Na ponta do lápis, mais parcelas a pagar não são sinônimo de bom negócio. A simulação a seguir mostra o porquê. Um imóvel de R$ 500 mil, com entrada de R$ 100 mil, juro anual de 9% e financiado em 20, 25 ou 30 anos. Entre o menor e o maior prazo, a diferença das prestações é de R$ 555 (R$ 3.994 e R$ 4.549, respectivamente). É um valor que decidirá se você assumirá (ou não) uma dívida por 10 anos a mais.
Roy Martelanc, economista e professor da FEA-USP, afirma que o consumidor deve evitar a prática de apenas checar se a prestação cabe no bolso e passar a olhar para o prazo. "Não recomendo (o financiamento imobiliário de longo prazo), são anos de vida que você está pagando. Se possível, financie em menos tempo ou compre um imóvel menor", afirma.
Comparação preocupante
Para Eduardo Zylberstajn, economista da Fipe e coordenador do índice FipeZap, que mede o valor de apartamentos, "o Brasil está chegando hoje ao mesmo nível de nações desenvolvidas, como os Estados Unidos, onde o financiamento da moradia é uma dívida para o resto da vida". Lembrando que os EUA foram responsáveis pela mais recente e traumática Bolha Imobiliária da economia mundial, levando milhares de famílias e instituições financeiras à falência completa.
Sinal de alerta
O salto do preço dos imóveis já afeta também os consumidores mais endinheirados. Na Idea!Zarvos, empreiteira de imóveis de alto padrão, clientes que antes pagavam o imóvel à vista hoje optam pelo financiamento, conta o presidente da empresa, Otávio Zarvos. "Mas são prazos menores, de até 10 anos", ressalta.
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http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f
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Eu acho que sou um tremendo idiota,R$4549,00 em cinco anos mais a entrada e os juros da aplicação no periodo,dá uns R$400.000,00,eu pergunto?PRA QUE FINANCIAR???????
ResponderExcluirMas se houver perspectiva de antecipação dos pagamentos é uma ótima. O problema não é dos juros e sim de quem faz uso dele. Welton Martins
ResponderExcluirhttp://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?tl=1&id=1251828&tit=Sinal-amarelo-para-as-construtoras
ResponderExcluirMatéria interessante sobre o mercado imobiliário.O jornal Gazeta do Povo, aqui de Curitiba, às vezes, publica algumas matérias realistas sobre este assunto.