (+0,48%) e Vitória (+0,42%).

No acumulado dos últimos 12 meses, o índice mostra recuo no preço médio (-0,41%) dos imóveis residenciais. As maiores quedas nos preços ocorreram em Rio de Janeiro (-4,28%), Fortaleza (-3,38%) e Niterói (-3,21%).

(Portal Infomoney - Imóveis - Notícia - 05/12/2107)

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23 comentários:

  1. Ínfimo essa queda, diria até para enganar bobo para o incauto correr e comprar.

    Uma casa aqui na cidade de Pará de Minas que nem água potável tem, casa razoável deveria valer no máximo R$350.000,00, estão pedindo R$800.000,00. Aumento irreal de 130%.

    Isso quer dizer que teria que cair 130% para chegar ao valor real e vem com esse papo de queda de 0,35%?

    Povo está vacinado viu meus amigos, se não contentarem com lucros de 30% em imóveis novo, não vão ver a cor do dinheiro, por que a Caixa fechou a orgia com dinheiro publico.

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    1. Nunca vi lugar habitável sem água potável...Ai tomam pinga então?..kkkk

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    2. Legal, cair 130% :):):):) kkkk...

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    3. Essa resposta vai direta para o anônimo 07 de dezembro 12:21.

      A COPASA Companhia de Pavimentação e Saneamento não estava encontrando água para suprir a demanda.
      Ficávamos até 01 semana sem água.
      Pesquisa no Google para ver que estou falando a verdade.
      Uma empresa ganhou a licitação e começou a puxar água do Rio Paraopeba.
      A agua é turva e chega a soltar fumaça.
      Portanto pare de falar do que não sabe.
      Pq vc não falou dos preços? Hein! Por que vcom é um corvo que acha melhor vender por 800.000 do que vender pelo preço justo, 350.000.
      Pois os 6% é mais gordo e vc que não tem ética ou profissionalismo não se importa com a verdade.
      Ninguém precisa de corvos.

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    4. Caro Anônimo7 de dezembro de 2017 12:21

      Você está rindo da sua própria desgraça seu desprovido da graça de Deus.
      Vc gosta de desinformar e acha engraçado se um imóvel cair 130%?

      Vc também é um corvo que gosta de enganar os menos informados.

      Mas o bom da história é que vcs não estão vendendo nem para o café.
      Passa fome.

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    5. http://www.adpmnet.com.br/index.php?option=com_content&view=article&id=291:para-de-minas-vive-estado-de-calamidade-publica-por-causa-da-falta-de-agua&catid=12&Itemid=329

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    6. As casas ai não devia valer nem 50.000.

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    7. Como pode algo cair 130%? Se caindo 100% já vai a 0.00? Não entendi.

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    8. Sou péssimo em matemática, mas se um imóvel que deveria valer 220.000 é vendido por 500.000. Ou seja um aumento irreal de 130%.
      Mas quando vc calcula o contrário à conta não fecha kkkkkkkkkkk alguém pode ajudar.
      Mas lembrando que o imóvel não vale 500.000 mas 220.000.

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    9. kkk. Veja esse exemplo. Se vc aumentar 80,00 a 100% ele vai para 160,00. Para 160,00 voltar a ser 80,00 basta tirar 50% e não 100%. Agora imagine uma ação que valia 160,00 e cai 50%, ela vai para 80,00. Agora para chegar a 160,00 novamente ela deve aumentar 100% e não 50%. A porcentagem envolve multiplicação, é por isso que quando os fatores são maiores a porcentagem é menor.

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  2. Concordo com o anônimo acima. Os preços anunciados estão muito caros. Essas pessoas acham que R$ 400 mil / R$ 600 mil se consegue em pouco tempo. O emprego no Brasil é loteria. As cidades são lugares violentos, superpopulosos e cheio de problemas de infra. Pagar R$ 600 mil em um bairro "médio" é coisa de otário.

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  3. São quedas atras de quedas. A bolha estourou de vez. Acabou o negócio de preços altos. R$ 200,00 o metro quadrado tá bom demais.

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  4. Acompanho o blog faz um ano, quero comprar meu imóvel é sempre diz q tem queda nas notícias. Mas na realidade o preço continua o mesmo , fico perdida até quando devo esperar pra comprar ?

