O fraco desempenho do banco — que é operador do FGTS — chamou a atenção do Conselho Curador do Fundo, que pediu explicações. A Caixa alegou que a demanda foi fraca no início do ano
A Caixa Econômica Federal, líder no mercado imobiliário, começou o ano
emprestando menos para a compra da casa própria com recursos do FGTS. Segundo
números obtidos com exclusividade pelo GLOBO, o banco registrou queda de 31,7%
no volume de crédito habitacional no primeiro bimestre de 2018, na comparação
com o mesmo período de 2017. Em janeiro e fevereiro foram contratados R$ 8,608
bilhões contra R$ 12,599 bilhões nos mesmos meses do ano anterior. Foram quase
R$ 4 bilhões a menos num momento em que o setor da construção civil está em
recuperação. O número de operações caiu de 40.887 para 34.610.
Na área de saneamento, voltada para estados e municípios, a Caixa não fez
nenhuma contratação e, em infraestrutura urbana, foram apenas duas operações,
no valor total de R$ 4,2 milhões. Os dados de março relativos à habitação são
ainda piores: nos primeiros 13 dias do mês, o banco contratou apenas R$ 740
milhões. Ou seja, quase na metade do mês o montante não chegou nem a R$ 1
bilhão. No ano passado, o valor emprestado em março foi de R$ 5,762 bilhões.
Conselho cobra explicação
O fraco desempenho do banco — que é operador do FGTS — chamou a atenção do
Conselho Curador do Fundo, que pediu explicações. A Caixa alegou que a demanda
foi fraca no início do ano. A justificativa foi apresentada ao Grupo de Apoio
(Gap) — que assessora os conselheiros — na terça-feira.
— A explicação não convenceu. Mas vamos observar o resultado nos próximos
meses — disse uma fonte.
Só para habitação, o orçamento do FGTS aprovado para 2018 é de R$ 69,4
bilhões. Para os setores de saneamento e infraestrutura, foram autorizados mais
R$ 15,5 bilhões. Procurada, a assessoria de imprensa da Caixa não quis se
manifestar, alegando período de silêncio em razão da proximidade de divulgação
do balanço consolidado de 2017.
Fontes do setor privado, no entanto, dizem que o banco continua segurando
o crédito, movimento iniciado em setembro do ano passado, porque ainda não
conseguiu resolver o problema de capital próprio. O banco precisa de recursos
para manter a expansão da carteira, uma vez que as regras internacionais de
solvência para o setor financeiro ficaram mais rigorosas a partir deste ano. A
Caixa pediu ajuda ao Tesouro Nacional, como ocorreu em anos anteriores, mas o
pedido foi vetado pelo Ministério da Fazenda.
— Demanda fraca não é justificativa, porque o mercado está indo muito bem
— disse o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic),
José Carlos Martins.
— O mercado está muito bom — afirmou o presidente da Abrainc, Rubens
Menin.
Um dos maiores problemas para o Conselho Curador é que a Caixa é
praticamente o único agente financeiro do Fundo de Garantia. Os bancos privados
também podem conceder empréstimos com esses recursos, mas não se interessam,
pois os juros são tabelados. Assim, o Conselho Curador busca alternativas para
estimular a concorrência com medidas como redução da burocracia.
Fontes do FGTS afirmam que a Caixa ainda não desistiu de tomar R$ 15 bilhões
do FGTS — sem prazo de pagamento — para reforçar seu capital. Mas, para isso, é
preciso autorização do Tribunal de Contas da União (TCU), que vê problemas na
operação, embora ela seja permitida legalmente. No fim do ano passado, o
Congresso aprovou a toque de caixa uma lei que autoriza o FGTS a capitalizar a
Caixa.
Mais exigências ao mutuário
O banco trabalha com outras alternativas, como venda da carteira de
crédito e captações no exterior. Mas elas têm potencial limitado em relação aos
recursos do FGTS. Outra solução negociada com o Tesouro Nacional é o não
repasse de dividendos. Assim, parte do lucro poderia ser incorporada ao capital
do banco.
Diante do problema, os mutuários passaram a enfrentar maiores dificuldades
para tomar financiamento na Caixa. Segundo o presidente da Cbic, antes era só o
comprador do imóvel se dirigir ao banco para obter o empréstimo. Agora, a Caixa
passou a exigir um relacionamento anterior — como abertura de conta, cartão de
crédito e cheque especial — para só depois liberar o financiamento. O problema
já foi comunicado ao Conselho Curador. O banco também não quis comentar.
(O Globo - Economia - 17/03/2018)
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Tem que ter critérios... a Caixa não pode sair emprestando dinheiro como os petralhas fizeram.
ResponderExcluirQq um conseguia 700.000 para comprar um barraco na favela.
Só que essa conta ficou pra todos, inclusive pra mim que não comprei nada.
Parabéns,comentario inteligente. Pior que não adianta,já perdi a esperança de comprar um imóvel a preco justo por causa desses idiotas.Fazer o que a vida segue.
ExcluirCaixa fazendo venda casada? Isso é crime hein!!!..."Agora, a Caixa passou a exigir um relacionamento anterior — como abertura de conta, cartão de crédito e cheque especial — para só depois liberar o financiamento."
ResponderExcluirTudo encalhado aqui no Favelão Brazuelense...
Na verdade é estrategico, pois com poucos recursos em CAIXA, e para atender ao novo acordo de basileia 3 que obriga a ter 40% de recurso proprio na carteira de credito, não tem como emprestar, então a solução é dificultar a aprovação, assim não aparece o real motivo que é a falta de recursos tanto do FGTS, quanto do SBPE.
ResponderExcluirDe cada 10 propostas apenas 1 é aprovada, e te exigem inumeros produtos embutidos, seguros, previdencia, ate plano de saude. Aconselho a todos não é momento de comprar, é momento de alugar. Muito mais barato, não é preciso investimentos como entrada , fgts, taxas de seguro etc
voce pode mudar quando quiser, não tem que ficar preocupado com reformas, e depreciação.
e a oferta esta cada dia maior. Com tantos imoveis que foram comprados pelos investiotarios o que mais teremos nos proximos anos serão alugueis baratos. E que venham mais lançamentos, mais distratos, mais imoveis para investiotarios, e mais ofertas de aluguel BARATOOOOOOOOOOOOO
Onde está o " NA CHON" ? Ele é esperto comprou três bolhudos: um para ele alugar, outro para morar e o terceiro ele deu de presente ao corvo que lhe apresentou esse ótimo investimento. kkkkk
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