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segunda-feira, 14 de maio de 2018

Extra: Imóveis terão até 80% de desconto no Feirão da Caixa


Tem que tomar cuidado em relação à ilusão dos efeitos da queda na taxa de juros. As pessoas não podem ir por impulso, principalmente nos feirões. Para aproveitar o ganho real na taxa de juros, o ideal é ter um recurso para colocar de entrada e barganhar descontos

Os truques de sedução são os mais variados, mas o objetivo de todos é entregar as chaves da casa própria e convencer o candidato a morador a fechar o negócio. O Feirão de Imóveis da Caixa Econômica, no Rio de Janeiro, oferecerá mais de 15 mil opções de casas e apartamentos com até 80% de desconto, e condições especiais para os interessados em unidades do programa “Minha casa, minha vida”. O evento acontece de sexta a domingo da semana que vem.

Sem considerar os leilões,os valores dos imóveis no feirão variam de R$ 120 mil (um apartamento em Duque de Caxias) até R$ 8,7 milhões. O preço médio será de R$ 170 mil. Durante o evento, as construtoras terão incentivos que vão desde descontos, pagamento do ITBI e registro para o proprietário, entrada parcelada em até 60 meses ou uso do carro como pagamento.

Para o professor de Economia & Finanças do Ibmec-RJ Ricardo Macedo, embora os juros para o financiamento da casa própria estejam caindo, o comprador deve avaliar as condições gerais de um endividamento de longo prazo.

— Tem que tomar cuidado em relação à ilusão dos efeitos da queda na taxa de juros. As pessoas não podem ir por impulso, principalmente nos feirões. Para aproveitar o ganho real na taxa de juros, o ideal é ter um recurso para colocar de entrada e barganhar descontos — explica.

Banco vende casas retomadas
A Caixa terá um estande em que vai oferecer cerca de 550 imóveis retomados de mutuários que não conseguiram pagar seu financiamento. O imóvel mais barato disponível será um apartamento na Pavuna, com lance inicial de R$ 18.500 (80% de desconto em relação aos R$ 91 mil de avaliação). Os imóveis serão vendidos por meio de licitação aberta, venda direta e leilão. Embora os descontos sejam atraentes, o comprador terá que arcar com o ônus de retirar o antigo proprietário do imóvel, caso ainda esteja ocupado. Além disso, em alguns casos não há possibilidade de parcelamento ou financiamento.

Para advogados, antes da compra do imóvel, o interessado deve avaliar a localização do imóvel, estado de conservação, infraestrutura da região, valor do bem e disponibilidade de recursos financeiros.

— O consumidor também deve observar atentamente as cláusulas contratuais, em especial as que estabelecem as condições de pagamento, ocupação, demandas judiciais existentes e débitos relativos ao imóvel. Na ausência dessas informações, o consumidor pode acabar adquirindo um problema — observa o advogado Arthur Ongaro, do escritório Corrêa, Ongaro, Sano Advogados Associados.

Entenda os cuidados

Pesquise
Faça uma pesquisa dos preços que as construtoras praticavam antes do feirão. É possível encontrar na internet anúncios de imobiliárias ou corretores de alguns meses atrás. É importante para fugir das falsas ofertas.

Impulso
Não se empolgue no primeiro estande que entrar. Visite vários, compare as condições, o tipo de produto e analise o custo-benefício. Faça todos os cálculos com cuidado antes de comprar.

Orçamento
Avalie seu orçamento de forma bastante conservadora e lembre-se que a prestação não pode comprometer mais de 30% da renda familiar.

Custos envolvidos
Pergunte aos incorporadores o valor estimado do condomínio, mesmo que o prédio ainda esteja em obra, para você poder calcular seus gastos totais com a compra. Uma boa infraestrutura de lazer representa mais custos.

(Jornal Extra - Notícias - Economia - 13/05/2018)

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8 comentários:

  1. Desconto? ou valor real do mercado KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKk
    Este pessoal do setor imobiliario junto com a CAIXA, utulizam da dialetica de desconto, sendo que na verdade sabemos que pelos preços de anuncio, não se vende nada, e totalmente fora do valor real de construção, do valor em relação a locação e principalmente da renda familiar do brasileiro.
    A palavra desconto é usada em qualquer negociação imobiliaria, para não escancarar a crise do setor e a especulação que houve a partir de 2010, alem disto cria a ilusão no investiotario que esta comprando por 200 mil mas vale 1 milhão , portanto sou milionario KKKKKKKKKKKKKKKKKk
    E a cereja do bolo é ouvir do corvetor, não conta para ninguem que este desconto vou esclusivamente para você, KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

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  2. É 80% de desconto em relação a avaliação atual de mesma data.

    Bom lembrar que desde 2012 os imóveis vem sendo avaliados com grande desvalorização e perdendo mais ainda para juros/inflação/dolar.

    Ou seja, quem investiu em tijolos de 5 ou 6 anos pra cá perdeu uma bolada.
    Resta saber: Preços vão continuar caindo por quanto tempo???

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    1. Caindo para sempre kkkk...deixou de ser investimento e tornou-se "Imbestimento"...kkk...

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  3. O Mercado esta tão aquecido, porque não fazem indexação no dolar, como nos anos 90 KKKKKKKKKKKKK
    Qualquer casinha com bide rosa valendo 280 mil dolares KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
    Casa em Miami 180 mil dolares
    https://www.zillow.com/homes/for_sale/Miami-Gardens-FL/pmf,pf_pt/62925293_zpid/39767_rid/globalrelevanceex_sort/25.983662,-80.186806,25.900769,-80.304051_rect/12_zm/

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  4. O programa Minha Casa Minha Vida é sustentado pelo FGTS, dilapidado no ano passado, quando foram utilizados R$ 43 BILHÕES das contas inativas para gerar crescimento artificial na economia, mesmo assim tivemos reduções constantes e relevantes nos empregos formais da iniciativa privada, incluindo perda de mais de 1 milhão de vagas gerenciais, geração de vagas focadas nos menores salários da pirâmide e redução no salário médio.
    “Cerca de 7 milhões de trabalhadores no país estão com seus depósitos irregulares. Ao todo, segundo dados obtidos pelo UOL com a Procuradoria Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o montante devido chegou a R$ 27,8 bilhões em abril…”
    FGTS não chega a 2050, nova geração não vai ver a cor do seu dinheiro .... vai virar um bolsa familia, seguro desemprego, voce vai ter direito a 500 reais por mes e olhe la

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  5. Olha aumento de autos ai:
    Muita gente entrando no Uber em Chapecó, aluna financiaram veículos e outros entrando com carrão pois perderam o emprego.
    Tem gente oferecendo Uber X com Corolla 2017, Fusion, Tucson, Renegade e Civic.
    Vamos ver até quando vai aguentar quando vier manutenção das máquinas.
    Com crise na Argentina, exportações devem cair consideravelmente, queda do PIB a vista

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    1. Que PIB? isso não exista mais aqui não oh..acorda !!!...

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