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sexta-feira, 23 de fevereiro de 2018

O Povo: Mercado de imóveis sem o crescimento esperado


O relatório trimestral do estudo “Indicadores Imobiliários Nacionais”, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), revela retração na venda e nos lançamentos de imóveis no terceiro trimestre

Os sinais de reação do mercado imobiliário em 2017 não foram suficientes para o crescimento do setor.

O relatório trimestral do estudo “Indicadores Imobiliários Nacionais”, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), revela retração na venda e nos lançamentos de imóveis no terceiro trimestre (-5,1% e -11,0% respectivamente).

Os números apresentados até agora não proporcionam nenhuma surpresa, diante da conjuntura nacional com altas taxas de desemprego. O presidente da CBIC, José Carlos Martins, chegou a declarar que os dados corroboram para os alertas feitos sobre a necessidade de medidas que destravem o investimento e o financiamento.

Apesar disso, alguns mercados, como o de São Paulo, Maceió e da Região Metropolitana de Curitiba apresentaram resultados positivos. No caso da Região Metropolitana de Fortaleza o resultado ainda não foi divulgado, mas, pelo o que os representantes das empresas locais relatam, deve haver um saldo também positivo.

(Jornal O Povo - Colunas - Neila Fontenele - 23/02/2018)

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20 comentários:

  1. É fácil resolver o problema... basta fazer o que a Hyunday fez com a Tucson, carrão, SUV, completassssssso, um disco voador vendido muito mais barato que os carros 1.000 fabricados no Brasil.
    Esse foi o sucesso, mas ainda poderia ser vendido muito mais barato.

    Mesma coisa deveria ser feito pelas construtoras, apartamentos de 40 M2 vendidos por 300.000,00 deveriam ser vendidos por R$30.000,00. Seria a salvação do setor....

    Simples assim...

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    1. Como falam asneiras esses pseudos entendedores de habitação... acho q vcs todos fizeram doutorado em Havard...
      Comparem o valor do m2 com o resto do mundo ou nas principais capitais da america latina e vâo ver q essa ilusão de R$ 1.000 o m2 não existe... antes mesmo de acontecer a especulação imobiliária que teve seu ápice até 2013/2014....
      Em resumo, estudem, trabalhem, leiam mais... e antes que falem besteira, não sou corretor, mas invisto em fundos, dentre eles, em fundos imobiliários, que inclusive está tendo uma procura boa agora, pois os rendimentos estão bem acima da renda pré e pós fixada...

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    2. Caro Corretor, você deveria se informar melhor, não podemos comprar o Brasil com outros países desenvolvidos, que não tem a renda per capita, segurança publica, educação, e sistema de saúde que refletem em um maior valor agregado aos imoveis, alem disto o Brasil é um pais continental, o que não falta são terras para habitação. O que ocorreu é uma especulação imobiliária, onde as construtoras compraram grandes quantidades de terrenos, elevando significativamente o valor dos terrenos a venda.
      Mas o custo de construção dependendo do acabamento fica em torno de 1000 reais.
      Devido a forte crise, os valores de materiais de construção caíram consideravelmente.

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    3. Hoje imoveis tido como acabamento luxo, tem porcelanato ( luxo é mármore, granito, manoglass, silestone, tabua corrida de ipe, metais deca, janelas isolamento acústico )
      piso laminado, resumindo uma PORCARIA. E pedem um milhão KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
      Ai amigo sabichão te garanto que da para construir 3 apartamentos com acabamentos bem superiores.

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  2. Infelizmente, esta matéria é do terceiro trimestre do ano passado, totalmente ultrapassada, pois já estamos em 2018, onde dados divulgados pelo SECOVI SP, do dia 20 de fevereiro, apontam que os números de lançamentos de imóveis residenciais na cidade de São Paulo a mostrar alta de 48% em relação a 2016. A quantidade de imóveis vendidos também subiu cresceu 46% em relação a 2016. Lembrando que são dados divulgados pelo SECOVI SP. Porque será que não aparece aqui?....

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    1. Caro Leitor:

      Conforme consta no site e no próprio print da matéria, ela é datada do dia 23 de fevereiro de 2018.

      Um abraço,

      Observador

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    2. Dados do SECOVI SP?! ... Sei!
      Alta de 48% nos lançamentos de imóveis residenciais ... Sei!
      Alta de 46% nas vendas ... Sei!
      Peraí, vou ali comprar dois e já volto.