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    1. As respostas aqui são variadas, boas e ruins. Está sobrando imóvel tanto para vender quanto para alugar. A queda será forçada pelo mercado como está, pela incerteza do goverdo, deste governo e do próximo, que não sabemos quem entrará em 2019. Então o momento é de cautela. Junte dinheiro e na hora certa saberá negociar. Se ver alguma coisa de interesse veja tudo: valor de condomínio, região, transporte etc. Gostando faça oferta para baixo, force a queda. Não caia na conversa de que "o momento é esse", "tem vários interessados". Nada disso. Compraram caro e agora querem vender com lucro exorbitante. Se tiver o valor a vista aí vc negocia bem. Todo mundo quer dinheiro. Então sem pressa vc acha, por enquanto só pesquise e observe.

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    2. O que o FIPEZAP mostra não é o valor que vale, mas o valor dos imóveis encalhados com preços extratosfericos. Faça sua proposta com desconto de 30% do que estão pedindo e fique no aguardo.

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    3. Simples, não compre. Alugue e guarde dinheiro. Em 05 anos vc tem dinheiro pra pagar a vista.

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    4. Vc faltou à aula de matemática.

      Vamos lá:

      Vc vai olhar um apartamento de 40 m2 por 200.000. Logo, Vc tem que ter 100.000 para dar na entrada e financiar os outros 100.000.

      Ao invés de comprar, vc põe os 100.000 na poupança a 0,5%/mês.

      Vai deixar de pagar 1.600/mês de prestação.

      Vc terá que 500,00 de juros e aluga o apartamento por 800,00.

      Com 100.000 na poupança + 800,00 que vc vai guardar na poupança por mês.
      Ao final de 5 anos vc terá R$190.700,00.
      Vc terá dinheiro para pagar a vista o seu 40 metros quadrados.

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    5. Compre já! Vc acompanha o blog e não vê diferença no preço. Só de não ter reajuste já seria uma diminuição de preços! Sugiro que vc faça um financiamento de 30 anos no Itaú ou Santander e seja feliz. Na caixa vc não conseguirá, já que eles não estão emprestando por falta de dinheiro.

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    6. Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

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  5. Deixe seu dinheiro rendendo juro. Existem milhões de imóveis à procura de comprador. Na melhor das hipóteses, O mercado só vai melhorar, lá para 2025.

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  6. As pessoas com projeto de riqueza compraram sem poder, agora pagam condomínio caro, luz, água, gás e ainda financimento. Elas querem repassar o imóvel com lucro não vale. Junte o dinheiro. Deixe em alguma aplicação e vai juntando. Daqui a pouco tem dinheiro para pagar a vista. Dê primeira não aceitam a proposta que você faz. Mas são raras as propostas e principalmente para pagto a vista, você aguarda. Fiz assim! Comprei com 30% a menos. Ou então você aluga e o rendimento paga o aluguel. Escolhe onde morar.

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  7. Imovel deixa voce imovel, prefiro $$$$$$$$$$ em cash....

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  8. Tenha calma. Paciência. Vai juntando e juros compostos que segue. Vou contar um pouco da experiência que estou passando. Estou querendo um apto maior e tem um prédio na mesma rua que moro com o que preciso. A exatos 1 ano e 2 meses esse imóvel estava 880.000. Fiz a proposta de 700.000 a vista. O corretor me respondeu "sem chance". Ainda me ligou algumas vezes mas sem evolução de negócio. Ainda falei para ele diminuir os 6% da comissão que o negócio ia andar mas negativo. Hoje o mesmo imóvel está 790.000 e estão me ligando para conversar. Não quero agora. Vou esperar. 2018 ano de eleição. Não sabemos quem entrará. Como.o mercado vai ficar. Talvez, no decorrer de 2018 faça nova proposta. Neste prédio tem 8 coberturas e 14 aptos sendo vendidos. Pessoas que foram pegas pela crise e os chamados "investidores". Aí você me pergunta: vale este preço? Cada região do Brasil tem o seu valor, tem o seu custo. Pesquise bem. Veja o que te cerca, se vai te facilitar. Alguns postam aqui R$ 100,00 m2, não funciona assim. Mas concordo que os preços explodiram. Agora quem tem dinheiro na mão tem o.poder de negociar. Basta ter paciência.

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