Depois da disparada de preços, um
mercado menos aquecido está provocando estabilização e, no caso dos imóveis
residenciais usados, queda nos valores de venda no Rio. Especialmente na Zona
Sul, afirma Rubem Vasconcelos, presidente da imobiliária Patrimóvel:
- Na Zona Sul, os preços dos usados não estavam se
sustentando, e a velocidade de vendas caiu. Os proprietários começam, portanto,
a aceitar propostas e conceder descontos. Eu acredito que os valores dos
imóveis vão sofrer uma queda de 25% a 30% ao longo de 2012 - destaca
Vasconcelos.
No segmento de lançamentos imobiliários já não há mais espaço para aumentos.
Fato é que, depois de três anos ladeira acima, a
alta de preços dos imóveis, o mercado está em queda.
Foi em outubro passado que o designer Márcio de
Souza colocou à venda seu apartamento de dois quartos, num predinho antigo do
Jardim Botânico. O preço? R$ 900 mil, conforme avaliação da imobiliária.
Passados seis meses, não fez negócio. Mês passado, o proprietário chamou a
mesma imobiliária para fazer nova avaliação. E o valor do imóvel, contrariando
as expectativas, foi fixado em R$ 670 mil (e ainda não vendeu).
Mesmo na Tijuca, onde desde a pacificação das
favelas há uma corrida pelas novas unidades, o ritmo de vendas é mais lento. A
administradora de empresas Márcia Monteiro, moradora do bairro, percebeu que já
não há um frenesi: em 2010, ela decidiu conhecer um apartamento que seria
lançado, com ampla infraestrutura de lazer. Mas a construtora nem chegou a
montar estande de vendas: tudo foi negociado antes. Agora, a mesma empresa
lançou um novo condomínio perto do anterior. Desta vez, porém, Márcia recebeu
telefonemas de corretores, com convite para conhecer o projeto.
- Construíram estande de vendas, fizeram evento de
lançamento. Percebi que há um esforço de vendas que não foi necessário dois
anos atrás.
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f
http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f
Dólar subindo! Investidor estrangeiro tirando sua grana do Brasil! Indústria capengando! Construtoras grandes de alto padrão falindo! Aumento do desemprego! Muitos coitados financiaram preços bolhudos por 30 anos! Perderão seus imóveis! Quantidades de imóveis indo a leilão! Ofertas de imóveis aumentando no mercado! Preços de imóveis caindo! Eu comprando!
ResponderExcluiro valor dos imóveis, cai mais vertiginosamente ao se calcular o valor em U$. Além dos valores em reais terem baixado associado ao aumento do valor do dollar, a defazagem chega quase a 40%.
ResponderExcluirSó não vê quem não quer!
José Oliveira/RS
Adorei esse blog!
ResponderExcluir