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    3. interessante estes gráficos e índices manipulados. Qual é o índice dos distratos e sabemos que as construtoras realizam vendas falsas, a compradores sem condições de assumir o valor de financiamento, que esta cada vez mais escasso.
      Fora isto se você analisar, se as vendas caíssem a zero durante um período analisado e apos este período vendesse apenas um imóvel, representaria o incrível aumento de 100% nas vendas. É O QUE OCORREU KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

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  3. Que estranho, isso me surpreende.
    Segundo informações de corretores o mercado imobiliário cresce 30% a.a. sem nenhum risco de retração.

    Imaginei que corretores tivessem especialização ou mesmo formação voltada à mercado de Capitais, Investimentos, etc.

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    1. Eles tem nada não, como você viu não sabem o que falam.

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    2. Eu afirmo que diferentemente do mercado financeiro, onde a maioria tem pos graduação, mestrado. CORRETORES TEM NO MAXIMO UM SEGUNDO GRAU. DESAFIO QUALQUER UM A PROVAR O CONTRARIO.

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  4. FAKE NEWS: http://www.dgabc.com.br/Noticia/2862189/venda-de-imoveis-cresce-46-em-sp-e-surpreende-setor

    kkkkkkkkkkkkkk....uma noticia desmente a outra....Nicho imobiliario está FALIDO...simples assim...

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  5. Secovi mente:http://www.dgabc.com.br/Noticia/2862189/venda-de-imoveis-cresce-46-em-sp-e-surpreende-setor
    A surpresa é: Caixa abre PDV pra 3500 neguinho, Fich rebaixa nota BB-,Intervenção militar,empresas fugindo do brasil,etc.....

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    1. CAIXA devera por exigência do TCU realizar um aporte de 15 milhões devido a provisões indevidas, fora as novas exigências do acordo de basileia 3 que deverá exigir aportes bilionários. Ou seja quero ver dinheiro para financiar novos lançamentos KKKKKKKKKKKKKKKKK

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    2. Como diria nosso saudoso Profeta, Professor Raimundo, e o valor do aluguel....OHHHHHHHH
      KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

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  6. Ardam, ardam bem muito. Assim, quem sabe, os preços caiam.

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  7. Observador: Segue para ver se e véridico esse link,pois com 4 trIlhoes de divida interna, sei não...PODE OCORRER SIM.
    https://www.diariodobrasil.org/ele-alertou-o-governo-entrara-em-falencia-os-bancos-quebrarao-e-as-aplicacoes-serao-confiscadas/

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    1. Este ano será farão de tudo para pedalar mesmo, com copa do mundo e eleições irão arrastar e mascarar a crise o máximo possível, a inflação baixa não tem nada a ver com melhoria da economia e sim com forte crise econômica, perda do poder de compra com altas reduções salariais, desemprego recorde, e os setores que ajudaram a melhorar o PIB são altamente concentradores de renda ( agronegócio e mineração). E para esclarecer os corretores que frequentam o blog, mas não tem inteligencia para interpretar índices, nosso PIB recuou acumuladamente mais de 10% no período ate 2016. agora anunciam aumento de 1,5% . Mas para os entendidos se algo cai 50% ( você tinha 1000 reais e perde 50% passa a ter 500 reais) para recuperar teria que ter um crescimento de 100% , para RECUPERAR ( 500 reais acrescido de 100% teríamos os mesmos 1000 reais)
      ENTÃO AMIGOS PARA O BRASIL VOLTAR AO NÍVEL DE 2006 TERÍAMOS QUE TER UM AUMENTO DO PIB DA ORDEM DE MAIS DE 20% KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
      2050 ESTA LOGO ALI KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

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  8. O que está bom ??!!
    Aplicação com rendas entre 0,3% e 0,6% ??
    Comprar imóvel para alugar ??!! 0,5%
    Tenho imóveis alugados e aplicações ... está tudo uma m...rda só !!
    De qqer jeito o urubu é preto!!

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    1. Só atualizando sua informação:
      Aluguel retorno = 0,2 a 0,3%
      Aplicações = 0,3 a 0,75(sem correr risco). Aplicações de longo prazo podem rendem mais que isso.
      Preço de imóveis = caindo ou estáveis (sendo corroído pela inflação).
      Resumo: aluguel é o pior investimento para o proprietário e continua uma opção muito interessante para quem aluga e não quer pagar 300.000 num AP de 60m2.

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